北京隅·东序(隅东序售楼处)官网-2024北京隅东序项目信息-价格

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十八里店板块大概率是2025年朝阳区的重点，这里汇聚了保利·朝央和煦、金隅昆泰云筑1-3期，现在又来了中海新拿下的692地块以及金隅的686地块—北京隅东序项目。北京隅东序售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】

下楼就是地铁，直达国贸+望京+亦庄。千米四环，在家对望中国尊。200米人大附。街对面就是大商业。产品在公区、园林、会所、地库等全维度对标10万+豪宅，而指导价仅7.9万。

肉眼可见的性价比+扎实底盘，自开放售楼处，这个项目就一直处于排队看房的状态，不卖关子，项目就是北京隅·东序

项目位于东南四环，与四环直线距离不过千米。在家就能对视中国尊。家门口就是17号线十八里店站真·出门就到

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17号线是北京价值最高的几条线路之一。一条线覆盖亦庄+国贸+望京，几乎串起东部所有的精华地段。

其次17号线还是大站快车配置，从十八里店出发20分钟能到CBD。通勤体感是明显优于其他线路的。北京隅东序售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555

朝阳生活上的精华地段也被17号线覆盖。直达三里屯、工体、世贸天阶、芳草地等北京核心商圈。一条地铁能够实现早C晚A

17号线+四环这对组合，让项目几乎能够使用朝阳所有核心配套。

再来说学校，北侧200米就是人大附，三个字足以表明实力与地位，太多人冲着这个来的。目前一期九年制学校正在紧张施工，预计明年就能交付使用。

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今年板块还补上了最后一块短板。街对面近12万平大型商业即将启动。官方的定调非常高，定义为“南部崛起”关键商业设施，总投资要求不低于25亿

更巧的是这个商业几乎与项目同期启动，预计交房时就能用上

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未来东侧朝阳港二期规划中，还有2块商业4块教育。中央还会打造了一条景观轴，加上西侧的万亩森林公园，傍晚散步有去处了。

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四环+高价值地铁+人大附+大型商业这个组合，售价7开头。不管是依照环线还是价位去比较，性价比&配套优势都是肉眼可见的。

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今年6月金隅以63.8亿元竞得本地块，地块占地面积约4.37万㎡，建面约12.2万㎡，容积率2.8，共17栋5-17层组成，房源共824户，精装满配交付。

产品主力户型为127-193㎡的3-4居，纯改善楼盘，指导价7.9万/㎡

先说价格，周边竞品保利·朝央和煦指导价7.8万，网签均价7.76万，网签374套；金隅昆泰云筑指导价7.5万，1-3期网签均价7.48-7.56万，网签900余套。

隅东序指导价7.9万，这个指导价比较靠谱，对比竞品提升的并不明显，实际售价大概率像指导价看齐。北京隅东序售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555

在如今这个市场，十八里店板块能够保住指导价已经是个不错的成绩，开发商拿地有信心，购房者买入也不会心里没底。7.9万的价格入手朝阳区东南四环，价格有极大的优势，毕竟同维度其他项目有的都喊到12.5万了。

再说说配套及发展，两个比较大的优势就是临铁和人大附。距离地铁站仅100米，属于建在地铁站上的房子，通勤需求完全能够满足；人大附从小学到高中十二年制已经确定，2023年12月底开工，2025年交付使用，家门口的优质教育资源也是保证板块热度的原因之一。

另一个优势是板块属于后建成区，一切都是新的，以居住属性为主，全新的规划和全新的设计能够保证板块的城市界面比较超前，目光所到之处不会有老破小和高层在一起的反差感，道路更不会明显的拥挤，但是规划落地需要时间，只能说未来可期。北京隅东序售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555

再来说说不足，周边没有大型三甲医院是个硬伤，这点比较可惜，不知道十八里店二期规划会不会考虑进来。北京隅东序售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555

另外板块处于两条铁路的交汇夹角（西南和东南方向），向南方向未来肯定不会有太大的发展了，铁路的阻碍不是一时半会就能打通的。西边又有四环作为物理分割，想跨过四环向西发展肯定也不现实，只有北边还有发展空间，但是整体的局限性依然很大。未来板块内肯定会很新，但是发展有多超前绝对说不上，整体还是以住宅为主，就是一个纯居住社区。

7.9万的价格，真的想给业主10万+的顶豪体验。我们按照动线来带大家看看。

还没进社区，外立面就相当有辨识度。立面大面积使用了暖银+玫瑰金铝板。质感相当出色。别家铝板可能就是做做线条来点缀，毕竟价格在那里，他家是整面整面用。北京隅东序售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555

立面融入了大量弧形元素，不止是线条，就连主卧窗户、阳台的玻璃栏板也都用上了弧形玻璃。北京隅东序售楼处24小时VIP电话：010-5361 0555

主入口整体宽42米，高6.9米。两侧温德姆灰大理石+安哥拉黑奢石，尺度很豪，用料很贵。但攻略君印象最深的还是正中一整面的透光奢石墙。

高6米的景墙，全部用了透光奢石。夜半灯光亮起，看到那独特的温润光线，你和开车的专车司机都知道，你到家了。

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穿过主入口来到二进听泉水院，正面6米高的瀑布沿墙而下，而这还不是项目唯一的瀑景。下沉庭院里，还有一道飞天垂瀑。

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下沉庭院打造成了环绕式水院，水景密度很高，而且景色各不相同。除了上面提到的瀑景，还有叠瀑、小溪、镜面水系以及亲水平台。

环绕下沉庭院即是会所。这可能是攻略君见过颜值最高的会所之一。主入口是两层楼高的曲线玻璃，四周也都是通高的玻璃幕墙。

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夜晚走在庭院中，没有LED、没有低级的发光牌，只有从房间中透出的温暖灯光，宁静又惬意，这是内透美学的胜利，这是审美的胜利。

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功能上也是佼佼者，包含影音、洽谈、泳池、健身、棋牌、私宴等众多功能。

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