2.85亿起拍，长安1宗地块出让！

12月17日，西安长安区1宗地块出让。

本次出让是CA1-35-10084地块。

CA1-35-10084地块位于长安区韦曲街道惠民街以南、 广场南路以东。地块占地面积22.352亩，为住宅商服用地，该地块地上建筑面积40230平米。该地块容积率2.7，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的公建配套建成后移交长安区相关部门。

CA1-35-10084地块的北侧有西安长安区第一小学、向东侯家湾小学、东南方向西安长安区第二中学和长安区第三幼儿园、西南方向是西安长安区第二初级中学；在项目南侧是西安中医医院南院区（在建）；地块向北有正在建设的地铁15号线一期（西安地铁15号线一期车站已全部封顶，机电安装和装饰装修工程已过半，全线综合联调稳步推进）；地块向东有长安公园。还有延安大学西安创新学院、西北政法大学长安校区等高校。

CA1-35-10084地块周围汇集了地铁、教育、公园、医疗等生活配套。

西安市中医医院南院区项目位于韦曲街道水磨村，占地94亩，总投资超过13.476亿元，总建筑面积139133平方米，设置床位700张 ，停车位1389个；施工内容包括医疗综合楼、感染楼、煎药中心等。项目建成后是集医疗、康养、养老为一体的中医康养公园式医院，将填补城南无三甲中医医院的空白。

CA1-35-10084地块周围有敏秀园、摩卡思想家、吉瑞花园、太阳水岸新城、兰乔国际城。

CA1-35-10084地块周边在售项目翠景台三期。翠景台三项目总占地面积268亩，总建筑面积90.42万㎡，整体容积率3.5，绿地率高达35%，分三个地块开发，一期（DK1-2）规划高层、小高层产品已全部售罄，二期（DK3）规划洋房小高层产品。三期（DK2-3）、四期（DK2-2）规划洋房、高层、小高层产品。

目前推售的翠景台三期DK2-3项目总占地约45.3亩，总建筑面积约15.64万平米，容积率约3.69，绿地率约35%，建筑密度约22.34%，设有7栋住宅和1栋商业，住宅共785户。面积区间为115-167平米。

CA1-35-10084地块起拍价28500万元，竞买保证金5700万元。

CA1-35-10084地块网上挂牌期限为2025年1月16日9时至2025年2月5日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年1月26日16时整，网上挂牌报价截至时间为2025年2月5日16时整。