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————【北京丰台·泰禾西府大院】————

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西三环：新中式文化大宅

建筑是城市的一副肖像

以一种凝固的美诠释着一座城市的文化

文化的渗透与滋养让建筑在不同的时空里

焕发着无限生机与活力

项目区位图：

泰禾集团落子京西三环，一脉相承泰禾“院子系”产品的新中式文化豪宅，淬炼中式建筑的传统精神与经典元素——门头，平坊，抱鼓石，灯笼造型的宫灯，匾额，地雕，影壁浮雕等，沿袭区域皇家贵气，大院府衙文化气势，完美融合现代建筑元素，迎制“天人合一”的私家府宅

丽泽金融商务区，北京三环内最后一个新规划商圈，在北京“两区”建设的谋篇布局中，厚积薄发的丽泽金融商务区迎来新的发展契机，锚定打造首都金融改革试验区、新兴金融产业集聚区，发挥起数字金融创新发展示范作用，努力建设成为具有全球影响力的金融发展新区，截至2023年9月底，丽泽商务区入驻企业共计1077家，其中金融企业474家，入驻企业包括了央行数字货币研究所、银河证券、长城资产、中华联合保险、物流集团、伦敦证券交易所路孚特、通用技术集团、中广电、中国保险行业协会等一大批优秀的金融、科技、专业服务领域头部企业，形成“金融+科技”的新兴金融产业集群

随着丽泽产业驱动，人才红利的重磅注入，西三环丰台丽泽板块多元配套持续加持，催生更国际范的居住气质。

西三环作为内城发展的沃土，蕴藏着北京资源精粹。丽泽商务区板块的高歌猛进，注入世界级配套的繁华风尚，形成全维醇熟的高阶生活界面。

万象繁华在丰台丽泽板块交汇，丽泽天地、金唐购物中心、丽泽天街等环伺，启幕都会风尚；丰台第一幼儿园、丰台第一小学、北京市第十二中学等学府林立，涵养书香，推动区域居住价值升维。

基础信息：

项目名称：泰禾·西府大院

楼盘地址：北京西三环

建筑类型：板楼住宅

开发商：泰禾

外立面：石材幕墙系统

物业公司：泰禾中维物业

物业费：11元/㎡/月

占地面积：3.2万平

建筑面积：6.4万平

拿地时间：2015年

交付标注：精装/毛坯

交房时间：2023年6月，目前现房

总户数：328户

车位比：1：2.5

层高：3.3米

电梯：一梯一户

建筑规模：6栋住宅楼，3号楼20层，其余18层

户型设计：①三居：172㎡②四居：172/199㎡③：五居259㎡

周边配套：

项目与金融街商圈、公主坟商圈、丽泽商圈三大商圈无缝连接，形成15分钟都市生活圈，吃喝玩乐应有尽有，出动入静。

1、购物：居然之家、翠微百货、skp购物中心，5分钟步行即达，加上丽泽商务区内20万平方的顶级商业配套，可满足高端购物需求。

2、医疗：301、302、阜外、空军与海军总医院等中国顶级医疗资源，为您的健康保驾护航。

3、教育：项目对面的三号地块，按政府规划要求，将会配备一所重点公办学校，幼儿园也已经建好。

4、公园：项目占据得天独厚的自然资源，地处北京城第一道环城绿化景观走廊中心，西侧坐拥玉璞公园，远望西山；南侧是庄怡公园和丰益公园，东侧临近丽泽金融商务区177公顷绿地。

5、交通：六维立体出行，加速区域价值。一条三环城市环线；丽泽路、莲石路两条市政道路；京港澳、京开两条高速；9、10、14三条地铁；一座丽泽航站楼；十余条公交线路

西府大院的建筑外立面，采用三段式通体干挂石材，整体建筑屹立挺拔，于繁华之地俯仰天地大美。

屋顶仿照太和殿重檐庑殿顶的规制，采用了官帽式大挑檐设计，在阳光下熠熠生辉

每栋建筑的单元入口，不仅沿袭了泰禾院子系的中式门头元素，将匾额、铜灯、抱鼓石、照壁完美体现，更创新采用了大面积玻璃窗，营造出独具匠心的中式阳光大堂。

泰禾·西府大院，取法皇家园林规制，遴选北国和江南的经典名胜，绘制出“九州胜景”汇一园的瑰丽画卷。

园林以“一山一水”两条龙脉为轴线，“九州胜景”沿山、水两条轴线渐次铺陈，从北方磅礴大气的皇家园林到南国画意诗情的私家别苑，集萃中国园林的经典构成要素与造园工艺，匠心营制当世权贵阶层的豪门秘境。

