龙华万福花园项目信息，户型图-楼层标准平面分布图

万福花园

深圳龙华万福花园售楼处电话：400-116-7278，项目位于布龙路与民治大道交汇处，项目总占地面积3.5万㎡，建筑面积22万㎡，绿化率40%，容积率4.32，共10栋33层，总房源1599户，有1666个车位，户型面积78-130㎡三至四房；2T4/5/6户布局，开盘时间2021-12-21，交楼时间2023-12-31，毛坯交付，备案价6万/㎡，管理费3.6元。

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万福花园基础信息

项目位于布龙路与民治大道交汇处，

占地面积：3.5万m²，

建筑面积：22万m²，

楼层状况：共10栋33层，

梯户比：2T4/5/6户，

总房源：1599户，

车位比：1：1 共1666个车位，

开盘时间：2021-12-21，

交楼时间：2023-12-31，

交房标准：毛坯修交付，

主力户型：78-130m²三至四房，

得房率：82%，

备案价：6万/m²，

物业费：3.6元/m²/月，

物业公司：深圳市城投物业，

开发商：深圳市汕源新实业有限公司 ，

学校配套：行知小学、民治中学、深圳市第二十七高级中学（在建）、民治学校（在建） ，

交通配套：5号线民治站1.5公里 22号线布龙站200米（在建设），

售楼处电话：400-116-7278

户 型 欣 赏

各楼栋平面图：

项目价值点

项目核心价值：

全能刚需，户型实用，性价比首选

交楼保障，入住无忧，准现楼进度

15万平纯住宅社区 尽享都市核心醇熟配套

万福花园目前即不是地铁沿线物业也不是地铁口物业，未来5年内出行方式主要还是得靠自驾和公交通勤。不过，规划中的地铁22号线对该项目是一大利好，因为万福花园距离规划中的“民治北站”不到500米的距离。去年，地铁22号线规划草案出炉，根据规划，轨道22号线途经福田、龙华和龙岗３个行政区，从福田到观澜。

交通配套：

项目虽然被4号线、5号线环绕，但离地铁站都比较远；最近的民治地铁站大约2公里，霸哥从地铁站走到工地，共耗时25分钟左右；距离五和地铁站、红山地铁约2.4公里左右。如果日常出行依靠的地铁话，可能不怎么方便。规划中的深圳22号线民治北站倒是挺近的，但是预计开通要七八年后。但公交和自驾出行很便利，项目1公里范围内拥有超过10个公交站，最近的万众城家居广场站大约269米

门口就是布龙路主干道，车流量很大，但路况较好，没有拥堵，不过靠外侧的低楼层或多或少会受到一些噪音影响。

学校配套：

项目自带一所幼儿园。

据龙华区教育局公布的《2020年秋季公办学校招生范围》，小学处于行知小学招生范围内，中学处于民治中学大学区招生范围内。

行知小学，在龙华的话算得上是一个不错的学校，比较遗憾的就是学校面积小了点。民治中学今年的中考表现还行，在往好的方向发展，毕竟是龙华区的第一个教育集团的本部（民治中学教育集团，去年4月挂牌成立的）。另外，龙华区高级中学北校区（寄宿制）面向全龙华区招生，万福家园业主的孩子也可报考。

商业休闲配套：

根据规划，项目自带的商业仅2100m²，确实挺小的。好在项目周边的商业比较齐全，有好几个大型商场分布。马路对面就是万众城家居，三百米以内还有佐阾香颂购物中心、ONE优城、岁宝百货等大型商业，足以满足生活所需。稍远一点的，还有嘉熙业广场、大润发、1881MALL等，都在步行可接受范围内。

医疗配套：

距离最近的医院为约336米处的深圳健安医院，是一家综合性医院，龙华人民医院开车约3.8公里。

公园配套：

龙华公园（直线3.7公里）、龙胜公园（直线3.4公里）、北站中心公园（直线3.2公里）

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深圳龙华——万福花园开发商售楼电话：400-116-7278【中介勿扰】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电，谢谢配合！

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