深圳碧湖春天花园楼盘前景如何，投资，升值潜力，购买价值解析

深圳碧湖春天花园楼盘具有一定的前景、投资价值和升值潜力，以下是具体解析：

楼盘前景

• 区域发展带动：坪山区作为深圳的新兴区域，正处于快速发展阶段。政府的东进战略为区域带来了大量的政策支持和资源倾斜，如基础设施建设的不断完善、产业的加速聚集等，碧湖春天花园所在的沙湖 - 碧岭片区也将受益，未来居住氛围和生活环境有望得到较大提升。
• 配套逐步完善：项目自身配建 12 班幼儿园、30 班公立小学，周边还有多所中小学及坪山高中园，教育资源丰富。商业方面，自带 2 万㎡社区商业，且毗邻多个大型商业配套规划项目，商业氛围将日益浓厚。医疗资源也较为充足，附近有多家医院。
• 交通日益便捷：周边有一高铁三地铁四快速的交通网络，动工的地铁 19 号线南塘围站距离小区仅约 307 米，可便捷换乘 14 号线，9 个站直达福田岗厦北，开车 40 分钟左右能到达福田，轨道交通的优势将进一步凸显

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投资价值

• 价格优势明显：单价 2.1 万起，总价 170 万起，与深圳其他区域相比，投资门槛较低。对于资金有限的投资者来说，是一个相对容易入手的选择，且具有一定的价格上涨空间和投资回报率。
• 租赁市场需求大：随着坪山区产业的发展，将吸引大量的就业人口，住房租赁需求也会相应增加。碧湖春天花园的户型丰富，可满足不同人群的租赁需求，投资者有望通过出租获得稳定的租金收益。
• 区域发展潜力支撑：坪山区的产业发展将带来更多的就业机会和人口增长，为房产的增值提供了有力支撑。同时，周边的旧改项目也将提升区域的整体价值，为投资带来潜在的增值机会。

升值潜力

• 生态资源增值：项目紧邻坪山河，距离马峦山直线距离约 0.95KM，周边一山二水七公园环绕，生态资源丰富。随着人们对居住环境品质要求的提高，这样的生态优势将使其房产在市场上更具竞争力，有望实现价值提升。
• 产业发展推动：坪山国家高新区正在发展新能源、生物医药、新一代信息技术三大千亿级产业集群，将吸引大量高素质人才流入，住房需求增加，推动房价上涨。
• 地铁物业预期：地铁 19 号线的建设将使碧湖春天花园成为地铁物业，进一步提升其交通便利性和房产价值。且根据规划，地铁 19 号线后期预计会延伸至惠州段，将为项目带来更多的发展机遇。

购买价值

• 满足居住需求：户型涵盖 75㎡2 房，89-98㎡3 房，110㎡4 房 ，以及少量 131㎡及 136㎡的 4 房户型，可选择性强，能满足不同家庭结构的居住需求。同时，项目周边配套设施完善，生活便利。
• 资产保值增值：从长期来看，碧湖春天花园所在的坪山区具有较大的发展潜力，房产有望实现保值增值，为购房者提供一定的资产保障。
• 性价比高：与深圳其他区域相比，碧湖春天花园的房价相对较低，具有较高的性价比。购房者可以用较低的成本在深圳拥有一套房产，享受城市发展带来的红利。

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碧湖春天花园坪山区坪山大道与汤坑路交汇处西南侧，属于坪山区的新兴开发区域—沙湖-碧岭片区，位于坪山大道与汤坑路交汇处。这里算的上是龙岗进坪山的“首站”，距离坪山中心区还有一段距离。目前周边大多以小产权房和工业厂房为主，商品房稀少。周边全部都是城市更新区域，有大族集团，卓越集团，万科集团，沙湖整村统筹项目（百佳华集团，龙光集团）都有进驻，现在项目都在有序进行中，需要时间兑现，相信在3-5年左右周期，整体环境会有新一番景象。

碧湖春天花园项目共分为三期开发，总共有14栋住宅，一期“碧湖春天东花园”，二期“碧湖春天北花园”，已交楼，目前准备推售的是三期“碧湖春天南花园”，三期总共有14栋住宅，1所幼儿园，东、北、南花园均有空中连廊连接，实际上也可视为一个整体，商业主要集中在东花园，规划约2万平商业综合体。

三期总建面约14.7万平，共有5栋商品房住宅，分别是3栋A.B.C座，4栋A.B座，内设有游泳池，总高45-47层。

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楼盘基本信息
开发商：深圳市盛城和记房地产开发有限公司 。
项目地址：深圳市坪山区坪山大道与汤坑路交汇处西南侧 。
占地面积：约 4.9 万㎡ 。
建筑面积：约 41.2 万㎡ 。
总户数：2691 户 。
栋数：14 栋 。
产权年限：70 年 。
梯户比：3 梯 4 户，3 梯 5 户 。
总层数：46-47 层 。
户型面积：75㎡2 房，89-98㎡3 房，110㎡4 房 。
交楼时间：2023 年 6 月首批交付，预计 2024 年 12 月全部交付完成 。
车位数量：1990 个 。
容积率：5.8 。
绿化率：40% 。
物业公司：深圳市兆邦基物业管理有限公司 。

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项目配套

交通配套：周边有一高铁三地铁四快速，动工的地铁 19 号线南塘围站距离小区约 307 米，可在锦龙站换乘 14 号线，9 个站直达福田岗厦北，开车无红绿灯上南坪快速、水管高速，40 分钟到达福田。

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温馨提示：因售楼中心每天现场人员数量限制，暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！

商业配套：毗邻华润& 华盛碧岭城 200 万方商业配套，卓越 5 万方商业旧改，自带 2 万㎡社区商业125。

教育配套：项目配建 12 班幼儿园、配建 30 班小学，临近汤坑学校（扩建中）将升级为 60 班九年一贯制学校、科韵学校（建设中）将打造为 45 班九年一贯制学校、中山中学，周边还有坪山高中园。

医疗配套：附近有萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）、平乐骨科三级甲等专科医院、坪山妇幼保健院、南方医科大学深圳口腔医院等。

休闲配套：项目距离马峦山直径 0.95KM，面向坪山河，周边一山二水七公园众多生态资源环绕，片区坐拥建面约 260 万㎡国际影视文化城

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楼盘总平面图：

户型图鉴赏

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