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1 楼盘卖点

侨鑫·保利·汇景台由侨鑫集团与保利发展联手打造，位于广州市天河区，是汇景新城的压轴之作。项目最大亮点在于“极致低密”和“极致科技”。作为广州城央唯一的超低密度绿色社区，其容积率仅为1.9，12层小高层设计确保每户都能充分享受自然光照和景观资源。引入广州首个恒适系统，实现六恒科技健康豪宅标准，为业主提供舒适、健康、智能的居住环境。

2 基本信息

• 项目名称：侨鑫·保利·汇景台
• 占地面积：约64,000平方米
• 建筑面积：约94,000平方米
• 容积率：1.9
• 绿化率：35%
• 建筑类型：14栋12层小高层
• 总户数：408席
• 装修标准：精装修，配备六恒科技系统

3 区域发展

侨鑫·保利·汇景台位于天河区，这里是广州经济和文化中心，连续多年GDP位居全市首位。项目地理位置优越，南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城景观中轴带。周边交通便利，紧邻地铁3号线五山站，广园快速路、华南快速干线、沈海高速环绕，提供便捷出行条件。丰富的自然生态资源和国际生活配套，包括多个公园、购物中心、医疗机构等，构成高品质生活环境。

4 配套信息

交通配套

项目紧邻地铁3号线五山站，5站即可到达珠江新城。周边有广园快速路、华南快速干线、沈海高速三大干线，提供便捷出行条件。

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教育配套

项目内设有九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园、广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立），以及天河区妇幼保健院，构建了国际化精英医疗教育体系。

生活配套

拥有23万平方米精致园林景观，包括2公里中央景观长廊、5万平方米山顶公园、3万平方米汇景湖等。社区内配有8万平方米高尔夫训练中心、亚太国际文化交流中心、2.5万平方米一站式商业街区等高端设施，满足业主多样化需求。

5 户型信息

侨鑫·保利·汇景台提供多种户型选择，涵盖123-352平方米的三至五房，共8类户型，实用率高达82-84%。所有户型采用LDK一体化设计，促进家庭成员间的交流互动。每个户型均配有270°观景阳台，扩展空间舒适度和观景视野。项目还配备了广州首例置入式电动外遮阳系统，确保室内温度恒定，并能抵抗12级台风，保障景观通透性和私密性。

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6 简单总结结尾

侨鑫·保利·汇景台不仅是一个高端住宅项目，更是一种生活方式的体现。凭借独特的自然环境、高品质的建筑标准和完善的配套设施，该项目为业主提供了一个宜居、宜业、宜游的高品质生活环境。追求自然美景或寻求高品质生活的家庭，侨鑫·保利·汇景台都是不容错过的选择。项目以“极致舒适”为核心理念，精心打造一个充满活力和温馨的社区，让每位业主都能找到属于自己的美好时光。

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