星河盛世锦城官方网站-广州星河盛世锦城官方楼盘详情/价格户型

星河盛世锦城也快速去化！大学城板块，星河盛世锦城，今天加推1栋1单元、2单元，2024年10月22日取证入市，本次推出1栋1/2单元，共552套房源-收官之作。面积有82㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，108㎡的4房2卫户型，备案均价4.29万/㎡，备案单价3.86万-4.77万/㎡，总价316-516万/套，计划2025年12月份带精装交房。

开盘价：1栋2单元开盘当天折后价格

82平 东北 折后约 290万～316万

89平 东南 折后约314万～342万

89平 西南 折后约 330万～365万

108平 西南 折后约 421万～460万

备注：（具体楼层、户型价格，以现场销售计算为准）

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1. 项目位置

星河盛世锦城坐落于广州市番禺区，位于长隆万博与广州塔琶洲两大世界级商圈的核心地带。该项目不仅是广深港澳科技创新走廊的起点，也是广州科技创新轴和南大干线经济带的交汇点，地理位置优越，享有城市发展的多重红利。

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2. 楼盘详细简介及基本信息

作为星河控股集团精心打造的城市综合体，星河盛世锦城占地面积约为114万平方米，涵盖住宅、商业、教育、休闲等多元化功能区。项目规划有3所配套学校，包括一所小学和两所幼儿园，确保居民子女能够享受到优质的教育资源。此外，还配备了超过5万平方米的主题商业街和岭南风情商业街区，以及丰富的社区公园绿地设施，为业主提供全方位的生活便利。

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3. 周边环境

星河盛世锦城紧邻广东四大名园之一——余荫山房，周边自然景观优美，人文气息浓厚。背靠华南理工大学国际校区，周围聚集了多所知名高校，形成了一个充满活力的知识型社区。这种独特的地理位置不仅提升了居住品质，也为家庭提供了良好的成长环境。

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4. 交通出行配套

交通方面，从项目出发步行约500米即可到达地铁7号线板桥站，通过该线路可以快速抵达万博商圈（2站）或琶洲（5站）。同时，项目靠近南大干线，这条道路连接着多个重要区域，如广州南站、大学城等地，并且可通过南沙港快速路、新化快速路等直达珠江新城、金融城等核心商务区，形成一个便捷高效的30分钟都市生活圈。

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5. 小区配套学校

在教育配套设施上，除了上述提到的三所学校外，星河盛世锦城还致力于构建一个完整的教育体系，从幼儿园到小学，孩子们可以在家门口享受优质的基础教育服务。这些学校的设立不仅方便了家长接送孩子上下学，也有助于营造积极向上的学习氛围。

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6. 大型商业配套设施

距离项目不远处便是规模庞大的万博商圈，其商业体量远超天河城，汇聚了众多国际品牌店和娱乐场所，满足居民日常购物、餐饮及休闲需求。另外，在小区内部也设有丰富多样的商业业态，无论是日常生活用品采购还是特色美食体验，都能轻松实现。

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7. 在售户型设计

目前在售的主要户型面积区间为95-128平方米之间，采用N+1灵活空间布局，提高了房屋的实际使用率。所有户型均注重采光通风效果，部分高层单位更可享受开阔的城市景观视野。特别是首期推出的低层小高层产品，以9-11层的设计为主，既保证了一定的高度优势，又避免了高层建筑带来的压抑感，为住户提供了更加舒适宜居的生活体验。

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综上所述，星河盛世锦城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及人性化的设计理念，成为了追求高品质生活的理想选择。然而，值得注意的是，尽管项目具备诸多优点，购房者仍需根据自身实际情况做出理性判断，特别是在关注房价波动趋势的同时，也要考虑到未来可能面临的物业管理等问题。

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本项目推广名为“中海时光境"，官方电话：400 828 5661 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；