广东
广州重奢商业格局重塑，都以为要靠SKP、万象城来打头阵。
谁也没想到，最先等来破局的，是珠江新城的K11。
要知道，广州其实不缺商场，尤其是珠江新城商圈中，就有 太古汇、IGC、K11、花城汇、高德置地广场等等。
但广州唯一的重奢商场，一直以来都只有太古汇。
为什么， 是因为别的商场建得不够高大上吗？
非也，一个商场要看能不能称之为顶级商场或者重奢商场，关键其实是看招商。
有没有头部奢侈品牌子坐镇，才是重奢商场角力的关键。
而近期，广州K11就将进行招商洗牌，迎来一大波高奢品牌的入驻。
从K11最新的外围围挡来看，目前商场的品牌调整主要集中在1楼与2楼。
目前两个楼层有部分品牌已确定。
1楼包括GUCCI、BALENCIAGA、Christian Louboutin、BALMAIN、VALENTINO、TOD′S、QEELIN、TOM FORD、BRUNELLOCUCINELLI。
二楼目前该楼层已开出由Givenchy工作室创立的现代男装品牌G Givenchy、总统眼镜、奢华手机品牌VERTU、华南首家HAHALULU艺术潮流空间。
已围挡的还包括集合众多奢侈品牌的意大利时尚买手店品牌ANTONIA MILANO、香氛品牌SECRETS’DOOR秘密之门、法国高定护肤品牌BIOLOGIQUE RECHERCHE宝黎研萃、Atelier Cologne法国欧珑。
一眼看过去，不是国际知名奢侈大牌，就是一些高定品牌，确实有逼格。
部分品牌将在1月份后正式开业运营。
据悉，K11为了吸引重奢品牌，拿出了不少诚意，对头部奢侈品牌给提供了低租金加装修补贴的优惠政策。
K11转型的心，很坚定。
伴随奢品入 场，广州K11也成为了K11商业产品线内继香港K11 MUSEA后第二家重奢场，也是项目由艺术商场向重奢商场成功转型的 案例。
从此，天河多了一座高奢商场的标杆，改变了广州高端市场格局，也打破四大一线城市中，广州长期以来仅一家重奢商场的局面。
“珠江新城商圈”的含金量也将大大提高。
毕竟多一座重奢商场，对于珠江新城的业主们而言，以后下楼想买奢侈品，不仅只有太古汇能逛，还有K11可以选择。
而对于珠江新城楼市而言，也能填补区域消费空白，自带热点效应，让楼市多一点价值支撑。
不仅如此， 广州K11的重奢调改，还只是广州高端商业迈出去的第一步。
接下来，还有太古汇扩容提升。
今年8月份，太古汇以底价21亿竞得文化中心。
结合太古汇隔壁文和友所在的汇坊改造，太古汇扩容在即。
而商业面积的扩容，也意味着业态将更加丰富，进驻的品牌种类也会更多，太古汇的吸引力也会继续增强。
不得不说，K11重奢调规改与太古汇扩容这波“抢跑”，既是对广州未来奢侈品市场的看好。
同时面对即将压力拉满的重奢商业格局，也是想打一波时间差。
毕竟接下来，广州将迎来万象城、马场SKP等高端商业，太古汇、K11想提前抢跑，也是为了抢占潜在的市场。
可以看出，广州的高端商业格局正逐渐形成多中心、多层次的发展态势。
各个商圈根据自身特色进行差异化定位，满足不同消费者的需求。
随着更多高端商业项目的落成和开业，广州的高端商业体验将进一步提升，有望成为世界级商业门户。
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