2024官方发布：合正方洲【合正方洲官网】龙岗合正方洲最新详情

合正方洲

总规划180万㎡方洲未来城市 泓篇新启

建面约60-164㎡ 泓系新品 臻稀面世

楼盘营销中心位置：导航“方洲未来中心”（3号线吉祥站A口旁，龙岗区吉祥南路）

合正方洲开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

售楼处沙盘实拍：

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项目基础信息：

【开发商】合正集团（深圳本土开发商）

【项目地址】龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）

【总占地面积】约22万㎡

【总建筑面积】约180万㎡

【泓园推售套数】289户

营销中心沙盘实景图：

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【合正方洲二期在售户型】

• 60㎡：1房2厅1卫(可改2房)
• 76㎡：2房2厅1卫
• 97㎡：3 房 2 厅 2 卫
• 118㎡：4 房 2 厅 2 卫
• 143㎡：5房2厅2卫
• 164㎡：5房2厅3卫
• 【地块楼栋】4栋住宅, 共5个单元
• 【总层数】1/2/4栋: 44层; 3栋: 54层
• 【标准层高】3米
• 【批地时间】2020年11月10日
• 【交房时间】2023年11月30日
• 【交楼标准】毛坯交房
• 【产权年限】2020.11.10-2090.11.9 (70年)
• 【开发商电话】☎400-853-8583
• 【总车位】1614个(与雅居共用)
• 【梯户比】1栋:3梯6户; 2/4栋:3梯5户; 3栋: 6梯12户
• 【容积率】6.36
• 【绿化率】40%
• 【物业费】4.5 元
• 【物业公司】深圳市合正物业服务有限公司
• 【项目地址】龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）。

合正方洲值不值得买？

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深圳龙岗核心CBD 都会繁华主场

合正方洲泓园出门即为德政路，其中龙岗大道-临河南路路段已于21年10月完工通车，距离万科广场、三馆一城步行5分钟即达，娱乐休闲更快一步。驾车10分钟可达大运中心、深圳露台、国际大学城等，直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套，拥揽都心一线繁华。

地铁口直驳 高效便捷生活

方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建）。10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，30分钟即达市内。

华润万象 打造潮流休闲新地标

合正方洲携手中国商业运营标杆——华润万象商业，集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡湾区东部核心未来商业地标，进化湾区美好生活。

滨水生态 一河两岸亲水社区

方洲近1公里滨水生态，为政府牵头打造龙岗河升级碧道工程的重点示范段，深圳唯一“一河两岸”亲水社区。泓园距离龙岗河碧道示范区“滨水运动区”板块更近，出门即享叠级步道体验，举步即达运动健康公园。

家门口的教育 书香人文社区

合正方洲自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制公立学校，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。泓园小区楼下即为18班幼儿园，接送孩子更加方便。

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约180万㎡方洲未来城市 大城力量

地铁口直驳、一河两岸活力碧道及文化公园、创新产业办公及总部商务集群、旗舰购物中心及特色滨水街区、高端品质智慧型住区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制精英学府，合正方洲以180万㎡巨擘之姿，重新定义中央活力，迭代城央生活范本。

大城一期红利 价值不言而喻

润园开辟龙中价值品质双标杆，泓园入住即可坐享升值红利；

泓园小区处于地块整体中间，四周社区氛围浓厚，安静宜居；

泓园小区出门即为德政路，其中龙岗大道-临河南路路段已于21年10月完工通车，距离万科广场、三馆一城步行5分钟即达，娱乐休闲更快一步；

泓园小区距离龙岗河碧道示范区“滨水运动区”板块更近，出门即享叠级步道体验，举步即达运动健康公园；

泓园小区楼下即为18班幼儿园，接送孩子更加方便。

合正集团 多元都会价值运营商

深圳本土开发商合正集团，具有25年的房地产开发经验。合正方洲是合正集团倾力打造的标杆项目，合正一贯秉持选择项目的眼光和远见，出品即标杆。

【产品价值】

品质毛坯交付 焕新无限想象

户型南北通透，敞亮格局双阳台设计，生活阳台实用顾家，景观阳台百变诗意场域；毛坯交付产品，依据个人喜好需求自由发挥自主装修，满足个人品味和生活习惯诉求。

品质社区生活 遇见城市新高度

国际知名设计公司贝尔高林倾力打造多元复合主题空间，未来印象大门、儿童乐园、活力跑道、阳光草坪、活力运动场地主题亮点，重新整合社区居住环境；智能门禁系统、智能高空抛物监测、智能AI，智能化社区，启幕人居新想象；高品质考究入户大堂，合正物业九大常规服务+三项管家服务，礼遇尊崇生活。

合正方洲二期户型图鉴赏：

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如果看完以上关于我们合正方洲住宅项目的介绍后，您还对如下问题想要深入了解的话：

问题如：龙岗合正方洲最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些楼层和朝向，小区门口距离地铁近吗，该社区是怎么划分学校的，可以申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，合正方洲交房是精装修还是毛坯，停车位够用吗？停车位有多少个？小区附近以后有什么新的规划，楼盘展厅、营销中心位置在哪？具体什么时候开盘？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，合正方洲值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况等。

建议您可以拨打我们合正方洲楼盘内场400免费咨询电话与售楼处现场销售人员直接沟通。

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