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合正观澜汇三期规划什么学校?合正观澜汇学区是哪个学校?

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合正观澜汇三期规划什么学校?合正观澜汇学区是哪个学校?

合正观澜汇三期规划的学校是龙华外国语福城校区;根据龙华区教育局公示的2022年秋季招生学区划分,项目地块小学和初中目前都是对口的龙华第三外国语学校(九年制)



龙华观澜唯一一个4号线正地铁口楼盘:澜汇云庭花园(合正观澜汇三期)

项目距离4号线地铁口茜坑站只有100米,坐地铁约30多分钟就可以直达福田中心。而且项目和龙华区政府仅一路之隔,位置是相当不错。

之前很多因为预算不够的朋友,这次可以重点关注下这个项目,本次加推户型最小72-75平两房,预估280万就可以入手,也就是预计单价3.7万左右。入手门槛相当低了,对于龙华一众4号线地铁口附近楼盘来说性价比非常高。

本次加推的面积从72-128平的2-4房都有,现在可以预约看样板房。

澜汇云庭花园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-083-0338(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



合正观澜汇分三期开发拆迁用地124281.8㎡,云境、云庭地块共分10栋开发,含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。区域价值;项目交通;地铁:4号龙华线延长线茜坑站B出口、18号线(规划)、22号线(规划)。有轨电车:一号线锦鲤站。



项目基础信息

项目名称:澜汇云庭花园(合正观澜汇三期)
总占地面积:约17万㎡ 总建筑面积:约130万㎡
推售产品:72-㎡-129㎡2房-4房 房产性质:住宅
交付标准:精装修 交楼时间:2025年9月底
产权年限:70年 总户数:共1868户
层高:3米 车位:1639个
梯户比:4梯6户和3梯5户
开发商:合正地产 物业公司:合正物业
项目地址:观澜大道和观兴路交汇处茜坑地铁站D出口

项目分多期开发:

【一期】于2016年开盘,共推出791套住宅,均价3.6万/㎡,目前已交付入伙

【二期】于2020年开盘,推售建面约96-126㎡3-4房住宅,5.2万/㎡起,已售罄。

【三期】为开发拆迁用地共12万㎡,总建筑面积为84万平,分两个地块开发,分别为澜汇云境花园、澜汇云庭花园,共分10栋开发,含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。

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汇澜云庭花园】云庭花园占地面积约27080.36平,建筑面积约321095.24平,商业面积约2.2万平。分4栋开发,一共1869户(其中保障房1025户),最高层数56层,停车位1639个。容积率9.4。



【汇澜云境花园】云境花园占地面积约29601.71平,建筑面积约362033.65平,商业面积约4600平。分6栋开发,配建21班幼儿园。最高层数57层,一共1883户,停车位2358个。容积率为8.85,本次推出的是澜汇云镜的2栋和10栋。
梯户比:6梯10户,3梯4户或者5户
总层高:57层 总户数:一共1883户
停车:2358个 车位配比:1:1.25。
容积率为8.85。 交房时间:2026年年底带装修交楼

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本次加推的户型方面:总共有4个户型面积,其中72-75平2房2厅1卫的户型,预计价格280-300万内,这个户型应该是关注度最高的,因为总价低适合刚需入手。





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合家“S—Plus社区”升级力作 多维度打造品质社区。

封面建筑:国际顶尖设计机构“柏涛”打造高山流水东方美学理念建筑,荣获建筑“设计届奥斯卡”-美国缪斯最高设计奖项;

多元交互园林:空中运动花园、全龄亲子双游泳池、环氧跑道、稚趣IP乐园、城市会客厅等,亲子、社交、远动一应俱全;

四大系统:焕新健康系统、超容收纳、人性化关怀、尊崇居家四大系统,人居舒适度全面提升!



项目生活配套信息介绍

商业方面,项目有超130万㎡百万标杆综合体 ,1城3mall,1公里大道封面,深圳唯一在售的百万体量综合体大盘,品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃;

自带3大商业mall:福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall,区域繁华标杆;

智创集群:自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群,虹吸高端人才;万豪旗下酒店:引入万豪旗下酒店,尊享高阶生活。



交通方面,无缝接驳地铁4号线 “茜坑站”,8站直达深圳北站,14站速达市民中心;未来更有22号线交汇,梅观高速、观澜大道、龙华大道等区域主干道全线改造升级,加速形成枢纽级的交通体系。

多维路网:龙澜大道、观澜大道、梅观快速、沈海高速,快速畅达全区;路网升级:梅观、沈海高速扩建、观澜大道升级加速等,打造全新城市枢纽;



学校方面,家门口龙华外国语,自带公立幼儿园 ,12年全龄教育,片区12所公立学校环绕,观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺。

龙华外国语学校福城校区:龙华区属首个外国语教育集团,本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一。



文体公园方面,背靠龙华图书馆,毗邻人文三馆、观湖文体中心等,周边近20个文体生活配套。

文体配套:观湖美术馆、在建的观湖文体中心、麓湖人文三馆等等。

生态公园:观澜河湿地公园、九龙山公园、茜坑水库、民法公园、观湖中心公园等。



区位信息介绍

观澜,龙华行政中心,与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心;

项目与龙华区政府一路之隔,区政府、公检法大楼等市政机构入驻,承接区域规划红利!

130万㎡百万标杆综合体 ,1城3mall,1公里大道封面

深圳唯一在售的百万体量综合体大盘,品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃;



合正观澜汇官方最新介绍:备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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