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北京【中央别墅区懋源璟橒】--楼盘详情(房价,价格,地址,户型图,交通,周边配套,备案价,楼盘详情,售楼处电话,售楼处地址,最新房源,最新价格,最新动态,最新进展等详情)
【核心卖点价值点】
1、中央别墅区正源之地天竺板块二十年无新盘供应,收官之作;
2、懋源地产璟系高定豪宅基因,复合幕墙系统(7种材质立面,石材、彩釉玻璃、杂拼面砖、氟碳金属板、定制生态木、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花)升级产品;
3、绝版空间尺度,市场差异化产品;
4、景观好西侧紧邻天竺公园景观,南侧温榆河公园,90%森林覆盖率,负氧离子高出城区20多倍;
【基础信息】
楼盘位置:中国·北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北,天竺公园西侧
所属区位:中央别墅区正源-天竺板块
开 发 商:北京懋源鸿竺房地产开发有限公司
物 业:北京懋源鸿竺自持物业
物 业 费:9.99元/㎡/月(平墅、叠墅);地上12.15元/㎡/月、地下5.48元/㎡/月(合院);
拿地时间:2022年6月
占地面积:36324.22㎡
建筑面积:58618.75㎡(地上)
绿 化 率:30%
容 积 率:1.6
总规划户数:217户
产品类型:平墅、叠墅、合院
产品面积:平墅307㎡、叠墅304㎡、合院520㎡
产品总价:2500万-4000万
交房标准:精装
交房时间:2025年10月
【户型特点】
懋源·璟橒仅规划217套房源,所有产品面积尺度均在300㎡以上,塑造纯质低密高端圈层。其主力产品为合院、叠墅和平墅,每种产品都亮点突出,于超越之上再创新。
懋源·璟橒合院别墅,承袭懋源“别墅功能分层化”设计,分设主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观餐厨层、生活娱乐层,下沉式的庭院设计,将每一层功能的纯粹性和尺度推向极致。
懋源·璟橒叠墅产品,懋源·璟橒首创双6.6米挑空设计,将奢华与风格带到令人振奋的新层次。270°全景客厅,配以超大窗扇的落地窗,将温榆河湾的四季美景,框定为装点居室的最美画卷。
懋源·璟橒平墅,反而是最稀缺的产品。奢阔的300㎡空间,动静分区,最大化呈现墅境特质。近百平米的餐、客、厨、庭院组成的LDKG一体化--互动社交空间,舒展的开放式布局,大面积落地玻璃窗,让奢华的空间变得轻盈透通。
【楼栋分布图】
【户型图和样板间鉴赏】
平墅:户型基础信息
面积:约307㎡
居室:4居
朝向:南北
总价:2500-2700万
户型特点:户型好,大面宽、短进深4(卧)+1(保姆)眼镜户型,餐客一体110平米设计,专业级厨房世界顶级配置有岛台,客厅/餐厅超大落地窗连接室外露台(40平米),奇数层北侧有露台,偶数层南侧有露台。
懋源·璟橒平墅效果图
叠墅:户型基础信息
面积:约304㎡
居室:4居
朝向:南北东/南北西
总价:约2600万
户型特点:
①观景佳餐客厨边厅设计,客厅带(30平米)边窗室外花园+早餐厅,主餐厅连接(10平米)边窗室外花园,专业级厨房世界顶级配置有岛台,东侧看天竺公园全景,小区最佳观景楼王位置;
②户型:4卧+1书房+保姆间;功能分层:一层,社交空间,100平米左右超大尺度餐厨客一体空间,双向270度环景落地窗,连接室外花园40平米,双挑空设计奢华大气,南向老人套房,保姆间设计私密独立二层,主人居住空间,南向奢华主人套房(卧室+衣帽间+卫生间+书房),二层私属家庭厅、水吧、2个儿童房、卫生间;
懋源·璟橒叠墅效果图
合院:户型基础信息
面积:约520㎡
居室:4居
朝向:南北东/南北西
总价:约4000万
户型特点:独创、复合式幕墙体空间设计,双拼设计,私密独立功能分层,单一空间尺度极致化礼序荣归、生活娱乐、景观庭院、圈层社交挑空、家庭私享、主人奢享;每一层都是独属的空间设计;
懋源·璟橒合院效果图
地上二层【家庭私享层】单层面积约112㎡,男孩房+女孩房双套房设计,另享学习室/起居室,3.3米标准层高;
地上三层【主人奢享层】约75㎡的纯主人起居空间、3.3米标准层高、双独立步入式衣帽间;
地下一层【景观庭院层】专业级餐厨空间+观景花园庭院、单层面积达176㎡、享4.7米奢阔层高、【12.8米超大面宽】、全景落地窗,对景花园庭院、餐厨空间高达87㎡、【专业级厨房】超大中央岛台、宴会厅级别的餐厅、可容纳近20人同时用;
地下二层【生活娱乐层】全家庭娱乐空间、单层面积约112㎡、4.5米超高层高;
区域图
位置:中国·北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北,天竺公园西侧;
项目东侧为天竺公园,周边还有天禧广场、温榆广场、欧陆时尚购物中心、天竺第二小学、青苗国际双语学校(顺义校区)、天竺镇卫生院、北京大学第三医院(首都国际机场院区)、国航大学、北京丽宫体育公园、孙河郊野公园等,生活配套不错。
周边配套
交通:约4公里抵至首都国际机场,约1公里抵达机场高速杨林出口,近距燕莎使馆区,与望京商圈、国贸商圈、中关村商圈等繁华坐标快速联动。
商业:荣和广场、荣祥广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店、北京赛特奥莱等国际化商业中心集聚
学校:自建幼儿园、德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、青苗国际双语学校、京西学校、鼎石国际学校等十余所国际学校
医疗:和睦家国际医院、北医三院顺义院区、北京友谊医院(顺义院区)等高端医疗机构
公园:北京温榆河公园,天竺郊野湿地公园,罗马湖等自然景观,筑就以自然为屏障的品质生活。
中央别墅区温榆河实景
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