城市如何高质量更新？静安有这些“绿色”探索→

记者从静安区建设和管理委员会了解到，近年来，静安区坚决贯彻城市发展战略定位的核心要求，坚持新建建筑与既有建筑节能改造并重的工作方针，双管齐下，协同推进。

一方面，致力于推动新建建筑的高质量发展，以高标准、严要求确保每一座新建建筑都符合城市发展的长远规划，成为展现城市形象的新名片。另一方面，静安区高度重视既有建筑的更新改造，通过科学规划、精细施工，让老旧建筑焕发新的生机与活力，为城市更新注入强劲动力。

那么，静安区在聚焦绿色低碳发展的过程中，探索了哪些具体做法，又有哪些成效？一起来看看。

规划引领，为低碳示范区的建设提供有力支撑

静安区编制《静安区碳达峰实施方案》《静安区城乡建设领域碳达峰实施方案》。

围绕静安区楼宇经济的特点，进一步明确2025年和2030年两阶段的主要目标。在细化重点工作任务和重点区域的同时，形成建设领域碳达峰作战图，为全面推进建设绿色低碳转型、大力发展节能低碳建筑、加快提升建筑运行能效水平、着力优化建筑用能结构以及低碳示范区的建设提供有力支撑。

编制《关于扶持企业做好节能减排降碳工作的暂行办法》，配套支持企业节能改造、绿色建筑、超低能耗建筑、可再生能源等建设，鼓励企业自主降碳。

编制《静安市北高新园区绿色生态专业规划》及《苏河湾片区绿色生态专业规划》，两个片区均获评三星级绿色生态城区试点称号，有效提升区域复合能级，打造低碳发展转型和绿色品质生活示范。

加强管理，建设静安区能源与双碳智慧监管平台

新建建筑加强节点把控，在土地出让、方案征询、施工过程及竣工验收环节，聚焦建筑绿建节能设计、光伏等可再生能源、装配率、BIM应用、绿色建材的使用及竣工能效测评等监管，实现新建建筑低碳、绿色建设。

过程中，通过“日常监督+专家诊断”等模式，助力项目查缺补漏，顺利推进。既有建筑通过对高能耗建筑进行能源审计，能耗公示，推动节能改造，形成闭环管理体系。建设静安区能源和双碳智慧监管平台，实现覆盖建筑设计、施工、运行、改扩建到拆除的全生命周期能碳监管，带动全市建立碳管理新模式。

聚焦重点，全方位推进节能改造

围绕“一张图、两个重点、三个领域”的总体构架，静安区建设区能源和双碳智慧监管平台全面掌握碳排放信息，聚焦重点用能建筑和单位管理，覆盖建筑、企业和交通三大领域。同步提升分项计量数据正常率，2024年数据正常率全年100%，位于全市第一。

作为上海市首个城市更新类超低能耗建筑，静安区现代建筑设计大厦北楼整体修缮项目是集办公、会议、展览等功能为一体的办公综合体。现代建筑设计大厦北楼总建筑面积为12710.42平方米，超低能耗申报范围为地上建筑部分（9776.21平方米），项目聚焦十类可持续技术策略，为同类项目提供一种以可持续为目标的更新思路：

提升围护结构整体性能、提升空调系统能效及舒适度、提升室内环境灵活适变性、提高照明系统节能效率、提升运营使用能效、提升生活热水电气化改造率、提升室内空间健康度、提倡近零废设计、提高雨水资源利用、提升可再生能源利用。

项目同时设计集光伏发电、储能、直流配电、柔性用电于一体的“光储直柔”建筑，实践建筑负荷侧需求响应技术，降低电网峰值期间的压力。经过测算，预计改造后建筑年供暖空调、照明、生活热水、电梯一次能源消耗量较国家标准《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）降低50%以上。

上海宏安瑞士大酒店综合节能改造项目则聚焦了高质量既有建筑节能改造。上海宏安瑞士大酒店，总建筑面积55729.94平方米，酒店大型用能系统主要包括中央空调系统、蒸汽锅炉系统、生活热水系统、配电系统等。根据酒店用能系统的实际情况，采用6项节能改造措施：

改造后，与《星级饭店建筑合理用能指南》（DB31/T 551-2019）进行对标分析，单位建筑面积年综合能耗达到五星级酒店先进值，综合节能率为19%。被列为2023年第一批上海市建筑节能和绿色建筑示范项目。

此外，静安区结合2024年全国节能宣传周和全国低碳日，举办建筑绿色低碳技术论坛活动，宣传节能补贴政策及绿色低碳和虚拟电厂技术。

结合2024年上海国际碳中和技术、产品与成果博览会，评选出13家“双碳示范建筑实践行动先行者”，获评建筑代表在现场共同宣读“双碳示范建筑实践行动”倡议，表达推动绿色低碳发展的坚定信念。

记者：张琦

编辑：路景斓

图片、资料：区建设管理委

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