英国夫妇100万英镑入手梦中豪宅，却未想一条公共道路横穿房子！

试想一下，买到梦寐以求的房产是一件多么让人高兴的事！

但有时候，稍有不慎，一个小小的失误就有可能让美梦变“噩梦”！

Dawn Carnell是一名癌症专家，今年57岁，她与61岁的丈夫David Moore都在伦敦一家大型医院工作。

近10年前，Dawn和David以120万英镑的价格入手了一套房产，这在当时可是一笔不小的花费。

这套房产位于英国赫特福德郡（Hertfordshire）绿树成荫的小村庄Little Berkhamsted，坐落在1.75英亩的土地上，共有六居室，面积约为2,900平方英尺。

随后，Dawn和丈夫又投入更多资金，对这栋年代久远的房屋进行彻底的翻新，解决了潮湿、漏水、下沉和排水等一系列问题，将其从破败不堪的状态变得焕然一新。

然而，在入住后不久，Dawn和David却发现了一个非同寻常的问题：那就是他们的家中居然存在一条公共马路！

这条马路穿过Dawn家的房子，紧贴着他们房产的一边，当地的居民可以随意通过。

Dawn和David认为这条马路严重影响了他们的隐私，于是在入住的第二年，他们拆除了马路上的两块通行权标志，竖起高高的栅栏将整个道路封闭，并安装了摄像头，试图阻止当地人通过。

然而，这却引发了周边居民的不满，他们认为，这条路至少已经开放了一百多年，是一条公共道路，他们具有通行权，Dawn和David没有任何理由私自将道路封闭。

但这对夫妻却表示，这条道路原本就不应该在目前所在的位置，之所以会出现现在的情况，是由于地方议会在绘制官方地图时犯的错误，而这条道路按理应该位于他们邻近的两个房产之间。

公说公有理，婆说婆有理，这对夫妻和村民之间的关系开始不断恶化。

David表示，为报复他们，当地居民非法破坏了他们的财产。他说：“有人把道路底部的标志牌弄坏了。有人试图砸开栅栏。我们的汽车被刮坏，大门也被损坏。

“甚至有人跟踪我的女儿去加油站。那件事发生后，她再也不敢在这居住，只好搬了出去。”

对于David的说法，很多居民并不买账，他们指出，当地人已经使用这条道路几十年了。

Sue William是一位退休的伦敦警察厅指挥官，她的丈夫Wayne Morris是教区议会主席，她说，自1997年以来，他们已经使用这条“标记清晰的路线……超过8,000次”。

20世纪60年代曾居住在Breach House的William Marques也称自己曾多次穿过该房产的道路去祖父母家。

当地一位52岁的女士也说道，此前道路的树篱中原本有一个写着“Bridleway 18”的标志，但在2019年，这个牌子被移除了。后来，上面挂上了“私人财产”的标志。

就这样，随着矛盾升级，双方落到对薄公堂的局面。

自那以来，Dawn和David已为相关法律案件花费了25万英镑。同时，他们的两位邻居还各自花费约5万英镑采取法律行动，包括试图获得“地役权”，以便能继续使用这条道路。

然而，这场旷日持久且昂贵的法律纠纷并没有就此落下帷幕，眼见议会始终站在当地居民的一边，Dawn和David又以“规划存在问题”为由将当地议会告上了法庭。

Dawn和David始终坚称，这条道路应该位于两个邻居的房产间（下图粉红色双虚线位置）。

高级权威地图官员Gavin Harbour-Cooper则称，有关部门早在1956年就调查过此事，并得出结论，这条小道确实穿过Dawn和David现在的房产。

但是，当三年后绘制出该地区的第一张“权威地图”时——这是产权转让律师在购买房产前使用的文件——它显示了一条“错误的路线”，小路穿过了相邻的房产之间（粉红色虚线部分）。

然而，Harbour-Cooper表示，随附的“明确描述”是正确的。言下之意就是有关部门绘制地图时确实画错了，但附带的描述则是按照正确的位置描述的，因此能说明问题。

David还暗示，卖家也应该负有责任。他称，如果知道人们可以在这条路上穿行，骑马或者遛狗，他们就不会购买这处房产。而买房时，他完全不知道房产旁边有一条公共道路。

然而，据调查，在购买前出版并作为证据用于房产调查的相关宣传册中，有两次提到了穿过这栋房屋土地的道路，其中部分土地的历史可以追溯到17世纪。

其中有一条写道：“马厩和围场……以及马道，使这里成为任何想要养马的人的理想之家”。

卖家Nigel Adams表示，他的父母在1973年至1985年间拥有这处房产，他于2015年负责将房子出售给David Moore先生和他的妻子，并提交了营销手册。在此过程中，他多次与这对夫妇讨论现有的马道及其穿过房产土地的路线。

按照这个说法，Dawn和David应该是在知情的情况下购买的这处房产。只是他们当时并没有太过在意。

一位村民表示：“问题很明显，David没有去用栅栏封闭自己的部分土地，而是最终在地图上发现了一个异常情况，他认为这给了他封闭穿过自己房产的那部分土地的合法权利。”

目前，这场官司还在持续中，Dawn和David还将面临继续上涨的法律费用......

对于这对夫妻的遭遇，有网友表示难以理解，并说：“所以，在销售手册中两次提到了马道，而且还有标志标明了公共通行权，想必他们在购买之前也进行了调查和搜索……？这…”

还有网友认为：“大门上的标志，骑马专用道和其他小径上的标志不足以让他们意识到这是一条公共道路。他们在利用系统，试图得到一些额外的土地。”

还有网友表示，完全可以用更为理智的办法。“在我住的乡村，也有类似的情况。新主人只是把旧路改道到他们土地的边缘，在那里建一条新的围栏人行道。他们必须经历一个披露和规划过程，但几乎没有人会反对。”

好吧，不管官司结果如何，Dawn和David已经为此付出了巨大的代价，浪费了很多的时间和金钱，也影响了邻里的和谐氛围。

因此，我们也建议大家在购房前做好房产调查，对于边界、土地等问题一定要重视起来，切勿想当然，像这样靠近公共道路的房产，确实会存在隐私的问题。

而且，公共道路的维护和卫生如果做不好，也会影响居住体验。所以，一些人也能理解Dawn和David为何要坚持打官司，但这种方式是否最佳，还值得商议。

那么，如果是你遇到这样的情况，又会如何处理呢？一起留言讨论吧~

ref：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-14187217/Couple-bought-dream-home-public-bridleway.html