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广州·粤海云港城

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近期从中央到地方，一系列政策“组合拳”的出台，包括多次下调存量房贷利率、下调首付比例、公积金贷款政策、放宽入户政策等，意味着购房者的购房门槛和成本进一步下降，购房者迎来了置业好时机。

在多重政策利好叠加的情况下，购房者更倾向选择全方位优质项目，既看重位置优越，又强调品质生活，还要求即时享受，但市场上能同时满足这些需求的楼盘少之又少。

在此背景下，粤海·云港城脱颖而出，以全方位配套成为购房者的优选。项目坐拥白云新城CBD地段，集百亿综合体之精粹，不仅地理位置优越，更承载着粤海置地的硬核品质力。尤为重要的是，粤海·云港城以实景准现房呈现，真正实现了“即买即入住”的便捷与舒适，大大缩短了等待的时间成本。

实景图

众所周知，白云新城是广州市重点功能平台及白云区“一园两城三都四区”重点发展平台之一。围绕“国际交往中心、云山西麓的宜居新城、总部经济集聚区”的规划定位，大力开展白云新城规划建设工作。（信息来源：广州市规划和自然资源局白云区分局）

在白云区聚力提升经济发展动能，全力做大做强，加速提级。白云新城借着区域发展势能，将从产业建设、公服配套、环境品质等多方面继续推进规划建设工作，推动不少于10宗重点招商引资产业项目落地，加快粤海·云港城等重点项目建设，加快省人民医院白云院区、白云新城艺术广场等配套设施建设，紧抓十五运会举办的契机，开展白云新城区域2.0版“大环境”提升行动及重点比赛场馆升级改造工作。（信息来源：广州市白云区人民政府）

白云新城CBD实拍图|来源于网络

值得一提的是，经过多年发展，白云新城从零开始发展成为集产业、文化、商业、居住、景观等为一体的产城融合发展新高地。不仅将集聚航空、生物医药、商贸会展、融资租赁、金融保险、电子商务等高端优质企业总部，还将打造成为承载白云高端产业总部经济的心脏之地。同时，白云新城还将推动新一代信息技术产业的发展，进一步壮大数字经济规模，提升产业竞争力。（信息来源：广州市规划和自然资源局白云区分局、广州市白云区人民政府）

此外，白云新城依托白云国际机场、广州国际港、广州白云神山物流枢纽、石湖智慧供应链物流总部等重点平台载体，发挥兼有航空、铁路、公路及水运的优势，进一步优化运输结构，大力发展航空物流、多式联运、跨境物流等业态，逐步形成现代化的物流产业集群。（信息来源：广州市白云区人民政府）

而这一切的便利与优势，离不开白云区“四大枢纽”的汇聚。白云国际机场、广州白云站、广州国际港、广州火车站共同构成了白云区强大的交通枢纽网络，这些枢纽不仅连通了中国国内各大城市，还通达全球超过200座城市。

自去年12月亚洲最大TOD综合交通枢纽广州白云站开通以来，为白云区带来了显著经济活力与交通便捷性。该站拥有3条正线、21条到达出发线和21个客运站台，为白云新城注入强劲动力。它加速了人流、物流、信息流的汇聚，提升了白云区竞争力，吸引更多企业和人才入驻，推动区域经济快速增长。（信息来源：广东交通）

随着广州白云站的开通，白云区展现全新发展面貌，交通的便捷性使得白云新城与周边区域的联系更加紧密，人员往来更加频繁，商贸活动更加活跃。同时，这一交通枢纽的开通也带动了周边商业、住宅、办公等多元化物业的发展，为白云区带来了更多的发展机遇和活力。

广州白云站实拍图|来源于网络

纵观国际CBD区域，白云新城CBD无疑在产城融合、物流经济、数字经济以及营商环境、居住氛围环境等多个维度均取得了卓越成就，展现出蓬勃的发展活力和无限的发展潜力。择居于此，不仅意味着占据了白云新城CBD位置，更享这种CBD区域丰盛的配套资源。

