(盐田悦千山雅园)离墓地近吗?风水怎么样吗、业主口碑与质量评价

离墓地距离

没有确切信息表明悦千山雅园附近有墓地.

风水

风水是一种比较主观且缺乏科学依据的概念，不同的人对风水有不同的看法和理解。从科学角度来看，房屋的居住体验更多地取决于实际的物理环境、配套设施、户型设计等因素.

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业主口碑与质量评价

• 优点
  • 独特户型与高性价比：复式住宅设计是一大亮点，5.6 米的层高，空间立体感强，实际使用面积大，得房率超过 “100%”，可改造成多房户型，能满足不同家庭结构和居住需求，性价比高.
  • 教育资源优质：小学学区在乐群实验小学的学区范围内，初中学区在盐田区实验学校的学区范围内，这两所学校均为省一级学校，且距离项目较近，方便孩子日常上学.
  • 自然环境优越：项目周边生态环境好，背靠马峦山，面朝梧桐山，远眺大鹏湾，视野开阔，空气清新，盐田区还拥有丰富的休闲资源，如 30 公里海岸线、19.5 公里海滨栈道、69 公里半山公园带等，为居民提供了高品质的生活体验.
  • 交通条件便利：距离 8 号线盐田路站直线距离约 900 米，未来地铁的开通将极大提升居民的出行便利性，此外周边还有多个公交车站，可直达市区多个重要地点.
  • 生活配套完善：周边的生活配套设施较为完善，距离项目约 1 公里的盐田路有人人乐超市、朝阳肉菜市场等社区商业，能够满足居民的日常购物需求，同时佳兆业盐田城市广场规划有 13 万㎡的集中式与融合式商业，未来投入使用后将进一步提升区域的商业氛围.
  • 社区配套高端：小区内部打造了五星级酒店式园林，建筑风格融合传统与现代元素，营造出宜人的居住环境。此外，还配备了健身中心、无边际游泳池、会议室和餐厅等多种便利设施和服务，提升了居住的舒适度和品质感.
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• 缺点
  • 小区规模较小：项目占地面积约 0.8 万㎡，总建筑面积约 3.4 万㎡，是一个小体量的住宅社区，小区内的公共空间、绿化面积等相对有限，整体居住氛围和社区环境的打造受到一定限制.
  • 噪音问题：项目离北山道不远，周边车流量较大，可能会受到一定的噪音干扰，影响居住的静谧性。此外，小区北面是平盐铁路，火车行驶时也会带来一定的噪音.
  • 楼间距较近：有业主反映小区的楼间距有点近，住在低层可能会影响采光和视线.

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

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基本信息

• 开发商：深圳市东海成投资有限公司.
• 建筑商：深圳市裕宏实业股份有限公司.
• 占地面积：约 7790㎡.
• 建筑面积：约 33707㎡.
• 总户数：356 户.
• 容积率：3.2.
• 绿化率：30%.
• 物业：深圳亨盛物业管理有限公司（万科管理）.
• 物业费：4.98 元 /㎡.
• 批地时间：2013 年 1 月 31 日，住宅 70 年产权.

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