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——【北京房山京华国贤府】——

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中建·京华国贤府售楼处电话:400-9696-334【官网】,是中建智地继房山国贤府、北京国贤府缔造市场传奇后,在西五环高教园芯,以风格成熟并持续进化的“府系精工”打造北京第三座府系作品,为高净值人群提供精致化的品质生活,迭新人居品质生活。

实力央企 中建智地

中国建筑是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。公司位列2022年《财富》世界500强第9位,中国企业500强第3位,稳居ENR“全球最大250家工程承包商”首位,继续保持行业全球最高信用评级,市场竞争力和品牌影响力不断提升,行业领先地位进一步巩固。

中建智地,中国建筑旗下核心地产平台,拥有房地产开发一级资质。中建智地时刻践行“以智慧创价值,以品质筑人居,以服务致美好”的产品理念,以央企担当坚守品质匠心,赋能城市高质量发展。



高教园芯 百年学养

京华国贤府售楼处电话:400-9696-334【官网】择址房山良乡大学城,坐拥北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、中国医药大学、中国社会科学院大学等5所高等学府,融合百年学养的生活方式,深研京韵土地的“大城风华”,以京韵生活的真我意趣,再启当代京华韵。

2024年4月25日,《北京花园城市专项规划(2023-2035年)》正式发布,作为重要一环纳入首都规划体系。房山区将“森拥园簇、芳菲满城”作为示范区建设目标,京华国贤府所在的房山新城中心区,正是举全区之力重点打造的区域。

根据房山区“1+3+N”功能区建设,房山区将耦合大学城“一带、双心、两区”空间格局,谋划“一核、两廊、三片”结构性花园空间,精心打造花园住区、花园街区、花园公服、花园商圈、花园校园等多样化优秀花园场景,形成特色多样的花园城市功能区,打造花园式城市建设展示窗口。



京华国贤府 基础信息

开发商品牌:中建智地

所属板块:房山良乡大学城

产品类型:洋房

占地面积:2.4万平米

建筑面积:10.2万平米

总楼栋数:12栋

总户数:724户

总层数:7-11层

容积率:2.5

绿化率:30%

得房率:75-80%

物业公司:中建物业

物业费:3.98元/月/平米

交房时间:2025年8月31日

采暖方式:集中供暖

交付标准:精装修

车位配比:1:1.25

车位数:905个

梯户比:1梯2户

销售指导价:3.7万/㎡

户型面积:51-93㎡一至三居

总价区间:180-380万



高阶生活圈

京华国贤府售楼处电话:400-9696-334【官网】择址西五环新城核芯,距离地铁大学城西站仅约300米,拥享高教园大学城芯,5所高等大学环伺,中关村三小落位(规划中),近享双天街、首创奥莱等繁盛大城资源云集,6大主题公园环伺,畅享城市鲜氧。



立体交通 畅达全城

在交通上,京华国贤府距地铁良乡大学城西站仅约300米,无缝换乘10号线、11号线、16号线等,1站北京时代广场、2站北京熙悦天街、4站奥特莱斯;1站邻近大学城公园、4站长阳公园、5站长阳音乐主题公园、长阳体育公园,国家图书馆、国贸CBD等城市地标更快速达。房山线北延“丽金线”正式启动,未来将会8站直抵金融街,快速直达二环城央。



商圈环绕 缤纷生活

城市都会主场,北京时代广场、北京熙悦天街、北京房山天街、首创奥特莱斯、绿地缤纷城、华冠购物中心等商业综合体环绕。多元业态,集萃醇熟丰盛的配套,满足吃喝玩乐一站式体验,遇见更缤纷的生活。



优教底蕴 筑梦未来

京华国贤府售楼处电话:400-9696-334【官网】与承载海淀教育创新基因的中关村三小房山学校(规划中)一路之隔,学校规划2027年9月1日开学,占地面积3.25公顷,规划办学规模30个教学班,预计学校将纳入中关村第三小学教育集团。将实施资源统筹、人才流动、课程共享、教师研训等一体化管理。



府系顶序 围合社区

京华国贤府售楼处电话:400-9696-334【官网】在整体社区规制上,沿袭中国府邸建筑精髓,以中轴线对称分布,布局多进深主庭院和围合组团庭院。在园林规划中,将“姚家花园”的多场景引入园林组团中,营造围合里坊社区,让历史文脉与现代生活尽情和鸣。



京华国贤府售楼处电话:400-9696-334【官网】外立面以红砖为标志性元素,仿红砖真石漆搭配灰色金属百叶与米白色真石漆,银律与丹韵交相辉映,既彰显了建筑的现代感,又不失古典韵味,镌刻出百年人文风华。



京华国贤府售楼处电话:400-9696-334【官网】汲取林语堂《京华烟云》所描绘的“姚家花园”为生活蓝本,打造约8000平米实景园林。姚家花园的京华门、满庭芳、浓荫境、聚友趣、望坐秋林、茶语闲庭等七境于园境空间次第展开,并打造可观、可居、可游的“三进入园,礼序归家”。

园林景观上,每一步视线皆有“前景、中景、远景”,初入园林,便有元宝枫与红枫相迎,并引进了六株二十年树龄胸径二十五公分的参天银杏树,同时,精选泰山脚下茁壮油松,以及东北自然环境超六十年山丁子成树,实现四季异景的自然景观。



园中以民间编艺风格,筑造艺术异形凉亭,塑造邻里下沉空间,其间水池瀑布,亭下围坐,书写栖心秘境,营造自然之中会客厅。茶余饭后,邻里闲坐木凳,听林间蝉鸣鸟语,与友闲话家常,慢慢体会这份邻里同聚的烟火日常。

三重归家礼序

一进高阔府门,筑造星级酒店般的尊崇归家依仗,悉心营造约45米轩阔大门,甄选优雅红砖门,进口石材,低调金属格栅,礼迎国贤归家步仪。



二进光影长廊,映入眼帘的是由景灯与迎宾水景组成的数十米长连廊,利用虚实变化,巧借自然之光,营造出真实的归家仪仗。



穿过京华长廊,邂逅“茶语闲庭”,其间山石绿树叠水,围合诗意天地。月色朦胧中,景灯引路、乔木相迎、潺潺水声,在自然园境层层递进,游走园中还可小憩赏景,让疲惫一天的身心,回归宁静。



在精装配置中,京华国贤府甄选国际奢牌,在卫浴中,选用摩恩恒温花洒及龙头、科勒(或同档次品牌)马桶等国际大品牌;在厨房空间中,甄选老板烟机灶具,中式洗碗机,更赠送十字开门博世冰箱。



同时,全屋采用华为鸿蒙智慧家居系统,实现照明一键开关和手机APP远程控制。2500+鸿蒙伙伴、6800智能单品系统搭载(家具家私、厨电卫浴、冷暖新风、安防、用水、照明、遮阳等.....),轻松掌控智能生活,营造优雅生活体验。



精研人居 精致户型

京华国贤府售楼处电话:400-9696-334【官网】在产品上,通过极致的研究与精细化设计,打造建面约51-93㎡一至三居精工府邸。入户玄关库、家政空间、高定精工、LDK一体化设计、智能化家居守护、270度转角飘窗,镌刻京华精致腔调,开启人居新时代。













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