而粤海·云港城作为十四五重点发展项目，不仅集商业、生活、休闲等丰富配套于一身，更涵盖了商务办公、高端住宅及潮流街区商业等多元化物业形态。

对于国际CBD区域而言，这样的综合体无疑是极为难得，堪称是可遇而不可求的瑰宝。粤海·云港城为居住者提供了一个国际化的交流平台与全球都会的生活方式，让商务、生活与居住都充满了无限可能与多元化体验。

粤海·云港城效果图

从此前广州的“十四五”规划就可以看出，广州下一个发展重地就是白云，广州高质量发展的重地，无疑就是白云新城CBD。想象一下，居住在这片繁华之地，无论是商务洽谈还是日常生活，都能感受到浓厚的国际化氛围与多元文化的交融，无疑是令人向往的理想居所。

周末时光，你可以悠然漫步至广州画院，沉浸在艺术的海洋里，感受文化的深厚底蕴；或者带上孩子，前往广州儿童公园，享受一场温馨甜蜜的亲子户外活动，让欢声笑语充满每一个角落；又或者，你可以从附近的白云国际机场启程，怀揣着对未知的好奇与向往，来一场说走就走的世界环球之旅，探索远方的风景与故事。

这里，每一刻都充满了生活的韵味与乐趣，仿佛一幅生动的画卷，缓缓展开在你的眼前。

广东画院实拍图|来源于网络

在当前楼市普遍聚焦于价格竞争之时，粤海置地独树一帜，坚持在产品上下功夫，引领居住品质的新潮流，成为楼市一股“清流”，即便在购房成本降低的市场环境下，仍致力于让人们的生活品质迈向更高层次。

作为实力国企粤海置地集大成之作，粤海·云港城在强大国企品牌力保驾护航下，不仅品质走在片区前沿，而且提前实景呈现、持续升级品质成为片区“领头羊”，由内而外皆满满品质诚意感，成为大家放心又省心的“头等舱”，既有面子又有里子。

实景图

建筑立面把控是品质的重要体现，入户大堂是归家仪式的品质人居内涵。从建筑立面的精工之美到生活格调的奢境之美，粤海·云港城赋新白云新城CBD人居品质。

粤海·云港城的外立面设计堪称匠心独运，采用了都市简奢精致风格，以银灰色铝板幕墙和现代感大面积玻璃幕墙相结合，搭配真石漆，勾勒出建筑艺术之美。这种设计不仅颜值出众，更在工艺难度和建造成本上超出了寻常作品。

在选材上，粤海·云港城坚持用真材实料，每一个细节都经过精心雕琢。这种用心不仅体现在外观上，更在于对宣传品质的还原，使得项目整体媲美豪宅标准。同时，外立面的设计还注重了光影效果，通过科学设计更大的窗墙比，将自然光有效引入室内，让建筑在光影的交织中展现出独特的魅力。

实景图

“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。”社区入户大堂，作为从城市过渡到社区的归家空间，抛却外界烦扰，让家人们在此完成从都荟繁华至花园静谧的场景转换，亦是日常生活中身份的切换。

粤海·云港城的归家大堂同样令人印象深刻。大堂采用星级酒店式设计，挑高达到8米，使得整个空间显得宽敞明亮、气势恢宏。大堂内装修豪华、设施完备，为业主提供了五星级酒店式的归家体验。

每当业主踏入大堂的那一刻起，就能感受到浓浓的尊贵气息。无论是接待朋友的到访还是日常出入，都能在这里感受到宾至如归的礼遇。这种星级酒店式的大堂设计，不仅提升了项目的整体形象，更让业主在归家的过程中感受到了家的温暖和尊贵。

