福州——保利天瓒丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

保利天瓒位于福州市鼓楼区六一中路东侧海潮东路北侧,鼓楼一线滨水孤品

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注

2、项目户型面积139~220㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有11个地铁站、23个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
总共186户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅：5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

天穹220平-五居室-建面约220㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天穹220平

该户型建面约220㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南。

近902m²极幕宽厅 约15米采光面，270°环景次卧，IMAX视野，近202m²艺术行政酒廊，超402m²总统套房主卧。

霁月139-143平-四居室-建面约139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图霁月139-143平

该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

近15米南向四面宽，近50m²LDKB设计，超7米宽横厅&巨幕阳台，主卧270°超广角视野。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有11个地铁站，最近的是2号线紫阳地铁站C口, 与楼盘直线距离为698米；

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是莲宅(公交站), 与楼盘直线距离为191米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是福州市直机关幼儿园，距离楼盘220米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为小马购生活超市，距离楼盘265米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含139~220㎡，适合意向定居鼓楼的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君