总价超1.5亿元！高新区约72.46亩“江景地”来了

前两天宜宾土拍市场刚经历77轮的激励竞争！这又有一场备受瞩目的土拍盛宴在路上了。

这次的竞拍焦点将在高新区高捷园上演！

宜宾高新区/图源网络

2024年12月17日（星期二）上午11时整，在宜宾市公共资源交易中心拍卖大厅（叙州区金沙江南路市民中心四楼）举行一场盛大的国有建设用地使用权公开拍卖活动！

本次拍卖的主角——宜宾高新区高捷园B1-05-03地块，不仅地理位置优越，更是集住宅与商业服务于一体的黄金宝地！

规模+指标足够亮眼

这次开拍的地块规模宏大，总面积达48305m²（约72.46亩）。用地性质二类城镇住宅用地，且配套商业服务业，建筑面积不超过总计容建筑面积的5%，这就为未来的综合开发提供了无限可能。

地块建筑容积率被精心设定为大于1.0且不大于2.5，这意味着在保障舒适居住环境的同时，也能有效提升土地利用效率。对于开发商而言，这无疑是一个既考验设计智慧又充满机遇的项目。

地块位置示意/图源三江房产网

起拍价格方面，本次拍卖的起始单价为3150元/㎡，总价约1.52亿元，折算楼面地价约1260元/m²。

这样的价格在当前市场环境下，无疑是对开发商的一次诚意邀请，也为未来项目的成本控制和利润空间预留了充足空间。

位置：又见江景房？

地块坐落于高新区高捷园科创路与新融西路交界处，这里不仅是城市发展的新兴热土，更是科技创新与产业升级的前沿阵地，四舍五入还靠近岷江，虽然还隔了一丢丢距离，但这算不算又是稀缺的江景房？

用地红线图

作为高新区“最先”发展起来的一部分，交通网格对于高新区来说还算成熟，地块丰富的配套设施以及浓厚的创新氛围，共同构成了这片土地的独特魅力。

随着宜宾市经济的持续发展和城市化进程的加速推进，高新区作为城市发展的重要引擎，其土地价值日益凸显。

B1-05-03地块凭借其得天独厚的地理位置和优越的规划条件，无疑将成为众多开发商竞相追逐的焦点。但是我个人觉得，这宗地大概率还是国企的主场，民企争抢的画面估计这次看不到了。

宜宾高新区

未来，这里或将崛起一座集高品质住宅、现代商业、创新服务于一体的综合性社区，为宜宾市民带来全新的生活方式和居住体验。

让我们共同期待，谁将成为这片热土的“新主人”，又将如何在这片充满活力的土地上书写新的传奇？拭目以待12月17日。

来源：宜宾零距离

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