粤海·云港城效果图

粤海·云港城还首创了3000㎡下沉式【壹会馆】，以全球大师匠心的创新性，融合岭南人文底蕴，让产品超越所见，让生活超越所想，为城市塔尖带来无与伦比的生活盛宴。

这里是传奇企业家谈笑风云的私密会客厅，是世界500强领袖舒缓精神的专属自留地，是互联网新贵健身娱乐的多元能量场，也是业主与家人悦享天伦的梦乐园。在这里，与伟大相遇，与传奇感应，与幸福相拥。

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粤海·云港城深知自身所肩负的责任与担当，以实际行动践行着对品质的承诺，为置业者打造安心、放心的理想家园展现出企业的使命感与责任感。持续兑现品质承诺，斥资巨额狂卷产品力才是对客户的尊重。

在园林设计上，粤海·云港城同样不遗余力。项目摒弃了传统风格的界定，巧妙融合周边白云山的壮丽与儿童公园的活力，以“自然与都市对话”为核心理念，精心延续并升华了周边的生态环境。

园林营造出一种度假般的森居品质，这里，大自然的美学被巧妙地融入生活的每一个角落，城市的喧嚣与尘埃仿佛被隔绝在外，只留下纯净与宁静，引领每一位居住者踏上一段“森境之旅”。

整体园林设计围绕这一核心理念，精心布局了“一廊”、“一轴”、“两大美学会客厅”以及“五个有温度的度假花园”，共同构成了全区空间的独特魅力。从庄重的一重仪式入口，到奢华的二重酒店式泳池，再到温馨的三重邻里会客厅，每一处都彰显着礼序与风度。四重的自然探索儿童空间，为孩子们提供了一个亲近自然、释放天性的乐园；五重的邻里花园，则让邻里间的情感交流更加紧密；而最终的六重仪式入户，更是将这份尊贵与温馨延续到了每一个家庭。

在粤海·云港城，每一处细节都透露着对美好生活的追求与向往。这里，不仅是一个居住的空间，更是一个让心灵得以栖息、让生活充满诗意的家园。无论是清晨的散步还是傍晚的休闲，都能让你在繁忙的都市生活中找到一片属于自己的宁静之地。这种自然隐奢的园林设计，不仅提升了项目的居住品质，更让业主在享受美好生活的同时，也能感受到大自然的恩赐。

当安全感有了，回归到居住本质，打动购房者自然少不了产品力的舒适感。

为避免同质化，粤海·云港城坚持产品创新，以产品力、高舒适度、产品焕新等匠心，成为区域有口皆碑顶流。

粤海·云港城效果图

粤海·云港城建面约140-270㎡【桂府壹号】城景现房产品，户型通透方正，合理兼顾空间的尺度、功能及家庭关系的场域，动静分区明确，公共空间与私人生活区域的合理分配，使得空间同时具备生活交流与收藏展示的多重功能。

实景图

以建面约140㎡【观园】户型为例，从家庭全生命周期的生活需求出发，LDKG一体化设计让生活随心而变。约13㎡南向阳台，尽享开阔视野。个性化定制空间，可按需打造兴趣空间，满足社交需求，确保生活私密性与空间通透感完美融合。

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作为粤海·云港城热门户型——建面约270㎡【极核央座】，将生活场景融入至大尺度空间及多维功能规划之中，拥享约160米中轴天际线，是一众层峯人士安家置业的终极优选户型。

LDKB一体化设计融合阳台、客厅、餐厅、厨房，打造多功能共享空间，增强通风采光，营造多样居家聚会场景，拓宽互动空间，增进情感交流。每户约21米采光面，尽揽城市繁华、云山美景与园林雅致，从晨光到夕阳，尽享诗意生活。粤海·云港城让居住空间更加舒适，将平凡日常融入诗情画意之中。

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时光淬炼品质，美好如期而至，只有品质力与兑现力兼备的住宅，才能成为时间的见证者。粤海·云港城以卓越的品质力和坚定的兑现力、以美好生活的模样、以看得见的品质，回馈每一个家庭的殷切期盼，给你的安家一个满分选项。

