2024年1-10月智能家居系统市场报告（工程篇）| 报告看点

精装总体市场：奥维云网（AVC）监测数据显示，2024年1-10月中国房地产精装修市场新开盘项目913个，同比-22.5%，降幅收窄3.5个百分比，市场规模50.77万套，同比-29.8%，降幅收窄9.1个百分比。其中2024年1-10月精装修市场配套智能家居系统项目288个，同比+15.7%；规模15.28万套， 同比+7.7%；配置率30.1%，同比+10.5%。

根据监测数据显示，奥维云网（AVC）2024年1-10月“精装市场智能家居系统品牌排行榜”如下：

2024年1-10月精装市场智能家居系统配套特征如下：

品牌分析

市场集中度提升，高端品牌增速较快

从品牌阵营来看，2024年1-10月精装项目中智能家居系统参与品牌59家，TOP5品牌合计占比47.9%，同比+5.3%，分别是华为、摩根、狄耐克、欧瑞博、云米，其中华为领先，华为、摩根、欧瑞博增速明显，分别上升11.1、3.0、2.7个百分比，云米、星网锐捷、小米持续发力成功挤进TOP10品牌；从品牌性质表现看，内资品牌份额为83.7%，TOP3品牌为华为、狄耐克、欧瑞博；外资品牌份额为16.3%，TOP3品牌为摩根、TCL-罗格朗、霍尼韦尔；从内外资分析来看，仍以内资为主，外资有所上升。

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市场分析

华南大区结构比增长，全国43个城市规模增长

从区域竞争结构来看， 2024年1-10月精装修市场配套智能家居系统中 , 主要以华东、华南、西南区域为主，合计市场份额为84.2%，与去年同期相比，同比+5.4%，其中华东区域结构比增长较快，等上海、杭州、济南等城市精装规模增长带动华东市场份额提升，市场份额为36.7%，份额上升4.8个百分比，规模为5.61万套；从城市来看，2024年1-10月精装修市场配套智能家居系统中参与精装新开盘的城市有47个，虽然精装大盘下滑，但有33个城市规模呈现增长，其中一线城市增长的有广州、上海、北京，规模同比分别为+69.6%、+121.3%、+29.9%；新一线城市中增长的有成都、杭州、重庆等6个城市；二线城市增长的有佛山、济南、合肥、南通等14个城市，三四线城市增长的有湛江、江门、咸阳、银川等10个城市。

房企分析

广州城投进入TOP3房企，保利发展增速显著

从开发商阵营分析，2024年1-10月精装智能家居系统中，TOP3房企分别为保利发展、华润置地、广州城投，配套规模分别为1.66、0.78、0.56万套，项目数分别为31、15、2个。与去年同期相比，广州城投进入TOP3房企，广东达智高地、中海地产、中建三局(中建壹品)、中国铁建、中交地产挤进TOP10房企；从增速来看的话，保利发展、广州城投、建发房产、广东达智高地等增速明显，分别上升87.7、100.0、76.0、313.3个百分比。

高端分析

刚需、刚改市场热度逐渐褪去，改善高端市场韧性逐渐趋强

从高端项目来看，精装修市场智能家居配套中，楼盘售价5万以上/㎡的精装项目市场份额在逐年增加，从2020年4.4%上升到2024年1-10月的23.3%。未来精装市场趋于高品质化发展。从城市来看，除北、上、广之外，南京、宁波高端项目较多。从房企来看，华润置地、保利发展、中建三局(中建壹品)高端项目分布较多，其中中海地产、保利发展增速明显，规模同比分别为+333.2%、+68.7%。

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