『绿城桂语兰庭』2025官方网站-绿城桂语兰庭欢迎您@售楼处

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开发商背景

【绿城中国 品牌标杆 置业信心】

2022-23年，连续两年入选全国稳交付房企白名单

2023年，入选金融监管部门“全国50家房企白名单”

2023年，总合同销售额3011亿元，位列全国前三

2023年，交付254个项目，2927万㎡，近19万户

2023年，荣获“中国房地产交付力优秀企业”

2023年，位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一

央企基因买房保障，TOP10开发商品质标杆

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项目基本信息

【项目名称】绿城·桂语兰庭

【占地面积】约3.45万㎡

【建筑面积】约31.8万㎡

【推售产品】89㎡-115㎡-128㎡3房至4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年7月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】共2235户

【车位比】共2380个

【容积率】约6.4

【绿化率】约40%

【梯户比】2梯4户、2梯5户、3梯5户

【管理费】3.9元/平

【开发商】绿城集团

【物业公司】绿城物业

【项目地址】项目位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧

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区域价值

择址世界科学城 湾区科创新引擎

深圳北部新中心，大湾区战略节点，世界一流科学城，打造中国新硅谷。

综合性国家科学中心，8大战略性新兴产业集群，5大未来产业集群。

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光明布局规划“一心两区”，“一心”即光明中心区，建设科学城的生活服务中心，集聚商业、居住、大型公共服务设施等顶级配套。

交通配套

6号线光明大街站旁 高效速达全城

4地铁：6号线（支线一期已开通，二期在建中，预计2025年开通） 、13号线（一期，预计2024年通车；二期预计2025年通车）、18号线（规划中）、29号线（规划中）

3横2纵：光明大街、光辉大道、公园大道、光明大道、华裕路

2高速：龙大高速、南光高速

1高铁：光明城高铁站

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商业配套

超28万㎡商业汇集 举步繁华

约10万㎡蓝鲸世界、约4.8万㎡光明万达、光明广场等

约6万㎡星河coco city（在建）

教育配套

优质小学：项目北侧72班学校（在建，预计24年开始招生）、光明小学、深圳小学光明曙光学校（在建，预计24年开始招生）、华师大附小等

优质初中：深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、光明中学等

九年一贯制：中山大学深圳附属学校等

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医疗配套

光明人民医院（三甲）

中山大学附属第七医院（三甲）

深圳中医院光明院区（三甲，预计2024年开业）

人文、生态配套

五馆一岛：科技馆(在建)、西方美术馆(在建) 、艺术中心（在建）、书城、科学城体育中心、科学岛（在建）

4公园+1水库：科学公园、翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、公明水库

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小区景观

森境主题生活空间：与大自然共度美好时光

春知学堂：趣学、乐玩、妙用，探索自然

四季泳池：家门口悠享海边度假时光

地景式全龄乐园：“海豚计划” 儿童主题游乐

G-SPACE：生活场景化，全龄乐活空间

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户型鉴赏

汇银·绿城桂语兰庭二期 建面约89㎡-115㎡3房-4房 德系升级精装 | 王炸使用率

光明中心区，绿城桂语兰庭二期计划在3月底取证，加推1栋A座，共320套房源，面积89㎡的3房2厅2卫，115㎡的4房2厅2卫户型预计折后均价4万/㎡，89平的3房总价在350万左右，115平的4房总价在530万左右，计划在2025年底之前交房。

回顾下绿城桂语兰庭在2023年3月份首次开盘，推出了3栋A/B/C/D/E座，共942套房源，备案均价5万/㎡，备案单价4.07-5.94万/㎡，总价在363-738万区间，当时是在2025年7月份之前带精装交房。

一期3栋总共有942套房源，目前还有部分房源待售，89平的3房总价在387-469万，113-118㎡的4房总价在516-642万，124-129㎡的4房总价在659-713万，整体对比下来本次推出来的二期还是有明显优势的。

89㎡的3房2厅2卫（C户型）

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89㎡的3房2厅2卫（C-1户型）

89㎡的3房2厅2卫（D户型）

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115㎡的4房2厅2卫

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