宝安云玺锦庭优缺点分析、属于哪个社区、云玺锦庭的口碑与评论

宝安云玺锦庭优缺点分析如下：

优点

• 优越的地理位置：位于宝安中心区的核心位置，紧邻商务、商业、总部经济和文化体育中心，是深圳西部的重要区域，未来发展潜力巨大。距离地铁 1 号线 “新安站” 仅 50 米左右，属于地铁口物业，周边还有两大国家级空港，交通十分便捷.
• 丰富的配套资源：周边商业配套丰富，楼下有得丰・圆方购物中心，距离深圳单体规模最大的购物中心壹方城约 500 米，还有欢乐港湾、海雅缤纷城等大型商超，可满足居民多样化的购物、休闲、娱乐需求。教育资源方面，学区属于宝安实验学校，该校是一所九年一贯制学校，拥有优质的教学资源和师资力量，周边还有海滨小学、海滨中学、安乐小学等学校。此外，步行 10 分钟左右可到达南方医科大学深圳医院和新妇幼保健院，驾车 10 分钟还可到达新安老城区的中医院和宝安人民医院，为居民提供全方位的医疗保障.
• 高品质的建筑与设计：采用现代简约风格，外立面以高级石材与玻璃幕墙相结合，彰显质感与美感，同时确保室内采光充足和视野开阔。小区内部景观设计匠心独运，绿树成荫、水系环绕，营造出宁静舒适的居住环境。此外，项目还配备了高端会所、健身房、游泳池、童趣谷、艺术客厅等休闲娱乐设施，满足业主多元化的生活需求.
• 合理的户型设计：户型设计充分考虑了现代人的居住习惯与需求，从两居到四居，多种户型选择能满足不同家庭结构的需要。每个户型都力求做到南北通透、采光良好，同时注重空间布局的合理性与功能性，力求每一寸空间都能得到充分利用.
• 贴心的物业服务：引入知名物业管理公司，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境维护、家政服务等，社区还定期举办各类文化活动和邻里聚会，增进业主之间的交流与互动，营造温馨和谐的社区氛围.

缺点

• 高房价：作为高端住宅项目，云玺锦庭的房价相对较高，对于普通购房者来说可能存在一定的经济压力.
• 噪音问题：由于项目位于城市核心区域，周边车流量大，可能会存在一定的噪音污染问题.
• 部分配套设施距离问题：虽然项目周边配套设施完善，但部分设施如学校、医院等距离项目仍有一定距离，需要一定的出行时间.
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宝安云玺锦庭属于海旺社区.

云玺锦庭的口碑与评论如下：

• 综合评价：云玺锦庭的综合评分为 4.1 分，其中地段 4.3 分、配套 4.1 分、交通 4.0 分、环境 4.1 分，整体评价较好.
• 业主好评：一些业主对云玺锦庭的地理位置、配套设施、小区环境和物业服务等方面表示满意，认为地铁口的地理位置方便出行，周边的商业、教育、医疗等配套设施完善，小区的环境优美，绿化率高，居住起来很惬意。此外，楼下的健身房、阅览室和游泳池等设施也受到业主的好评，认为非常适合家庭居住，小区的物业管理也很到位，让业主倍感安心.
• 业主建议：也有部分业主提出了一些建议，如希望小区的户型设计可以更加多样化，以满足不同家庭的需求；希望开发商能够在未来为小区增加更多的公共活动区域和设施，让业主的生活更加丰富多彩.
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基本信息

• 占地面积：约 15147㎡
• 建筑面积：约 107219.87㎡
• 总户数：382 套
• 容积率：3.75
• 绿化率：40%
• 物业公司：深圳市榕御汇物业管理有限公司
• 物业费：住宅为 9 元 /㎡或 9.7 元 /㎡

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

配套信息

• 交通配套：距离地铁 1 号线 “新安站” 仅 50 米左右，属于地铁口物业，周边还有地铁 5 号线、9 号线、11 号线、15 线（建设中）环伺。此外，项目周边有两大国家级空港，即宝安机场和香港机场，交通十分便捷.
• 商业配套：楼下有得丰・圆方购物中心，距离深圳单体规模最大的购物中心壹方城约 500 米，周边还有欢乐港湾、海雅缤纷城、中洲 π、万象前海，卓越 intown 等大型商超.
• 教育配套：学区属于宝安实验学校，该校是一所九年一贯制学校，周边还有海滨小学、海滨中学、安乐小学等学校.
• 医疗配套：步行 10 分钟左右可到达南方医科大学深圳医院和新妇幼保健院，驾车 10 分钟还可到达新安老城区的中医院和宝安人民医院.
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