首个超新规大平层！“誉系”登场，拉高白鹅潭豪宅上限

白鹅潭，正迎来一轮史无前例的进化。

一方面是城市能级提升，从区域中心逐步迈向世界级地标商圈。

大湾区艺术中心开放、万象城&双太古高奢商业持续落地、如意坊隧道加速推进...白鹅潭CBD商业、产业、配套等多个层面，已经是广州绝对的第一梯队。

另一方面，高端购买力持续涌入，这里成为主城改善“头号热门”。

最新数据显示，今年中心四区100平以上改善户型所有成交中，白鹅潭独占25.9%。

每4个中心区改善买家，至少1人选择这里，遥遥领先于天河北、海珠西。

| 广州楼市发布 制图

改善成交领先，既是买家用真金白银“撑荔湾”，也预示着这里正成为新的富人聚集地。

白鹅潭，正在呼唤时代的封面作品。

“誉系”，何以传奇

可以说，无论区域发展，还是市场需求主导下，白鹅潭的豪宅，都需要向上拉高度。

它更多需要的是从外到内，全方位、系统性的产品力进化。

让人期待的是，即将迈入2025年之际，这种级别的项目终于出现。

它就是保利瑧誉。

| 广州楼市发布 摄

就这么说吧，你只要看一眼，就知道它跟过往白鹅潭乃至广州出现过的豪宅都不一样。

同时，即便未来板块如何向前发展，它都是一座可以“被时间留下来”的作品。

| 保利瑧誉效果图

楼市君收到消息，保利瑧誉将是白鹅潭从未有过的产品。

超大尺度纯板式设计、玻璃幕墙立面对标汤臣一品、内部奢华设计媲美国际五星级酒店…

每一项单拎出来，都是国内顶豪同款配置。

它们能汇聚到一起，关键就在于：

“瑧誉”作为保利置业“誉”系的最高端序列，定位为“高定艺术瑰品，引领时代的高阶享受”。

它的营造理念可概括为四个字：至臻质粹。

不仅要占位城市至核地段，更要汇聚全球建筑审美共识，为高净值人群打造高品质生活场景。

同时，“誉”系又强调精神价值和资源稀缺，属于真正的限量“高定款”。

对保利置业而言，再成功的案例也不会拿来复制，每一座“誉系”都是非标，都是原创。

｜广州楼市发布 制图

自诞生以来，“誉”系就以一席一传奇的姿态，席卷香港、上海、深圳等地。

所到之处，不仅获得当地高端客群高度认可，更成为豪宅价值风向标。

只要提到“誉”系，就能满足富人们对豪宅的极致想象。

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白鹅潭顶奢三部曲

很明显，保利瑧誉的出现，深度回应了白鹅潭对城市封面豪宅的呼唤。

它对白鹅潭富人区的意义在于：白鹅潭终于有自己的顶豪了。

在这，你不仅可以看到很多只定制而非复制的细节呈现，还能感受汇集世界高端人居的生活方式与审美共识。

如此种种，不仅白鹅潭之前没有，甚至连其他“誉”系都不曾标配。

它以“顶奢三部曲”，对外展示了令人敬畏的产品力。

| 保利瑧誉效果图

1、空间之「奢」：“板楼豪宅专家”顶奢之作。

在广州，空间是昂贵的。

越是城市核心地段，塔楼越普遍，板楼则越罕见，单凭借稀缺属性就能吸引高端客群买入。

今年，广州最热销的高端项目，也都是板楼在霸榜。

千万级以上豪宅中，含板楼率达到了80%！

你可以理解为，板楼掌握了改善市场的流量基因，是豪宅市场真正的“硬通货”。

|广州楼市发布 制

因而，在经过对楼栋布局方案上百次的反复修改，保利瑧誉最终决定为白鹅潭带来稀缺的纯板式设计。

它坐北朝南，每一个户型都实现了纯南向的设计，片区无二，最具尊贵感。

