【136-390㎡】赣榆计划打造高品质住宅小区“苏海合园”，户型涵盖平层、叠墅、下沉式庭院、顶层复式等

此前我们介绍了苏海集团计划打造高品质住宅小区。今天，继续深度探讨。

赣榆召开高品质住宅小区规划设计方案比选会议

2024年4月，赣榆区自然资源和规划局、区住建局配合苏海集团组织召开了海天连城东侧地块高品质住宅小区规划设计方案比选会议。

区属平台公司苏海集团选择海天连城小区东侧2023G10-12三宗地块（约200亩）试点规划建设高品质住宅小区，为了征集创意新、品质高、配套全、景观美、成本优的方案，邀请了省内外7家知名设计单位参与竞标。本项目作为赣榆区高品质住宅开发的启篇之作，以规划建设安全耐久、功能完善、性能优良、绿色宜居的改善型住宅为目标，力求让购房群众从“有房住”到“住好房”。

“苏海合园”规划设计方案简介

进入12月，苏海合园的规划设计方案在抖音等平台有所爆料，部分房产中介也到地块现场实探。

整个项目分为三期，其中第一期主打的是多层洋房，实现平层、叠墅、下沉式庭院、顶层复式的结合体。具体户型和面积如下：

平层：136-192㎡

叠墅：205-305㎡

二层+下沉庭院：250-390㎡

顶层复式：180-270㎡

二期主打别墅区，三期有多层和小高层。

小区中轴线，有一进大堂、二进大堂，进门就是古风大门和人造瀑布景观。

连云港第一家大型瀑布水景小区，第二家星空顶地下车库小区（第一家是海州九月府）。

小区设计图比较多，剩下的我就不点评文字了，直接上图。

“苏海合园”地块简介

该地块位于鸥翔路以东、秦山路以北，系此前苏海集团拿下的土拍地块。整个地块面积约200亩，地块较为方正。

目前，地块局部已经做了水泥硬化，但距离正式开发还有较长的时间距离。

大鬼点评

从目前已经披露的“苏海合园”规划设计方案来看，项目将中式园林与现代生活美学巧妙结合，主打低密度、高绿化、配置全生活社区，可以说绝对是“高品质住宅”。该地块位于赣榆新城东南角，目前周边环境实话说确实有点偏僻，但计划在小区东侧配套建设一所12班幼儿园和一所36班初中（是否建设以实际为准），再加上小区自带一圈商铺，学区和生活配套短板将有所补强。最后想说的是，商品房建造周期一般是两年至三年左右，所以最终小区规划和建设是否有变化及差异（先开发一期，二期三期开发周期会更久一些），让我们拭目以待。

综合：抖音