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南山前海宸湾

项目介绍：

产权70年：2020-9-11至2090-9-10 开盘时间：2022年6月24日 交房时间：2025年1月9 户型面积： 109.07平3房，东南，西南（东南贵约60多万） 110.64平3房，西南 121.57平四房，东南 142.65平4房，南北通（阳台东南） 得房率：73% 备案均价：10万 （区间价：8.63-11.98万） 总价：954-1547万/套 总房源： 共370套，可售246套 楼层状况：共3栋，1栋办公、2栋30-45层，3栋7-45层 车位比：1：1.3 梯户比：3梯5户 层高3.15米 占地面积：12783.61㎡ 建筑面积：146222.79㎡ 绿化率：30% 容积率：7.0 管理费：8.8元 物业公司：深圳市盛世嘉物业管理有限公司 交 通：2/8号线和5号线赤湾站C出口 学 校：赤湾学校（36班九年制公立）400米

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前海宸湾【客户版】

前海赤湾/双地铁上盖/双空中花园

建面约109-143㎡3-4房天幕住宅

【项目概况】

开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司

业态：天幕住宅、高端写字楼、高端酒店、裙楼商业

产权：70年，自2020年9月11日起

可售套数：住宅共260套

梯户比：住宅3梯5户

[ 8大价值 筑就前海品质住宅]

/ 区位

双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

雄踞前海-蛇口双湾交汇处，深圳海洋产业爆发，海防文博圈发力，科技创新及总部经济加速崛起，成就深圳理想居住地。

/ 旧改

城市焕新 赤湾蝶变 筑居精英“生活场”

深圳南山《前海宸湾》开发商售楼处电话：400-116-7278，作为片区先发项目，前海宸湾充分享受片区发展利好，百余家千万级企业汇聚，约205万㎡旧改加速，城市面貌、生活配套全面升级，区域焕新在即。

/ 文体

深圳湾山海文脉 艺术文旅 宜动宜静宜居

作为南山区重点谋划的新时代“三大示范工程”之一，深圳湾文化走廊串联起深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、赤湾海防文博圈等。其中，赤湾文化圈将打造“海洋文化承载区，文化创新集聚地”，串联左炮台、天后宫等文化遗产，与自然山海公园风光为伍，打造宜居宜业之地。

三山一海双公园：赤湾山、大/小南山、临海港口、樱花主题公园、文天祥纪念公园环伺；

人文名胜：宋少帝陵、天后宫、左炮台、赤湾烟墩等市级文物胜地环拥；

31km生态海岸线：蛇口15公里黄金海岸线连接未来前海16公里滨海长廊，串联欢乐海岸、深圳湾超总基地、后海中心区、海上世界等6个滨海片区，聚集生活、艺术、文化等国际配套；

��文体荟萃：深圳顽雪MAX滑雪基地、湄南河体育小镇、威灵顿马术中心、V&A国际美术展馆、蛇口价值工厂等、赤湾国际海洋文体中心（规划中）等。

/ 交通

双地铁上盖，畅达全城，联通湾区

2/5号线双地铁上盖，近邻12号线（建设中，预计2022年年底通车），南山、福田、宝安便捷通达；

��海陆空轨立体交通，高速快速多维路网，高效畅享“前后海-科技生态园”通勤圈，快速畅达南山福田繁华中心，对接珠港澳，接驳世界一线潮流。

/ 商业

综合商圈环绕 赤湾将添体量商业

地处“前海蛇口半山豪宅板块”，荟萃海上世界综合商业、万象前海、太子湾K11艺术购物中心（在建）三大商圈，世界繁华尽数环绕。建筑面积约4.6万㎡赤湾汇购物中心，一路之隔，举步即享受。

/ 教育

片区学府云集

南山第二外国语赤湾学校：2020年正式挂牌于南山第二外国语集团，教学实力逐年提升，35%硕士学位教师；

蛇口国际学校SIS：深圳唯一一所由西部学校和学院协会（WASC）全面认证的学前班至12年级的学校，办学超30年；

国际学校：规划15年一贯制国际双语教育，实行小班教学模式，预计2022年秋季开学。

/ 定制

揽山瞰海 极目天境 全球精英生活新主场

择址赤湾兴海之地，引入新加坡森林城市设计理念，匠心构筑约200米奢尚综合体。联袂华森建筑设计团队（代表作：京基100、南山华侨城等），匠心营造“观海南山上，游园半空中，漫步南山下”的奢享之境。

山海立面：融合“山/海/云/林”元素，打造海浪状泛光立面，点亮一湾璀璨；

台地设计：地基整体高于四周市政道路，形成台地“卧山水”格局，视野开阔；

约150米云台：云集空中酒店、荧光跑道、无边际泳池等，纵享云端精彩；

裙楼花园：涵盖花园洽谈区、观海吧台、下沉会客厅、动静结合玩乐空间等；

阳光车库：空中阳光车库，约1：1.3车位标配，尊崇泊车体验；

绿建认证：按照中国绿建二星级、美国LEED金级及WELL金级打造（申请中）。

/ 匠心

精心雕琢 匠心筑家 为领创者而来

独具匠心的建筑排布与户型设计，建筑层高约3.15米，IMAX级巨幕视野，赤湾山层峦叠翠、深圳湾和香港璀璨美景尽收眼底。更引入一线欧系品牌精装，智能家居系统，营造“奢藏于内，想象之外”的格调生活。

[ 项目鉴赏 ]

户型图

样板间效果图

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