景勋天著【梯户比】3梯6户，【容积率】3.68　【楼层高】28F

景勋天著，观澜景勋天著买不买，观澜景勋天著的口碑与评价!景勋天著项目总占地面积4143.2㎡，建筑面积约12392㎡，共有1栋总高28F住宅，提供建面约71-98㎡2-4房精装住宅。项目将在2025年12月交付，产权年限为70年，总户数为150户，配备139个停车位，车位比为1：0.93，容积率为3.68，绿化率达到40%。

　　【占地面积】约4143.2㎡

　　【建筑面积】约12392㎡

　　【推售产品】建面约71-98㎡2-4房

　　【交付标准】精装

　　【交房时间】2025年12月份

　　【产权年限】70年

　　【房产性质】住宅

　　【总户数】150户

　　【楼层高】28F

　　【车位比】139个(1：0.93)

　　【容积率】3.68

　　【绿化率】40%

　　【梯户比】3梯6户

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景勋天著项目位于龙华区观澜平安路以东，项目对面就是佳华领域广场，离地铁4号线观澜站只有300多米，龙华有轨电车石头角站边上，交通比较方便。

观澜《景勋天著》获批规划许可，由深圳市铭勋房地产开发有限公司、深圳市万安堂股份合作公司合作开发。

规划显示，景勋天著总建筑面积25094.94㎡，其中住宅建面为12392㎡，商业建筑面积2762㎡；容积率3.8，绿化率40%；共建设1栋建筑，总户数150户，无保障房；所有房源套内建筑面积均＜90㎡；最高楼层28层，地下3层；建设机动车辆停车位139，均位于地下

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景勋天著，位于龙华区观湖街道平安路与景祥路交汇处东北侧，北侧紧靠着佳华领域，观澜作为龙华区府所在地，本案距其仅约3.5km，未来可第一时间政府红利资源倾斜。龙华12大产业区块，观澜独占9大板块，覆盖5200亿产值。龙华7大重点片区观澜占据其3，而本案处于观澜三大重点片区中心汇聚地，直属鹭湖中心城，未来将有无限的发展潜力。

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鹭湖中心城是全市“20+8”产业集群重要承载地之一，产业基础雄厚，蓝绿格局优越。湖西产业园全面更新，吸引“工控小华为”汇川技术、英飞拓、国药致君、普门科技等高新企业、高端产业落户于此。也是全国顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业集聚高地。

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景勋天著将推售150套房源，面积有71㎡的2房1卫，82㎡的3房1卫，94㎡的3房2卫，98㎡的4房2卫户型，带精装交房。

71㎡的2房2厅1卫：仅03.04户型，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化设计，U型厨房，客厅阳台东北朝向。

82㎡的3房2厅1卫：仅05.06户型，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，三开间朝南，U型厨房，卫生间三段式分离，客厅阳台东南朝向。
94㎡的3房2厅2卫：仅02户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，三开间朝南，U型厨房，客厅阳台西南朝向。

98㎡的4房2厅2卫：仅01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，四开间朝南，U型厨房，客厅阳台东南朝向。

项目直线约200米即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，可实现双轨出行，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD，横纵贯穿深圳，链接外环光明、龙岗、盐田等其他核心区。

三横（观澜大道，沈海高速，环观南路）

三纵（龙澜大道，梅观快速，清平高速）

升级改造：由于市政化改造梅观高速全面提速，双向6车道扩建为双向14车道，未来通行能力将翻倍，可以畅达福田、南山中心。

此外项目周边地铁18号线（规划中）、22号线（规划中）开建在即！

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自带约2700㎡商业，4公里内从容抵达百佳华广场、观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约63万㎡大型商业综合体，约20万㎡商业加码，打造区域潮流风向地标，创造理想生活的烟火气。

约2公里范围内多所学府为邻，教育资源丰富，涵养菁英未来。

幼儿园：龙澜学校附属平安路幼儿园、观澜中心学校附属幼儿园、观澜中心幼儿园等。

小学：观澜中心学校、龙华区第三外国语学校、观澜第二小学等。

中学：观澜中学、新园学校、观澜锦明学校等

(项目周边学校的招生情况需要以当地教育局当年公布的招生政策为准)

楼下即是锦山公园，约2KM内松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园6大公园环伺，生态自然环抱，悦享生活诗意

鹭湖中心城，定位为宜居生活文化片区，致力于打造有温度、有活力、有内涵的城市”慢谷”。片区规划以鹭湖滨水公园、龙华文化公园、马蹄山公园近2平方公里连片山水资源为核心，观澜河、长坑水碧道环绕，点缀生态云谷公园、白鸽湖文化公园等，营造山水融城的无界公园城区

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