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金地环湾城，位于深圳福田区的核心地带，以其卓越的品质、独特的地理位置和丰富的配套设施，成为深圳房地产市场中的一颗璀璨明星。本文将从五个方面详细介绍金地环湾城项目，带您领略这座理想之城的独特魅力。
金地环湾城项目基本信息
【开发商】金地集团、福田建设集团（400-805-7372）
【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处
【占地面积】约9.6万平米
【总建筑面积】103万平方米
【建筑类型】住宅、公寓、酒店、商业、办公
【物业公司】金地物业
【物业费】8.9元/平/月
【楼栋数】6栋
【总户数】约850(03地块)
【产品面积段】建面约125-270㎡
【梯户比】4挮6户、4梯3户
【容积率】8.6
【绿化率】23 ％
【使用率】72%
【车位比】1:1.17
【楼层高】住宅最高60层
【层高】都在3m以上，大户型层高达到3.3-3.5m
【交楼时间】2025年底
【交付标准】精装交楼
【产权年限】70年
【项目卖点】
①西南朝向，看海景和红树湾生态湿地；项目投资大，品质高
②学校，红岭集团学校
多元业态融合：打造一站式生活体验
金地环湾城是一个集住宅、办公、商业、文娱、酒店、公寓、教育和公园等八大业态于一体的大型综合体项目。项目内部规划了丰富的配套设施，包括近万平米的绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园以及41层约150米的空中生态庭院等，为居民提供了优质的休闲和娱乐环境。
在商业配套方面，金地环湾城自带约15万平米的无界漫游商业文娱空间，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民的日常消费需求。同时，项目周边还有绿景佐阾红树林购物中心和KK ONE购物中心等大型商业综合体，进一步丰富了居民的生活选择。
在教育配套方面，项目引入了全国领先的九年一贯制72班学校——红岭教育集团直属红树林校区，为居民提供了优质的教育资源。此外，项目周边还有多所知名学校和幼儿园，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
周边配套
交通方面，项目临近地铁7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线。项目旁边是福强路和新洲路，出门以后上滨海大道，走罗湖和南山都方便。
商业方面，自带约15万平商业综合体，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，另外距离中洲KKONE购物中心约1.2公里，另外还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店。
教育方面，红岭教育集团旗下的红树林校区，72班9年制公立学校。
人文方面，深圳博物馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫、深圳图书馆、深圳中心书城、深圳城市规划展览馆、深圳改革开放展览馆、深圳会展中心。
医疗方面，开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等。
生态方面，近万平米绿地公园，红树湾生态湿地、莲花山公园。
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户型鉴赏
75-78㎡的2房1卫，金地环湾城入门级两房竖厅户型，户型方正实用，东南和西南朝向，采光通风良好，客餐厅一体化设计，通透明亮。
121-127㎡的4房2卫，部分户型楼间距更大，景观视野会更好，既有经典传统的3房+1多功能空间格局的方正三房两卫，也有餐客厅同宽、卧室在两侧的双龙抱珠的户型格局。
183㎡的4房2厅3卫，双梯独立电梯厅入户；西南向，
建面约250㎡以上的户型全都是南北通透
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