粤海·云港城建面约108-277㎡【傲云】云端私邸与建面约140-270㎡【桂府壹号】城景现房，这种白云新城CBD品质人居作品，值得懂生活的层峯人士居住收藏。

粤海·云港城效果图

项目：

★项目详情★

实拍图

粤海·云港城，由粤海置地倾力打造的高端综合体项目，位于广州白云新城CBD的中轴之上。

项目总占地面积约11.4万㎡，总建筑面积约73万㎡，包含9栋住宅、6栋住宅式公寓和7栋写字楼。容积率为3.16，绿化率达到35%，车位比约为1:1.97。项目由粤海集团开发，粤海物业管理，物业费为住宅5.8元/㎡。

粤海·云港城不仅是白云区高端综合体的空白填补者，更以高端公寓、标杆奢宅、甲级写字楼、开放式潮流街区等多元业态，为广州提供了一个国际化的交流平台与全球都会生活方式。

项目配套包括230㎡双子塔标写字楼、独栋总部、定制式企业公馆、开放式潮流街区、现代美学大宅、轻奢私邸平层、都芯封面资产等。

配套详情

·享受现有配套-看未来规划·

粤海·云港城享有得天独厚的地理优势，距离最近的地铁2号线白云公园站仅200米，距离在建的12号线白云文化广场站仅800米。

依托四横（齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速）四纵（机场高速、云城西路、云城东路、白云大道）立体路网，20分钟通达珠江新城，30分钟畅达主城核心圈及白云国际机场。

3站即达广州白云站，依托白云机场和白云站这两大重要枢纽，吸引大量高端商务资源和国际化人口流动，为项目带来无限的发展机遇和升值空间。

粤海云港城只配建一所9班幼儿园，但周边8大省一级学校环绕，包括省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学及附属小学、广园小学及中学、白云区民航学校等。学区划分需看当年的教育政策。

粤海·云港城周边医疗配套完善，包括广东省人民医院（白云院区）、广东省最大综合性三甲医院白云人民医院新院区、省级三甲医院广州中医药大学第一附属医院、全国首批三级甲等中医院医院广州市妇女儿童医疗中心白云院区、广东省第二人民医院(民航院区)等。项目紧邻国家“5A”级风景区白云山，环境优美，适宜居住。

户型品鉴

·三梯三户设计，全部是独梯入户·

在已经完工的部分，可以看得出项目的品质档次还是比较高，期待更多的成品展现给大家。

再看看小区引进的物业：

【金牌粤海物业】24小时为业主保驾护航。

粤海物业已为全国148个城市，提供物业管理服务已超过25年，中国物业服务百强企业综合实力排名稳居前五，2019物业百强服务企业中位列第一，行业规模和品质的领军者，为健康生活保驾护航。

04小区户型介绍

桂府壹号（住宅户型）

1.140㎡四房二卫户型

2.200㎡四房三卫户型

3.270㎡四房三卫户型

傲云（公寓户型）

1.108㎡三房二卫户型

2.112㎡三房二卫户型

3.129㎡三房二卫户型

4.148㎡四房二卫户型

云翼（公寓户型）

1.50㎡二房一卫户型

2.80㎡三房二卫户型

项目优点

优点

1，粤海国企、打造白云地标、白云新城核心板块、位置是一个比较大的优势，白云新城最核心CBD中轴位置，未来的前景非常值得期待。

2，自配建高端商业综合体、写字楼、幼儿园，未来的写字楼也会成为白云的一个地标

3，交通便利:2号线白云公园站约200m，距离在建的 12 号线白云文化广场站仅 800 米，

4，购物方便:1km内有万达、五号停机坪等商业体

5，项目的户型设计上也是豪宅标准来设计，舒适都非常高，基本都是望白云山的景观设计，东南北三向都能望到山

项目缺点

缺点

1，户型并不是太好，得房率不到9成，面对现在的新规产品多少动不动就超100%，甚至超100%的得房率都有，多少有点吃亏

2，学校划分暂时还未确定

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