上海的买房人坐不住了

国家救市政策力度空前，上海二手房市场持续火爆。

相信很多房东都趁着这次周期调整，置换了自己的住宅。

史无前例的楼市优惠政策，让想买房的房东也坐不住了。

但是，在上海买房，从来不是一件容易的事情：

板块多、产品多、环节多、流程繁琐，实际金额大，一不小心出点纰漏，就容易踩坑犯错。

所以，如何在上海众多板块里买到符合自己需求的房子呢？

找到对的人

我们都知道，在上海买房、卖房、置换房产，对每个家庭来说都是一件大事，

有的甚至关乎家庭几代人的财富积累。

买一次房，整个家庭付出大量的时间精力和资金成本，然而结果还不一定会如意。

如果能有一个靠谱的专业团队全程指导陪伴，那真是解决了大问题。

房外房就恰好在做这样的事情，而且收费还不贵。

张先生一家最近就在买房上遇到了困难。

他们一家住在宝山，这次想在浦东给孩子换个大点的学区房。

但是对上海楼市没有一个全面的认知，就显得十分被动和盲目。

再加上夫妻二人是自主创业者，平时公司业务非常忙。

根本没时间研究市场、更没功夫和中介周旋。

后来经朋友介绍，他来听了我们的线下买房课。

了解到房外房的专家团队+大数据系统+全上海中介资源，张先生当天就加入了我们买房群。

如果说第一次信任的搭建，是源于好奇。

那么第二次的信任，则是源于整个团队的专业。

我们的优势，是在匹配客户需求的基础上，有全城买房视野。

在预算范围内，最大程度满足客户居住、教育、通勤的需求平衡。

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全城选房，及时调整方案

根据张先生一家的诉求：浦东可以小学转学的学区房，1500万预算。

1500万是中产高端改善的价格。

这个总价段，可以满足购房者对于地段、学区、配套设施和交通便利性等全方位需求。

房外房研究院的分析师线下实访，结合张先生的预算和需求，讲解方案。

最后将目标定在了浦东碧云和联洋板块。

碧云是浦东最老牌的国际社区，也是东上海富人区的核心位置。

每到年底，家长们开始规划学区房为孩子升学做准备，

当下这个时间节点，是碧云二手房成交旺季。

因为冰厂田幼儿园+上实东9年制书包房，是教育市场的硬通货。

每年小升初和中考后，上岸的家庭搬家，新的小家庭又搬进来。

据我们熟悉的合作伙伴反馈：

11月碧云二手房的价格已经有反弹上涨的趋势了，

成交量也是创了新高，房子不够卖。

联洋板块一直是公认的“中产风向标”，这里容纳了数以万计的金融从业者。

混在金融圈的新上海人，大概都想入手联洋。

从去年9月认房不认贷后，联洋板块的成交一直都很火爆。

这里不仅承接着陆家嘴的金融版图，更是一个强学区板块。

联洋的进才实验小学+进才实验中学的九年制学区，哪怕在强手如云的浦东也属于一流的双学区。

另外还有东方幼儿园，使联洋成为名副其实的12年学区房。

联洋本土商业也比较强大，大拇指广场、联洋广场就镶嵌在板块中央。

我们在锁定板块和小区后，全程陪同张先生一家实地看了十几个小区，并逐个分析优缺点。

看房后，我们的选房师及时整理所有在售房源给到客户，并及时反馈近期成交信息。

如果说前两次的信任源于好奇，看到专业。

那么我们与客户的第三次信任，则源自于选房师匹配房源和带看，让客户觉得靠谱。

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把握时机，精准谈判

在第一次带看后，张先生将目光锁定在了联洋板块。

随后我们的选房师整理房源税费表给到Z先生。

期间及时给张先生发送市场政策信息，

并继续整理房源在售表格，主动告知新上房源优缺点，聊去化掉的房源。

11月18日，普宅新政出来后，我们的选房师立刻把握时机，带客户二次复看。

最后张先生确定了联洋仁恒河滨城的房子，当天我们的选房师邀约房东谈判。

专业谈判，是买房的最后一步，也是最关键的一步。

对于买卖双方来说，谈判的过程就像足球场上攻守双方的博弈。

我们的选房师作为买家的单边代理，用专业的谈判心理，把控整个节奏，拿捏卖方心态，最终最大程度地砍到了最低的价格。

张先生一家对房子和价格都十分满意。

成交第二天，该小区相同户型的房子就涨价了40万卖出。

这意味着，张先生在我们选房师的代理下买的房子，第二天直接升值40万。

张先生说，找房外房买房，清晰的流程和严谨的工作方式，节省了自己大量时间精力，真正做到了事半功倍。

他告诉我们的选房师，自己的同事也有购房需求，他要把我们房外房推荐给他的同事。

33天买房的信任搭建，张先生对房外房团队赞不绝口。

小结

Z先生整个买房过程顺利又轻松的背后，是房外房团队的积累和付出。

放眼整个市场：

哪个中介能帮你分析市场，帮你挑选有潜力的地段和楼盘？

哪个中介能帮你做未来三年五年资产增值的规划？

上海真的太大了，如果一个个地方看下来估计半年了，何况，真的没有时间。

现在国家救市政策不断加码，上海楼市持续火热。

不仅是政策宽松期，也是刚需上车的最佳时机。

如果你确实没有精力来打理自己的买房卖房事宜，强烈建议你可以选择我们的换房宝服务。

花1份钱，享受2项服务，绝对是物超所值的。

买房的时候，我们是你的选房师，对比全上海房源帮你拿下最符合需求的房子。

卖房的时候，我们相当于是你房子的总代理，我们会组织全上海中介进行分发。

超越你所在板块的中介门店，进行超级流量推荐。

房外房，是上海买房人，置换路上的一条“捷径”。

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