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保利锦上
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保利锦上：千亿科学城板块全南向治愈系社区，品质生活由此开启

保利锦上位于广州市黄埔区科学城核心地段，是央企保利倾力打造的全南向治愈系社区。该项目不仅占据着粤港澳大湾区发展最前沿的地理优势，还融合了自然美景与现代都市生活的精髓，旨在为居民提供一个闹中取静、充满温馨与舒适的居住环境。

地理位置与交通便利性

• 优越地理位置：地处广州向东发展的关键区域——黄埔科学城板块，这里是广州乃至整个粤港澳大湾区科技创新的核心地带，拥有巨大的发展潜力。
• 便捷交通网络：项目紧邻多条主干道和公共交通线路，方便快捷地连接城市各个角落。未来随着更多轨道交通线路的规划与建设，将形成更加完善的立体交通体系，让出行变得更加轻松自如。

教育资源丰富

• 优质教育资源环绕：保利锦下楼即达公立九年一贯制广大附中高新实验学校，周边三公里范围内分布着4所小学（如东荟花园小学）和2所中学（如玉泉学校），均为已开学的知名学府。从幼儿园到高中的一站式精英教育链，为孩子的成长提供了坚实保障。

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自然景观与园林设计

• 内外兼修的美景享受：外部近享山景，内部则精心设计了台地式园林，通过抬高地势6米的方式打造出更极致、更私密的中心园林。这种独特的园林布局不仅增加了空间层次感，也为业主带来了一种回归自然、远离喧嚣的生活体验。
• 建筑呈点列式布局：所有住宅均采用南北通透的设计理念，确保每户都能享受到充足的阳光照射和良好的通风条件。特别是“户户朝南”的特色户型设计，更是突显了项目的高品质定位。

社区配套设施

• 丰富的公共设施：项目配建有黄埔图书馆（规划中），小区自带12班幼儿园，为孩子们的成长提供了更多的可能性；同时，还规划了多种休闲娱乐设施，如儿童游乐区、健身广场等，满足不同年龄段居民的需求。
• 多元化商业配套：周边汇聚了多个大型购物中心和餐饮娱乐场所，无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松实现一站式服务。

在售户型推荐

• 75平方米3房1卫：紧凑型三居室设计，适合小家庭或首次置业者。虽然面积不大，但功能分区明确，布局合理，性价比极高。

• 88平方米3房2卫：“王炸户型”，空间利用率高，客厅宽敞明亮，两个卫生间设计充分考虑到了家庭成员的实际需求，非常适合年轻夫妇或者三口之家。

• 105平方米3+1房2卫：明星户型，带有额外的功能房间，可以灵活用作书房、儿童游戏室等，既保证了私密性又增加了实用性，是改善型购房者的理想选择。

• 135平方米4+1房2卫：大面积改善户型，四个卧室加一个多功能房的设计，能够满足大家庭的居住需求，每个房间都朝南，采光极佳，营造出温馨舒适的家居氛围。

核心亮点

• 全南向采光：所有户型均面向南方，确保室内全年都能获得充足的自然光照，提升居住舒适度的同时也有利于身体健康。
• 低密度社区：相比其他高层住宅区，保利锦上的容积率较低，意味着社区内的绿化覆盖率更高，居住环境更为安静宜人。
• 央企品牌背书：作为央企保利旗下的精品项目，保利锦上在工程质量、物业管理等方面都有着严格的标准和优良口碑，为业主提供了可靠的保障。

保利锦上凭借其得天独厚的地理位置、丰富的教育资源、优美的自然景观以及高品质的社区配套，成为了一个不可多得的理想家园。对于那些渴望在繁华都市中寻得一片宁静之地，并且希望为孩子创造良好成长环境的家庭来说，这里无疑是一个绝佳的选择。选择保利锦上，就是选择了更加美好、充满希望的生活方式！
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