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中海京华玖序
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————中海·京华玖序————
倾藏观止承璋玖序
为终藏传世而敬呈启新

项目位置：位于菜市口大街与骡马市大街交汇处东南角

占地面积：约4.08万㎡
地上建筑面积：约9.58万㎡
开发商：中海地产
物业：中海物业
■商品房
■市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统
■楼盘信息：洋房+小高层，
■楼栋：14栋楼、楼栋为6-14层，共计499户

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一座伟大的建筑，必然承载着一个时代的精神内核和美学信仰。中海·京华玖序直线距离紫禁城约2.5公里，直线距离国家大剧院约2公里，一脉相承皇家文脉基因。中海京华玖序售楼处电话：400-100-5998【官方】

三段式建筑的浑厚庄严、皇家纹样的精巧典雅、中正庄严的对称建筑，在现代设计手法与传统文化的平衡下，盛世国宅巍巍而立，窗含600多年古今【3】，京华风云浩渺于心。如今，沿着古老的中轴线，皇城王府、各大部委、国企央企、世界500强中国总部等竞相聚集。紫禁城的庄严肃穆，人民大会堂的巍峨辉煌，国家大剧院的非凡气派，金融街的古今结合……每一重资源的背后，都拥有百年传承的历史作背书，这样的资源禀赋，放在任何时代都甚为鲜有。

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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。