老房爆改翻新大变样？这几点学完还你一个新家！

旧房爆改的风现在越吹越火

当居住空间有限

置换新家风险未知

这时候就要翻新自己的老房了！

我们整理了几大旧房痛点和改造措施

供大家自纠自查

旧房别着急抛

改改又是全新的的好大房

旧房改造注意事项

ONE

确定房屋结构后设计

① 砖混结构：墙体对房屋的结构受力，起到承重作用，所有墙体不能拆除。

② 横梁、框架柱、剪力墙和承重墙不能拆除。

③ 配重墙：很多砖混结构的老房子，会在阳台和客厅之间设置半截矮墙，矮墙上方是窗户，这堵矮墙有可能是压在悬挑梁上的配重墙，不能拆除。

老房子大多空间格局不合理，提前做好规划设计，可以使空间利用率更高。低楼层房屋采光较差，设计时尽量考虑浅色系、造型简单的装修风格，比如现代风、北欧原木风。

TWO

水电与门窗

检测原有电线质量，换掉铜包铝、铝芯线或平方数不达标的电线。老旧的镀锌供水管，换成PPR管。水电超过15年，线路老化较严重，建议全部更换。

装修前检查外墙、窗台、卫生间墙背面、卫生间门口墙角等部位，有没有渗水迹象，并进行维修。注意墙角、管根和地漏等重要部位防水。

老旧的推拉塑钢窗，可以换成保温、隔音和密封性能更好的断桥铝门窗。

THREE

墙面与地面改造

很多老房子楼板采用预制板

其承重能力和防水性不如现浇楼板

装修时要注意防水处理

① 如果墙面没有发霉开裂，可以不铲除，局部修补打磨，刷乳胶漆即可。

② 如果墙面有空鼓、粉化、开裂等问题，需铲除腻子，重新刮灰。

③ 严重的铲到红砖层，重新抹灰。

FOUR

装修公司的选择

老房翻新的施工质量直接影响到后期的使用效果和居住安全。所以，在选择装修公司或施工队伍时，要选择有资质、信誉好的公司或队伍。在施工过程中，要加强监督和管理，确保施工质量符合要求。同时，要注意施工安全，避免发生意外事故。

总之，老房翻新需要注意的事项很多，大家在翻新前一定要做好充分的准备，选择合适的装修方案和材料，确保施工质量和安全。

（部分图片和资料源于网络，如有侵权请联系删除）

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