一文读懂卓越星奕府优缺点/容积率_学校_价格_卓越星奕府详情 

项目位于深圳市宝安区航城街道广深公路（107国道）与机场南路交汇处。
总建面约25万㎡，分两期开发。自带约3000 ㎡社区底商和配建一所幼儿园，容积率约3.89，绿化率约40%，总户数约1635户，车位共1790个，车位比超过1:1。

项目一期云奕府于去年推出，现已售罄。

二期首批单位于今年三月推出过334套房源，其中住宅329套，位于项目的3、4栋，从目前住建局的备案公示来看，已有267套房源备案，约占81%

卓越闽泰云奕府（星奕府）_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

【开发商】卓越置业集团有限公司

【物业公司】深圳市闽泰卓越星奕府物业管理有限公司

【物业费】5.8元/平方 【备案时间】2023-08-29

【备案价格】6.42万 【装修情况】精装

【交付时间】2025/5/1 【官方热线】400-855-2986

【车位数】1790 【车位比】1:1.09

【容积率】3.89 【绿化率】40%

【总层高】29F 【梯户比】2梯6户

【占地面积】16841.99㎡ 【批地时间】2021-12-08

【在售户型】85/94/110㎡ 【总房源】约1635

卓越星奕府加推167套房源，面积段85-110㎡3-4房，备案均价6.4万/㎡，折后最低价仅5.2万/m²起，总价最低479万起，带装修，项目是卓越云奕府二期项目，位于西乡航程街道，项目总建面约 25 万㎡，容积率约3.89，绿化率约40%，总户数约1635户，车位共1790个，车位比超过1：1。

多元混生的深圳，有两种大盘，一种大而杂，为追求更多利润，产品面积跨度大，多业态阶层混杂，另一种大而纯，云奕府属于后者，追求纯粹性。

项目是深圳罕见的约25万㎡低密大盘，仅规划3种面积段（约85㎡-94㎡-96㎡-110㎡），打造了颜值与品质并存的首置楼盘纯粹社区。Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

约85㎡三房一卫（3/4栋05/06户型）竖厅格局，餐客一体，客厅开间约3.4米，卫生间三段式分离设计，L型阳台，有东南、西南朝向。

约94㎡三房两卫（3/4栋02/03户型）竖厅南北通透格局，餐客一体，客厅开间约3.65米，卫生间干湿分离设计，L型阳台有东北、西北朝向。

约96㎡三房两卫（3/4栋01户型）竖厅格局，餐客一体，客厅开间约3.4米，卫生间干湿分离设计，L型阳台，有东南、西南朝向。

约110㎡四房两卫（3/4栋04户型）竖厅格局，餐客一体，客厅开间约3.7米，卫生间干湿分离设计，L型阳台，有东南、西南朝向。

卓越闽泰云奕府（二期星奕府）的出现，全然刷新了深圳刚需的认知，堪比深圳住宅届的颜值天花板，更有7大硬核产品配置。

融合科技美学的颜值封面：选用了高端写字楼和国际一线住宅才会采用的立面配置，汲取潮流手机的科技美学设计风格，整屏LOW-E玻璃搭配金属铝板，匠呈质量与质感并存的建筑立面，不仅颜值高还环保耐看。

与杂志美学相融家居空间：比材料更贵的是审美，柔和的色调与轻奢优雅的调性相契合，简奢有度室内设计，让杂志美学走进人居。云奕府由邱慧康、郭捷、袁斌等国内一线知名设计师及新加坡团队联袂操刀，高定精选良材、高效收纳空间、高配品牌家电、中央空调和新风系统……肉眼可见的室内高配装标配置。

概念店风格的社区大堂：尊荣的社区大堂，简洁，气派，经典不过时。巨幅白玻璃边界+金属板材封边+天光方形中庭所形成的几何美学，回家犹如如同走入奢品概念店般的体验，每一次归家都是尊崇礼待。

可开派对的泳池休闲区：景观泳池与户外吧相融的休闲区，将电影里泳池派对的场景带入社区生活，和度假旅游同等的享受，喝着香槟饮料，躺着晒太阳，游泳和派对，安放一家人夏日的欢乐时光。

治愈式绿氧园林：自然森系风和休闲都会感的完美结合，拉近您与自然的距离，静谧花园、阳光会客厅、绿地草坪、雨水花园，悦享职场高挑战后的慢调生活，社区各类休闲社交沙发组，工作有多努力，回家就可以多躺平。

网红景区式的 L 型转角街区：区别与传统直排底商，云奕府巧思打造L式公区社交空间，拥有大量的外摆休闲灰空间，家门口的网红打卡地，随心玩转美拍，约朋友聊天和咖啡，不用另找别处，在这里一坐就是一下午。

户户标配空中吧：延伸户外面积，多的不只是 1m，而是让家里拥有更多一组的享受场景。独特的L型大面宽的阳台空间，可以摆下吧台/书桌/跑步机等，对着城市灯火/黛山/星空喝一杯，邂逅一场身心焕发之旅，惬意悠然。

项目距离1号线后瑞站约1.6公里；位于在12号线钟屋站与黄田站中间，离黄田站约1000米；此外距20号线（招标中）航城医院站约600米，1站到机场东，7站到深大站，8站到高新园。

自驾方面，直线距离机场南路约250米，直线距离107国道约500米，周边还有宝安大道、京港澳高速等多条主干道加持，能快捷通往福田、南山等区域。

项目自带一所18班幼儿园与18班小学，临近地块还规划有一所高中，北侧100米处还有钟屋小学，上学距离相对来说非常方便，钟屋小学是一所百年老校，源于70年前的私塾，后在政府的投资下演变成现在的现代化学校。学校占地面积19890平方米，建筑面积13346平方米，共18个班，750个。

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