打造ESG特色标杆区 北京朝阳引入全球不动产可持续发展评级体系

12月17日，2024年GRESB评级中国区发布会举行，会上，朝阳区商务局与GRESB（全球不动产可持续发展评级体系）签订合作意向。参会嘉宾则围绕可持续金融引领不动产行业高质量发展和商业地产的资产优化等热点议题展开交流。

北京市朝阳区委常委、常务副区长赵海东在致辞中表示，希望能以朝阳独有的国际化特色优势链接全球资源，积极践行ESG理念。通过推动ESG体系高质量发展，以ESG赋能区域经济绿色低碳转型，为全球可持续发展注入绿色能量。

发布会上，朝阳区商务局局长刘佳与GRESB亚太区总裁Steven Pringle（斯蒂文·普林格）签署合作意向书。GRESB方面表示，将积极开展ESG评级相关业务，立足朝阳区，助力北京市发挥国际交往中心功能，向世界展示中国ESG实践的优秀案例。

在政策宣讲环节，区发改委对《北京市朝阳区促进环境社会治理（ESG）体系高质量发展实施方案》进行了介绍。该《方案》指出，朝阳区将以独有的国际化特色优势链接全球资源，打造具有国际影响力的ESG特色标杆区，多层次、全方位推动ESG体系高质量发展。

发布会现场，GRESB中国首席代表邓耀华分享了2024年GRESB评级成果，展示了中国作为世界第二大经济体，在可持续发展领域拥有巨大的潜力和机遇。

评级成果显示，中国内地市场的GRESB参评者数量持续快速增长，增速为14%。多家来自中国的房地产及基础设施参评者在首年即取得优异成绩，其中一家央企的可再生能源项目首次参评基础设施即获得全球第一，获“GRESB全球行业领导者”奖项。

在净零方面，中国参评者在净零政策方面的表现高于亚洲及全球，比例达到了91.2%；作为净零承诺的参评者增长至63.1%；而设立了目标参评者数量快速增长了26.1%，达到了近60%。

戴德梁行亚太区可持续咨询服务主管黄衍维认为，在当下大环境前提下，企业更多的利用被市场广泛认可的ESG可持续发展运营框架来达到降本增效，开拓更多的业务机会，去提升企业韧性以及长期价值。

以商业地产为例，参会专家指出，当前商业地产的各个板块都面临着需求不足、租金下滑的挑战，对很多业主而言，这些指标的变化对项目的经营收益构成负面影响，而这又会直接影响到资产的估值。同时，未来中国经济和社会的发展依然要秉承绿色可持续的发展理念，这需要物业持有方对项目在节能减碳绿色可持续发展上仍要有所建树。

戴德梁行北区商业部主管孟祎表示，面对新的消费时代，商业地产运营方需要持续创新。以消费需求为基础，不断拥抱新消费热点，关注运动户外、香氛彩妆、国潮文创等多个新赛道，吸引年轻消费者来到线下消费。绿色可持续也将进一步被品牌及消费者接受，需要提前布局，在节能减排和环境友好层面加大力度，推进绿色门店建设。

戴德梁行北区项目及企业服务部主管邓姗姗表示，对于写字楼业主而言，持有更多绿色认证的楼宇，更有利于吸引那些注重写字楼健康与安全标准的租户入驻。绿色认证楼宇可以帮助写字楼业主长期提升其年租金收益，从而收获更高的投资回报。节能减排、设备设施等方面的优化致使实施绿色认证的楼宇享有更低的运营成本和维护成本，以及更长的使用寿命。对于写字楼租户而言，绿色认证的楼宇有助于改善办公环境，提高员工健康和安全水平，有利于帮助企业租户吸引并保留人才。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/田野