这种奢，是空间的奢。

很多人并不知道，保利置业是业界公认的“板楼豪宅专家”。

在济南、青岛、南京等多个新一线城市，保利置业都有过精彩的演绎。

从空中俯瞰，保利瑧誉所有建筑点阵式分布，楼间距拉到了约55米，楼栋完全错开，户户南北对流。

|广州楼市发布 制图

阳光和清风，可以在整个社区肆意流淌，这也是塔楼无法比拟的优势。

用一个词描述：纯粹。

甚至可以说，在广州主城区，保利瑧誉的“板楼”纯度基本是最高的。

2、质感之「奢」：不计成本的公区设计。

它的奢，从进门的第一眼就看到了。

在社区主入口处，保利瑧誉重金打造了三大重奢门楼。

每一个门楼的造价都超过百万之巨。

当你经过约7.4米高，约36.3米宽，用名贵奢石打造的社区门楼，宛如进入到气场全开的五星级酒店。

| 保利瑧誉大门示意图

门后，是保利瑧誉斥资近亿元，联袂国内顶尖笛东设计团队，引入了世界大师级的“安缦八境”园林。

何为安缦？

它是顶级酒店的代表，又重新定义了“隐奢”的概念。

因此，与普通的度假式园林不同，保利瑧誉的园林，并不止步于度假式酒店的建筑风格、形态， 而是由内而外地，传递隐奢雅致之感。

全新升级后的中央泳池园林，在约3000平的占地中布置了15个景观节点，单方成本比之前高了1000-1500元！

这种景观无疑是奢侈的。

| 园林景观示意图

举个例子，项目以纽约第五大道安缦酒店泳池为基调，打造高度约5.5米自然仿生流水瀑布泳池。

甚至，它还配备了儿童池、成人池、按摩池等，面积多达约600平！

| 泳池景观示意图

而这种“隐奢”带来的质感，还体现在每一处细节。

很简单的道理，“隐奢”不是不奢，相反，它对材质的要求达到了近乎苛刻的地步。

可以说，在保利瑧誉的社区内，每一块石头都大有来头。

比如星级会所式泳池，就大量选用的进口材质，包括南亚宇宙黑奢石、印度宝石蓝花岗岩等奢石，巴西铂金钻奢石价格更是高达2000元/平！

美，确实很贵。

| 流云飞瀑泳池效果图

归家大堂的空间配置，也是完全对标瑰丽酒店。

光是地面铺设，就采用了定制双色石材、巴西铂金钻等奢石打造，大堂两侧，融合了百年非遗西关手打铜门牌，从墙体到材质，无不精挑细选。

整体造价完全是对标顶级酒店大堂标准。

不仅如此，入户大堂还打造了“一步一景、一堂三景”的归家礼遇。

这些共同构成了保利瑧誉独有的归家仪式。

|入户大堂效果图

它的奢，还渗透到建筑的每一块肌理。

保利瑧誉，带来对标琶洲南TOD同款的无界天幕立面。

它采用LOW-E双层夹胶玻璃+超大面积金属铝板+隐框式玻璃栏杆+玻璃幕墙下挂等先进技术，成本暴涨。

这种外立面，几乎只有在千万级豪宅上才能看见同款。

｜广州楼市发布 制图

如此一来，不光保持了外立面造型的统一，也大大拉高建筑的窗墙比。

从远处看，这样的建筑立面更平整、细腻，能倒映出蓝天白云，宛如被精心打磨的艺术品。

浅色铝板+香槟色金属线条+浅色格栅，勾勒出灵动线条，又有惊艳于时代的审美品位。

| 保利瑧誉效果图

它的奢，连地下空间都不放过。

保利瑧誉的负一负二和一楼大堂均对标瑰丽酒店级别，带来了十分罕见的“三大堂”设计！

这种打造成本，比常规项目翻了两倍不止。

对地下车库的细节处理也非常惊艳，走近看，不难发现其中暗藏玄机：

透光云石穹顶、仿石漆天花、高品质金刚砂和地坪漆双重工艺...

