福州新玺西湖億礼-房价多少-投资必要性-使用面积-配套情况

福州【新玺西湖億礼

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项目位于鼓楼区白马路以西、柳河路以东、道山路以北的柳河路以北旧改项目出让地（二），选址面积16279㎡，用地面积12039㎡（合18.06亩），用途为住宅、商业商务用地。其中商业建面不低于1300㎡且不超过1900㎡；商务办公建筑面积不超过4300㎡，地块限高36米。

该项目位于福州鼓楼二环内，周边生活配套齐全、居住氛围醇熟，且紧邻白马河公园、福州二中、乌山小学、乌山风景区、三坊七巷等。

区位优势加持之下，西湖亿礼价值频现，靠近白马北路，这是如今市中心保留最完整的林荫大道，同时还是鼓楼的文化中心轴，西湖亿礼从白马河到三坊七巷再到西湖公园，一路寻脉而上，传承历史文脉，孕育人文气息。

周边有着全维度的生活配套，临近东街口商圈、华润万象城、华润商业综合体等等，可速达城市各处繁华，满足一站式体验，未来华润商业体、万象城拔地而起，荟萃万千繁华，顷刻近享城市繁华之利；雄踞显贵地位，于三山两塔之间，汇聚省市政要机关、优质教育、省级医疗等城市约90%以上精华资源，政教聚合，擎引圈层新高度，医教有保障，生活品质直升。

项目扼守杨桥路与八一七路十字中轴，其覆盖福州地铁1、2、4号线，城市提速的同时，多维路网金线链接城市商业潜能，延伸生活空间维度，促使居民的日常出行更加便捷，轻松抵达城市各处繁华地段。

刚刚，2024福州四城区第九场土拍落幕。位于仓山区建新花卉市场约134.8亩地块，最终被福建华威建新花卉产业有限公司以底价3.73亿竞走，折合楼面价约4069元/㎡。不出意料，这将是今年土拍收官之作。

根据乐居统计数据，今年截至目前，福州土拍合计出让土地约2400.85亩，揽金约373.28亿，在当前市场环境下，接近完成年初预算的近70%，实属不易。

公开资料显示，福建华威建新花卉产业有限公司成立于2015年11月4日，注册资本1.6亿，主要经营：园林绿化工程设计、施工及养护；花卉市场开发及管理；店面、房产租赁服务等，为福建华威集团子公司。

此次出让地块位于仓山区三环路与湾边大桥西南侧，占地面积89879㎡（合134.82亩），为商业-批发市场用地，容积率1.02，建筑限高50米，起始价3.73亿。

出让公告明确，受让人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区政府签订履约监管协议；该地块须配建商业建筑面积1万㎡由仓山区政府指定单位按照5597元/㎡回购；除回购部分外，其余全部自持。

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