218米地标封顶！多金的总部企业，为何钟情佛山？

一场产业发展大计，正在佛山上演！

今天（12月18日），佛山建发大厦正式封顶，其高度达到218米，刷新季华路天际线。

随着众多地标拔起、企业总部的迁入，佛山越来越有“特大城市”那味儿了！

| 封顶现场图

| 佛山楼市发布 摄

218米地标正式封顶

佛山已有30个超百米地标

通过超高层地标，你可以读懂一个城市的繁华未来和野心。 今天正式封顶的“双子塔”，也再次印证了这个观点。

据了解，“双子塔”项目位于亚艺公园北面、文华公园西面，紧邻季华六路地铁站。

其中，东塔为佛山建发大厦，高度达218米。 西塔则为华一控股大厦，高度为196米。

| 项目效果图

其所在的环 文化公园创新活力区，被定位为“佛山城市中央会客厅”。佛山建发大厦的封顶，也意味着这个会客厅进入新的高度。

| 佛山城市实景图

| 佛山楼市发布 摄

事实上，在佛山已至少有超30座高度超百米的地标建筑，共同构成这座城市的天际线。

其中，光是超200米的地标建筑，就有足足25个。

超高层地标的其中一个重要意义，就是服务企业、吸引企业。 因此 ，佛山也自然而然地成为孵化企业总部经济的 最佳港湾。

目前，已投用的地标建筑吸引到多家企业总部进驻。

就在今年年初，知名上市公司文科股份，正式将总部迁至佛山新城的信保广场。

佛山绿地中心T4栋已吸引伊丽汇企业总部进驻，T3栋已吸引超过10家金融等行业的龙头企业。

此外，还有国盛证券华南总部、袁记食品、蒙娜丽莎等知名企业纷纷选择进驻到佛山的地标建筑中。

| 佛山城市景观图

| 佛山楼市发布 摄

当然，超高层地标的意义远不止于此。

像季华六路、佛山新城等地标建筑高度聚集区，已然成为城市风景线，某种程度上也反映出城市的现代化程度。

因此，这样的地标就好像“聚宝盆”，在吸引力法则的作用下，会有更多投资者和人才来到佛山。

长远来看，这将给佛山创造更多就业机会，不断提升城市发展前景，形成良性循环。

佛山总部地标集中封顶

总部经济带动城市全维升级

对佛山来说，吸引企业总部进驻地标，还只是第一步。

更进一步，佛山以独特的城市魅力，吸引企业来到这座城市，自己建一座总部大楼。

正值年底冲刺季，这些总部项目也在不断刷新进度。

其中，绿地集团地标建筑——佛山绿地中心T4栋完成竣备交付，标志着季华路超200米双子塔地标正式落成。

｜佛山绿地中心周边实景

｜佛山楼市发布摄

同位于季华路的超150米地标佛山平安中心，地下室结构已全面封顶。

据了解，项目将打造成集金融总部、休闲购物、七星康养等于一体的城市综合体，已签约引入佛山首座万象天地。

｜佛山平安中心效果图

｜来源：中建四局

东平河高达248米的天际地标——鹏瑞三龙湾·1号双子塔也在如火如荼施工中。

据11月份项目家书显示，双子塔西塔已建至13层。

｜鹏瑞三龙湾1号双子塔效果图

｜来源：鹏瑞佛山

再把目光聚焦到桂城，位于千灯湖金融高新区的海天集团总部大楼项目已经亮灯测试。

｜海天总部大楼周边实景图

| 佛山楼市发布摄

作为三龙湾企业总部大本营，三山科创中心一座座总部地标也正在崛起。

包括欢聚集团产业互联总部、宏旺集团总部、虎牙全球研发总部等项目已封顶。

其中，宏旺和虎牙总部项目计划最快明年投用。

｜三山科创中心实景航拍

｜佛山楼市发布摄

通过以上情况，我们不难看出佛山总部项目发展的三大规律：

从项目分布来看，总部项目主要集中在城市核心板块。

像平洲、三山、西江新城这些产业高地，总部经济发展多与佛山在地特色产业紧密相连。

比如今年5月钰言珠宝拿下的桂城南港路北侧地块，就规划打造玉器珠宝总部，与当地翡翠产业密不可分。

｜映月新城实景航拍

｜佛山楼市发布摄

而千灯湖、季华路、佛山新城、北滘新城等CBD城央商务区，则成为总部楼宇经济发展高地。

银行、证券、贸易等业态是这里的总部经济标签，一如深圳福田、广州珠江新城。

｜千灯湖CBD实景航拍

| 佛山楼市发布摄

从产业发展来看，除了在地产业升级，总部项目趋向驶入新兴产业新赛道。

这其中，包括金融、科创、新能源、智能机器人、医养康复等，都将成为佛山重点发展的新兴产业类型。

对于传统特色产业，也通过总部项目大而全的优势，升级链条、工艺、功能、服务等，从而促进城市产业结构升级。

｜三山产业集群实景航拍

｜佛山楼市发布摄

另外，不少新建企业总部项目或产业集群均规划引入商业。

像国际创智园，上楼是产业，下楼是咖啡厅、健身房，完全打破传统的产业办公形式。

｜国际创智园二期实景航拍

｜佛山楼市发布摄

从城市发展来看，总部经济越集中，越能汇聚城市高能级资源。

像佛山CBD黄金轴——季华路，其串起佛山历史与现代繁华，吸引众多企业总部扎根。

这里被誉为“佛山总部金融第一街”，一路汇聚禅城区府、佛山电视塔、商业中心、文华公园、地铁等配套资源。

跟着楼市君的镜头感受下这座城市的繁华脉搏：

供地增加、人才奖励、企业扶持

佛山如何拿下企业大咖

集中精力干大事，众多企业总部的进驻，离不开政策的支持。

对比了佛山近年发布的工作报告和产业发展规划，楼市君总结了几大优势：

1.加强佛山产业集群布局，圈定总部集中发展区域。

随着一批批总部项目落户，佛山多个高浓度总部经济集聚区已然成型。

如桂城集中打造千灯湖超级总部基地、映月湖小巨人总部基地、文翰湖科创总部基地。

还有环文华公园创新活力金融区，佛山新城楼宇总部经济集群，顺德机器人制造产业集群，高明总部经济湾...总部基地遍地开花。

｜佛山城市实景航拍

| 佛山楼市发布摄

2.设置总部人才奖励，以人才带动产业发展。

比如禅城就有规定，对于总部企业年度销售额相比上两年度平均水平有增长的，给予总部人才奖金奖励。

同时对总部企业人才子女入学也有扶持，可依据相关规定安排学位等，实在太诱人。

｜来源：禅城促进总部经济发展实施办法

3.加强土地供应保障，为总部企业建设腾出空间。

其中较为突出的是桂城，直接拿出6000亩土地用以支持总部经济发展。

4.落户总部企业扶持，最高奖励上亿元。

禅城就有规定，总部落户最高奖励1000万元，新落户总部企业租赁办公用房最高奖励200万元等。

同样，桂城也专门设立了总部经济专项保障资金10亿元，全方位扶持总部经济高质量发展。

总部企业正式落户桂城后，按条件给予最高5000万元的落户奖励。

｜来源：佛山市人民政府

在楼市君看来，企业总部的入驻是城市发展的一个重要趋势。

随着佛山总部项目崛起，不仅可以为城市经济发展注入新活力，还能提升城市的竞争力和颜值。

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