九天阊阖

跨越千年时空又见盛唐气象

绛帻鸡人报晓筹，尚衣方进翠云袭。

九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒。

九天阊阖，汲取盛唐第一门大明宫正门——丹凤门的恢宏气势，正面宽60余米的门景极尽磅礴之势；

门前植以摇钱树、宝相花，设聚宝盆，取物华天宝、人杰地灵之意；八音树池、十二律玺印，二十四节气花格扇，提取中国文化极具礼序感、仪式感的代表性元素，辉映干年风华的皇脉贵地；

沧浪濯缨

曲栏回廊千古沧浪水一涯

沧浪亭外临清池，曲栏回廊，古树苍苍，

垒叠潮石，千古沧浪水一涯。

“沧浪濯缨”汲取苏州现存诸园中历史最为悠久的古代园林——沧浪亭的经典元素，曲廊蜿蜒、廊亭相映，漏窗纹样提取中国传统回纹、钱币等样式，木质与铜质间隔应用，营造出层次丰富、变幻无穷的视觉感受。

瑶台天香

名花倾国忆往昔帝后情怀

云想衣裳花想容，春风拂槛露华浓。

若非群玉山头见，会向瑶台月下逢。

“瑶台天香”是以唐明皇与杨贵妃的居所——兴庆宫沉香亭为蓝本，通过片植牡丹，构筑一道“国色天香”的风景线。

千步珠帘

春风十里一年好景君须记

二十四桥干步柳，春风十里上珠帘

千步珠帘”汲取扬州瘦西湖“两堤花柳全依水”江南风景典范，于豪情万丈的北国造一园江南绮梦。

万木乍醒之时，“千步珠帘”望春楼下，长堤春柳抽出万缕干丝，摇曳于淡云疏雨间，好似绿雾般柔媚动人。

八音凝涧

山石清泉演绎中国风韵

森林古木映台榭，石径盘旋照晚霞；

泉水潺潺流不息，八音涧里听琵琶。

八音凝涧，源自无锡寄畅园极富特色的景点——八音涧，旱溪结合的道路设计，沿路堆石成涧，以不同形式的水景，模拟“八音”。泉水经曲涧轻泻，随涧道上下迂回，高低跌宕，化无声为有声。

弈博云天

运筹帷幄浮沉后心归宁静

静观仙奕方一日，尘世纷争已千年。

一梦烂柯山水变，空叹凡间幻如烟。

弈博云天取自“金陵第一名胜”、“金陵四十八景之首”莫愁湖的标志性建筑——胜棋楼，将中国国粹象棋作为设计元素，对奕亭下，楸枰落子意清闲。

西岭烟霞/东湖云海

叠山理水四海云烟尽收眼底

取颐和园涵远堂楹联“西岭烟霞生袖底；东湖云海落尊前”的意蕴，遵循中国园林“一峰则太华千寻，一勺则江湖万里”的造园立意，掘池理水、掇叠假山，将磅礴自然纳入私家园林。

户型主要设计了172的三居室/四居室，197的四居室，259平5居室，每一户赠送25-40平的室内使用面积，实际得房率在98%以上，这是意味着，就相当于200—300平的房子的室内的使用面积是一样的，所以虽然房本面积不大，但是实际用起来真的不小。

泰舍书局：成就丰台全新文化地标：

环景平墅：楼王精装现房

以“中”为尊，260平米环景平墅，34.27㎡赠送面积，使用率超98%，屹园区中轴之位，尽览九州盛景，270度环景边厅设计，3.3米层高，拥自然入内视野无限，华为全屋智能系统加持，独梯独户私家电梯厅。5居室加保姆间，私家电梯入户

空中别墅：上层跃墅（精装露台）

超大空中露台，安放诗意与想象，270度环景端厅，远眺西山，揽万象繁华，纳世界为幕，礼序空间，空中墅居尊贵

中户167㎡（额外赠送使用面积（含露台）：128㎡，赠送率92%）
边户199㎡（额外赠送使用面积（含露台）：163㎡，赠送率99%）

城市院墅：下层跃墅（精装庭院）

超大精装庭院，天地围合，理想安放，多功能空间，可设计为私家影院、藏酒吧等，270度环景端厅，奢华套房设计，尽享世家尊崇

建筑面积：275㎡-375㎡（额外赠送花园100-320㎡）