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2024年杭州房地产市场表现亮眼，杭州楼市正迎来新一轮的上涨热潮。在多重利好政策的刺激下，杭州房价呈现出大幅度上扬的趋势，尤其是大平层作为改善型住宅的首选，更是备受市场青睐。

房价大涨，势头强劲

随着政策的推动和购房者心理预期的改变，杭州楼市逐步恢复生机。房贷利率的上调并未抑制市场活跃度，反而激发了购房者对高性价比房源的关注。杭州二手房市场成交量冲上历史高位，价格企稳，尤其是高端住宅市场表现强劲。

信息来源：

https://m.fang.com/news/hz/03_51693974.html

根据最新数据，上周（12.2-12.8）杭州新房市场量缩价涨，全市共成交商品住宅 1288 套，环比缩减 4%，但成交均价却环比上涨 34%，达到了 36772 元 /㎡1 。其中，上城区表现尤为突出，均价由前一周的 4.4W/㎡上涨至 8.3W/㎡，周度涨幅高达 91%，套均价亦同步攀升至千万总价段，为 1470 万元 / 套。

不仅如此，从 12 月的整体数据来看，虽然全市新房报价环比有 1.05% 的跌幅，但部分区域依旧保持上涨态势 ，如西湖区上涨 1.27%、富阳上涨 0.40%、临安上涨 0.10% 等。二手房方面，全城报价环比上涨 0.05%，上城、萧山、富阳等区也都有不同程度的涨幅。

信息来源：

https://m.sohu.com/a/834801297_220260/

政策利好，市场信心提振

杭州楼市近期利好频出，豪宅市场尤为活跃，但由于土地供应有限，新房选择稀少，二手豪宅热度高涨，部分房源涨幅超10%。在此背景下，杭州通过容积率调整等手段，推动传统刚需、改善板块豪宅化，形成了一张全新的低密豪宅版图，主要位于钱塘江两岸，多个板块总价迈入2000万+时代。其中，未来科技城作为杭州第三中心，其限价低密度项目璟珹里成为市场焦点，该项目拥有稀缺的合院、叠墅产品，且享受限价红利，成为市场中的珍稀之选。

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杭州楼市的这波热度，与政策的大力支持密不可分。今年，杭州彻底放开楼市限购，取消新房限价，同时还降低首付比例、取消社保排序等，这些政策组合拳为购房者提供了 “史上最宽松” 的购房条件，极大地刺激了市场需求，让购房者的热情持续高涨，为房价的上扬奠定了坚实基础。

信息来源：

https://www.toutiao.com/article/7440761936020537896/?upstream_biz=doubao&source=m_redirect

大平层价值凸显

商业大平层受热捧

六十七象室内效果图

在这波市场热潮中，大平层逐渐成为改善型购房者的首选。2024年11月，杭州豪宅市场进入住宅大平层时代，商业大平层成交环比上涨42%，成交均价也有所上涨，杭州住宅大平层的新时代将正式开启。

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大平层产品以其空间开阔、舒适性高和功能布局合理等优势，成为改善型住宅的首选。随着人们生活水平的提高和对高品质生活的追求，大平层不仅满足了家庭成员的居住需求，还提升了居住的舒适度和幸福感。以六十七象为例，该项目坐落于之江板块核心区域，不仅地理位置优越，交通便利，而且周边商业配套齐全，生活极为便捷。在产品设计上，六十七象采用现代简约风格，户型设计合理且空间利用率高，能够满足不同家庭结构的居住需求。随着之江板块的不断发展，该项目展现出了巨大的升值潜力。

商业大平层作为市场上的热门产品，更是备受投资者和购房者的青睐。一方面，其拥有宽敞的空间和豪华的配置，能够满足改善型购房者对高品质生活的追求。另一方面，商业大平层通常位于城市核心地段或繁华商圈，交通便利，配套设施完善，具有较高的投资价值和升值潜力。

市场走势，未来可期

综合来看，杭州房地产市场目前正处于快速上升通道，房价大幅上扬的趋势有望延续。随着经济的持续发展和城市化进程的加速，杭州作为新一线城市的代表，对人才的吸引力将不断增强，住房需求也将持续旺盛。

信息来源：

1.https://www.toutiao.com/article/7444899223600759296/?upstream_biz=doubao&source=m_redirect

2.https://www.toutiao.com/article/7440761936020537896/?upstream_biz=doubao&source=m_redirect

3.https://m.fang.com/news/hz/03_51699705.html

展望未来，杭州楼市的热度预计将持续。随着政策的进一步放松，如取消新房限价、降低首付比例等，购房者迎来了“史上最宽松”的购房条件，这将进一步推动大平层市场的繁荣。

信息来源：

https://cj.sina.com.cn/article/norm_detail?url=https%3A%2F%2Ffinance.sina.com.cn%2Froll%2F2024-11-24%2Fdoc-incxkxsh7420516.shtml&from=redirect&autocallup=no&isfromsina=no

六十七象室内效果图

对于投资者和改善型购房者来说，当下无疑是一个难得的机遇。然而，在购房过程中，仍需保持理性，充分考虑自身的经济实力和购房需求，谨慎做出决策。

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