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不敢相信，杭州主城竟然有，性价比如此之高的大平层。‍

上城区，直线距离江河汇仅约4公里，双地铁上盖。

户型建面约310㎡，类一梯一户，总价仅650万起。

这个楼盘，就是正在热销的世茂璞云东方。

璞云东方实景图

对比动辄几千万的大平层，璞云东方总价极具优势，吸引浙江省内一批买家珍藏。

我在现场看到，璞云东方楼栋已经全部封顶，外立面也接近尾声，准现房状态。

璞云东方实景图，已是准现房状态

14层围合式住区，杭州罕见的低密+TOD上盖大平层。

更令人惊喜的是，项目斥资打造约1000方下沉式会所，恒温泳池、瑜伽室、健身房等全部配齐。这是千万级住宅都难以达到的品质和尊贵感。

璞云东方恒温泳池实景图

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市场越波动，城市核心地段价值就越凸显。

璞云东方，位于主城黄金区，距离江河汇直线仅约4公里。

谁都想在，杭州最顶流的江河汇生活圈，拥有一席之地。

最便捷的方式，就是总价650万起，买入一套璞云东方超300㎡大平层，晋级杭州顶流圈层。

璞云东方区位效果图

回顾杭州楼市的发迹史，双地铁TOD始终都是板块的最高价值所在。

正如IFC之于江河汇（6号线和9号线），万象城之于钱江新城（4号线和2号线），杭州中心之于武林（1号线和3号线），壹号院之于奥体（6号线和7号线）。

这些都落成了板块的天花板，杭州的城市名片。

江河汇已初现雏形‍‍‍

璞云东方也自带光环。脚下的4号线黎明站，成了少有和18号线换乘的双地铁站，这里将是大城东未来价值的交汇点。

地铁四期18号线，堪称南北大动脉，横穿滨江核心区、南星桥、华家池、城东新城，再有4号线加持，快速通达全城。

地铁18号线路线示意图

璞云东方和杭州东站只隔着两站地铁，这也吸引了一批浙江省内买家争相收藏。

翻开地图，你会发现，璞云东方与城市核心板块紧密相连，沿着机场路一脉直达武林，走同协路直抵钱江新城二期，正处“江河汇—武林中心—钱新二期”主城黄金三角的交叠处。

璞云东方区位图

主城黄金区，叠加双地铁TOD，价值和潜力不言而喻。

要知道，江河汇4公里内生活圈，就算手握2000万，也很难买到大面积的TOD改善产品。

况且大城东苦改善久矣，超过200㎡的次新住宅廖寥无几；就算超过200㎡的新房也少之又少，还需要摇号碰运气，这些总价至少也要千万以上。

而璞云东方，总价只要650万起，就能买入超300㎡大平层。

璞云东方310㎡样板房装修示意图

这无疑是杭州主城性价比最高，也是最珍贵的TOD大平层之一。

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璞云东方的吸引力，不仅在于总价友善，更在于极致的产品力。

如今已是准现房状态，所见即所得，没有后顾之忧。

外立面让人一眼心动，铝板、大面积玻璃、釉面陶板与金属框线，构成的「飞虹屏」，有足够的辨识度。

尤其是工艺精巧的R角金属线框，犹如一道金色飞虹，是顶豪才有的弧形标志。

璞云东方效果图

每一户都有专属电梯，更是身份的象征。璞云东方目前新开放的建筑面积约310㎡展示样板间，做到了类一梯一户，配合只到各自楼层的智慧梯控卡，每户拥有6㎡左右的私家电梯厅。

310㎡大平层的空间尺度感也演绎到了极致，得房率高达86%，装修标准也远高于普通住宅。‍‍‍‍

客餐厅L型大横厅布局，南向采光面约9.8米，实用面积竟然有90㎡左右，相当于把一套120㎡住宅的套内空间，全部都拿来做客厅。无论是家庭聚会，还是宴请宾客，都能彰显主人气场。

璞云东方310㎡样板房装修示意图

中西双厨，是豪宅的标配，面积高达约16㎡。‍

璞云东方310㎡样板房装修示意图

整个户型空间布局为4房4卫，三个大套房，每位家庭成员都能拥有自己的独立空间。

最大的主卧套间足足有55㎡，相当于把酒店行政套房搬到了家里。超豪华衣帽间，配置了男女主分开收纳区和化妆台；卫浴间用了高奢酒店同款双台盆和大浴缸；卧室全景落地玻璃窗。

璞云东方310㎡样板房装修示意图

加上环幕景观设计，超高的窗墙比，业主可以享受270度景观面，所有楼层采光无敌。

璞云东方效果图

如此阔奢格局，又有独立功能分区，璞云东方居住舒适度和私密性，完全碾压同价位住宅。

购买大平层已经不再只是一种改善，更是一种品质生活的象征。

毕竟，主城限地价不限房价的时代，大户型住宅几乎做不到真正的豪装。

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从内到外，璞云东方带来的，都是最纯粹的奢华体验，只为匹配塔尖阶层的居住需求。

大平层稀缺的围合式园区，加上本身只有14层的“小高层”形态，创造出更大视野，和尺度感的景观享受。

璞云东方效果图

酒店式门庭颇具尊贵感，进门后就是“安缦酒店风”的景墙、植被和镜面水系。廊桥归家，四大主题花园，一步一景，营造出隐奢的度假氛围。

璞云东方效果图

更难得的是，璞云东方与风颂府住宅部分相融共生，大平层业主也可以享受到住宅区的景观配套，比如儿童游乐，环形跑道、成人运动等休闲空间 ，这是其他大平层难以达到的居住水准。

当然，璞云东方业主，还独享专属的塔尖配置，约1000方下沉式会所，恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客厅等全部配齐，窗外就是园林绿意和潺潺叠水。

璞云东方下沉式会所实景图

如果说璞云东方的地段和产品是极致升维，那价格门槛简直是降维打击。

江河汇生活圈+双地铁TOD+低密高品质+310㎡大面积，这样的终极改善，总价竟只要650万起。

江河汇超级风口之上，友善的价格，诚意的产品，如此优质资产，才是能够穿越周期的压舱石。

璞云东方310㎡样板房装修示意图

璞云东方的热度远超想象，改善争相购买的主城大宅。杭州限酒令后，约300㎡大平层卖一套少一套，珍惜昙花一现的抄底门槛。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

璞云东方，可能是你最快能够跻身，杭州顶流圈层的入场券。

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