2024星澜云邸售楼处丨无锡星澜云邸官方网站丨开盘价格丨售楼中心

无锡星澜云邸

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【基本信息】

｜占地面积：约4.98万㎡
｜总户数：544户
｜容积率：约2.0
｜产品类型：建筑面积约132-235㎡小高层
｜开发公司：无锡龙渚置业有限公司
｜物业发公司：瑞景物业管理有限公司
｜项目地址：经开区和风路和瑞景道交汇处

户型鉴赏

太湖新城集团 领衔匠筑

太湖新城集团 综合城市运营商——— 无锡市属十大国有集团之一，经开区唯一建设发展平台，企业主体信用评级由3家顶级评级机构授予AAA信用评级，是太湖新城（经开区）唯一建设发展平台。多年来，太湖新城集团一方面持续深耕“开发、建设、投资、管理”主营业务，一方面积极探索、开拓进取，在央地合作、产业发展方面取得重大突破，形成了“10大业务平台+3大产业布局”的发展模式。太湖新城集团以「造城者姿态」深耕十余年，先后开发建设了市民中心、无锡大剧院、太湖国际博览中心，及金匮公园、尚贤河、山姆会员店等多个城市地标，是无锡向新发展的重要执笔者。

经开区首批次高品质住宅

重新定义无锡人居标准

【区位优势】

【聚合核心资源，太湖湾科创带起始点，经开发展中心雄踞经开震泽路核心圈】

太湖湾科创带将打造成为“世界级湖区创新策源带、全国绿色碳中和先行带、长三角未来产业集聚带”。太湖湾科创带在约472平方公里范围内，构建“一核三湾，一城十元”的空间结构。

【经开府东中央文教区】

星澜云邸周边教育资源丰富，从幼儿园、九年制一贯学校到高中，15年一站式教育，一城罕见。丰盛人文配套为经开带来众多的高知人群。周边浓郁的文化氛围，有助于孩子卓越成长。

和风路幼儿园——无锡市妇联实验托幼中心：距离项目约300m，为周边居民提供一所24班的幼儿园，以满足周边幼儿的学前教育需求。项目总用地面积11546.9㎡，设计总建筑面积为19323.5㎡

和风路小学：距离项目约300m。该校由一座现代化的报告厅、配备接送系统的风雨操场、教学楼ABCD及一座文体楼组成，办学规模为60班，2700个学位

和风路初中（湖滨中学规划中），和风路高中（市一中经开分校在建）：与项目仅一街之隔。未来步行出门，即达学校大门。

城市交通主脉：项目邻近地铁四号线瑞景道站600m（建设中），出门即享主干道华清大道、吴都路、运河西路等，便捷路网，从容通勤。

集萃繁华商业：周边繁华商圈交叠，和畅睦邻中心、太科园万达、海岸城、山姆会员店等。

融进城市绿肺：超约千万方天然绿肺在侧，蠡河生态廊道 尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、金匮公园、长广溪国家湿地公园。

文体中心汇聚：规划兑现，汇聚运动、文化、健康、休闲、娱乐等多功能综合体，国际博览中心、国际会议中心、奥体中心（建设中）、美术馆（建设中）等地标性建筑。

产品介绍

项目作为高端改善型定位，占地4.98万方，总建16万方，容积率小于2，绿地率31%以上，车位配比达到了1:2.5。总高16-17层，楼间距48-98m。采用两梯两户的设计。楼体设计宽博大气，立面上我们采用铝板一体板设计，色调呈现出高级现代感的灰，整体上更显时代高定品质。

全域架空云上府邸

项目整体规划13栋住宅（一栋人才房未架空）其他均采用架空设计，在整个经开区也是极为少见的（架空层是开发商放弃成本，为业主做了更多的服务空间），整个架空层层高3.6m，并且打造全龄泛会所空间，毫不夸张地说星澜云邸拥有经开区最多的业主会所，不同年龄段的业主可以根据自己的时间做不同的活动

景观介绍

整个项目的景观以“水木清华、江南国际”为设计理念，意在打造水木清华的自然森境和江南盛景，江南国际的园林情节和人文风情。

同时提出城市、社区、邻里之间以及建筑与景观之间的无界社区概念，打造现代的、国际的无锡品质豪宅。传达带有无锡底蕴的人文风情、水脉延绵的城市气韵。

户型介绍

建面约132㎡三房两厅两卫

户型亮点：①南向三面宽，横厅设计 ②景观双阳台，双明卫 ③餐客厅一体化设计

建面约150㎡三房两厅两卫

户型亮点：①横厅设计，客厅开间7.4m②双明卫，主卧套房设计 ③餐客厅一体化设计

建面约187㎡四房两厅两卫

户型亮点：①南向4面宽横厅设计 ②一梯一户，双明卫，主卧套房设计 ③次卧开间不低于3m，④竖厅设计，南北通透独立餐客厅 ⑤景观双阳台，超大面宽 ⑥三卫设计三代同堂

建面约235㎡四房两厅两卫

户型亮点：①四面宽朝南，近20m超大面宽 ②10.8m观景阳台巨幕横厅 ③电梯独立入户 ④独立家政间提升收纳

地下车库实景展示

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