京基华樾备案价多少?京基华樾为什么便宜?京基华樾的房子怎么样

京基华樾价格及优惠活动如下：
备案均价：78327元/平方米。
折扣优惠：折后单价6.4-7.8万/㎡，折后总价610-1180万/㎡
详细价格：95㎡的2房2厅2卫，折后总价610万-690万/套。
99㎡的3房2厅2卫，折后总价690万/套左右
111㎡的3房2厅2卫，折后总价800万/套左右
153㎡的4房2厅2卫，折后总价1020-1180万/套左右

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京基华樾不仅出身名门，各方面优势也都非常明显。

其一：配套优势明显，价值属性突出。

京基华樾位于蔡屋围旧改的北区，占据「双核心&十字轴」的优质地段，享受着蔡屋围核心板块成熟的配套。

示意图，仅供参考

首值一提的是，项目步行可达蔡屋围核心商业。

一个项目地段的优质与否，与其步行可触达的城市配套丰富程度成正比。

最好的地段，是可以通过步行来解决生活需求。

京基华樾不仅所在的京基蔡屋围城市更新项目自带约36.8万平KK TOWN（规划中）商业，周边1.5公里生活圈中还有深圳万象城、京基KK MALL、地王星荟等城市级高端商业配套。

从京基华樾出发，步行即可抵达城市繁华。

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或到顶级缤纷的高奢店买买买，或到时尚潮流前沿的商业街区畅享活力氛围，生活日常的休闲娱乐或商务需求也能轻松被满足。

其次，位于「教育强区」，周边名校众多、人文氛围浓厚。

位于深圳教育强区——罗湖的京基华樾，周边学校资源是丰富的。项目除了自带一所15班制的幼儿园外，周边约2km范围内还有15所公立学校，人文氛围浓厚。

再者，周边有多元生态配套，居住舒适度高。

从京基华樾出发，步行约1.1公里就可到荔枝公园、约1.3公里即可到人民公园，近享「洪湖公园、荔枝公园、人民公园」三园，远观「银湖山&梧桐山、布吉河&深圳河」两山两水，轻松坐拥超百万城市绿氧环伺。[5]

更重要的是，项目周边还有多元交通配套环绕。

展开地图来看，京基蔡屋围板块有6条地铁线路环绕，而首发项目-京基华樾距离最近的9号线-园岭站直线距离约600米，与地铁3号线、9号线交汇的红岭站直线距离约700米，我愿把这称为“恰到好处的距离”：既能享受到地铁的便捷，又能不被轨道噪音所影响。[6]

由地铁红岭站出发，4站可到福田中心、接驳1号线可速达南山中心区。

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项目不仅起点高，其产品也是由深总院、CDLA、CCD、DHO等大师联袂打造，是共创的智慧，也是京基划时代「华」作品。

效果图，仅供参考

另一方面，社区舒适度高。

为了营造更舒适的居住环境，京基华樾社区在打造上充分从人居角度出发，整体绿化率做到了约36%，还设有约8000平私家园林，约2000平公共活动空间，5重尊崇归家平台及五感花园等，丰富归家日常乐趣以及风景。

京基华樾总平面图，仅供参考

户型鉴赏

95㎡的3房2厅2卫

设计的是竖厅格局，创新LDKB一体化，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台有东南或西北朝向。

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111㎡的3房2厅2卫

仅2栋2单元05户型才有，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台西南朝向。

153㎡的5房2厅2卫

设计的是竖厅南北通透格局，四开间朝南，全屋飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台主朝东南向。

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