湖北
连续下跌16个月后，武汉新房价格迎来上涨。
12月16日，国家统计局数据显示，11月武汉新房价格环比上涨0.4%。
同期，上海、深圳新房价格，环比上涨0.6%、0.3%。
11月份，全国新房价格环比上涨的城市有17个。
武汉属于其中之一。
但是，11月武汉新房价格，同比仍下降9.4%。
11月，武汉二手房价格，环比下降0.2%。
同比下降11.9%。
为什么武汉新房价格，环比上涨？
一方面，一批改善楼盘集中入市拉升价格。
11月份，武汉取证的改善项目有：
江岸，福星惠誉铂雅府、武汉城建电建汉悦府；
洪山，保利涧山观奕；
青山，华侨城红坊云岸、能建青誉府；
武昌，沙湖天境、中海东湖玖章。
其中有项目因为供应的产品升级，拿证价格每平米上涨超2000元。
另一方面，鼓励改善买房的若干政策，刺激改善买家出手。
3万+的沙湖天境、保利涧山观奕、建发璞玥等楼盘热销。
当前，武汉楼市的走向，不是由刚需楼盘决定，而是由热销的改善楼盘决定。它们决定着武汉楼市的预期。
12月初，绿城桂湖云翠、中建壹品汉芯公馆、金融街恒江雅筑、武汉城建中央云城等一批改善项目取证。
这也预示着12月，武汉新房价格将持续环比上涨。
12月1日-15日，武汉新房网签成交9104套；二手房成交2753套。预计今年武汉新房成交将稳在10万套。
当前，国家提出“稳住楼市”、“止跌回稳”，这个“稳”字，既是成交量的稳，也是价格的回稳。
文｜杨光华（地产写字人）
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