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虹口北外滩天潼198最新户型图独家首发！北外滩核心地段，距外白渡桥仅200多米！

天潼198

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北外滩480米上海新地标旁

上海未来的超级城市核心地区

市中心稀缺合院别墅

上海【新湖北外滩】

新湖外滩元·天潼198

项目涵盖风貌高层住宅、风貌多层住宅和风貌里弄住宅3种产品。

海派文化发祥地商贸航运起源地

虹口是海派文化的发祥地，交通便利，商贸发达。早在道光二十五年（1845），东印度公司在徐家滩（今东大名路高阳路一代）建驳船码头，随后英美洋行先后在黄浦江北岸修建码头。

随着码头的修建，各式五金商号相伴而生，19世纪后期，四川北路就已成为上海著名的商业大街。20世纪30年代初，百老汇大厦（今上海大厦）、新亚大酒店动工兴建，雷允上药店北号开设。抗战胜利后，北四川路恢复为与南京路、霞飞路（今准海中路）齐名的上海三条商业大街之一，至1949年初，虹口境内有各类商店超过七千余家。

上海大厦由英国著名设计师佛兰赛设计，原名“百老汇大厦”，曾经拥有上海最高的观景餐厅，最早楼内停车场。

是上海开埠后导入西方文明的“桥头堡”，外侨纷至，国人沓来，“华洋杂居，五方共处”，多姿多彩的人文气息中，孕育出海派文化的雏形。

北外滩

世界级会客厅构筑浦江金三角

2020年，北外滩世纪规划横空出世，约840万方巨大体量的规划重磅问世，其规划体量相当于陆家嘴及世纪大道两侧所有的建筑群总和！

北外滩土地使用规划图

北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求，打造以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”。

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北外滩将与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地。

按照规划，北外滩4平方公里的土地上，总开发体量达840万㎡。体量之巨，远超南京西路、徐家汇这些老牌商务区以及前滩、苏河湾这些新兴商务区，可以说是上海继1990年陆家嘴建设开发之后，最大规模的城建规划了。

这里将形成“一心两片、新旧融合”的总体格局。其中，“一心”地处北外滩腹地，为0.8平方公里的中部核心商务区，为高强度、高密度开发地区，建筑体量将达350万㎡，这里将诞生高度达480米的新地标，成为浦西新的制高点。“两片”即西部虹口港活力片区和东部提篮桥片区，为低层高密度空间格局和公共空间网络。这种新旧融合的建造模式，让整个北外滩区域氛围更加灵动多元。

北外滩功能结构示意图

480米新地标+百亿级商业群

重塑北外滩天际线

总投资193亿元，设计费2.5亿元

最新户型图独家首发：

项目位于乍浦路天潼路，直线距离上海外白渡桥仅200多米，是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处，与外滩豪景苑门对门。

项目周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。

项目规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。规划设计图如下：

另据悉，项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，它汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，打造为一处“新时代里弄住宅”。

项目也将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。

设计效果图如下，仅供参考：

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