同样是近些年广州很多千万级豪宅项目才有的标准。

如此不惜成本的投入，让业主归家的每一步，都能感受到低调奢华的品质感。

| 地下车库大堂效果图

3、服务之「奢」：圈层需求的高端定制

在广州，服务配套也是昂贵的。

因而，项目花重金，打造了4大总裁级会所+8大星级酒店会所，不计成本地去满足白鹅潭高端圈层需求。

总裁级会所不光有行政酒廊、悬浮茶舍、英伦休闲厅，还直接搬来了一座省级图书馆！

无论是行政酒廊还是悬浮茶舍，都能透过大面积玻璃，去欣赏来自园林美景。

而省级图书馆，提供了类似私家图书馆的尊贵体验，其他项目很难做到。

| 总裁级行政会所示意图

酒店式泛会所，也为业主带来富人们喜爱的生活方式。

比如练琴房，就直接以深圳湾1号为蓝本来打造，造价高昂！

这样的功能区，保利瑧誉直接做了8个，每一个都不计成本。

在此，家也是名流场，品味米其林私厨，觥筹交错之下，便是一笔生意的达成。

走进影音室，与家人观看最新上映的科幻大片；又或者，去健身室锻炼体魄，把个人状态调整到最佳。

住在保利瑧誉，会所不再是某个千万级项目专属，它更是多元，面向全年龄段的品质空间。

据悉，项目还引入了国际金钥匙标准的物业服务，提供四大管家服务，包括深夜泊车、护送归家等。

首推的N8栋楼王在楼栋大堂，额外设置的专属吧台，并且还将配置专属“空乘级别”迎宾管家。

楼王还有专属泛会所管家，17小时值班，市面上十分少见。

|金钥匙服务示意图

所有这些，都是保利瑧誉产品力的极致输出。

很多哪怕你从未想到过的细节，都被它带向了一个全新的高度。

全景新规大平层即将绽放

最后，保利瑧誉还进一步把“奢”，融入到产品之中。

作为新规后的创新产品，项目在各个空间上都施展了“空间魔法”，使用率可达115%以上。

这也是白鹅潭目前豪宅项目中，使用率最高的那个！

对比白鹅潭新盘，实得面积最高能差30%。

而广州新规正在收紧，这也意味着保利瑧誉这样的高使用率产品即将绝版。

|广州楼市发布 制图

据悉，保利瑧誉主打建面约107-170平的全景大平层，以“奢侈”的空间体验，去贴近白鹅潭富人的改善所需。

建面约170平的户型，打开了富人的生活尺度。

LDKG大方厅，升级为LDKG世界会客厅，打破了传统功能分区。

不仅可塑性更强，也进一步提高了家庭成员之间的联系。

除了专属私梯入户外，还配置了豪华双主套，照顾到老人和年轻人之间的不同作息习惯。

其中超36平豪华主卧套房，甚至还放下了浴缸以及酒店式双台盆，差不多是酒店行政套房才有的配置！

｜建面约170平户型效果图

而建面约143平的户型，在空间尺度上也很奢阔。

仅LDKG大方厅就有约44平，在家聚餐、会客，就算十几个人也不显拥挤。

U型中厨+岛式西厨设计，还能放得下一张洄游聚会餐桌。

更别提约30平的行政主套，搭配270°转角飘窗以及豪华衣帽间，在家就像住在五星级酒店。

｜建面约143平户型效果图

即便是最小的建面约107平户型为例，也拥有四开间南向，整体面宽达到约11.8米，单景观阳台就有约6米！

LDKB+X通透宽厅，更是大大拓展了生活场景：茶室、瑜伽室、书房...只要你能想到都能在家实现。

不仅如此，该户型还做到了专梯入户，这几乎是160平以上大平层才有的配置！

｜建面约107平户型效果图

当然，作为保利置业旗下高端序列作品，保利瑧誉还带来了“严选”的交付标准。

像是汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等等国际一线大品牌，都是瑧誉的交标品牌（不同户型交标各有差异，具体以实际交付为准）。

这种大手笔投入，保利瑧誉的每一处选材、每一个配置，都能给到买家足够的惊喜。

因此，像保利瑧誉这样可以穿越周期的城市封面豪宅产品，才真正值得收藏。

据悉，保利瑧誉将于12月21日开放板房示范区。

懂豪宅的行家，不会错过这样的作品。

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