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12月6日，位于西城区菜市口的中信城五期，也就是中海·京华玖序（备案名“都阙苑”）取得预售许可证，加推1号楼共122套房源，拟售均价约17.5万元/㎡。

从楼盘表详细信息查看，1号楼主力户型170㎡三居、203㎡-213㎡四居，得房率78%左右。

以面积较小的1单元-101为例，建筑面积170.16㎡，得房率78.26%，拟售单价16万元/㎡，总价约2724万元。

以面积“中等”的3单元-1301为例，建筑面积203.55㎡，得房率78.26%，拟售单价17.35万元/㎡，总价约3531万元。

再以面积较大的5单元-1102为例，建筑面积213.07㎡，得房率78.26%，拟售单价17.83万元/㎡，总价约3799万元。

中海·京华玖序的拿地回溯到西城区菜市口东南角大吉危改小区6号地，为中信地产2008年做危旧房改造拿下的大吉片区。2016年，中海地产并购中信地产，由此，中信城归属到中海地产旗下。

算起来，从中信城一期锦园、二期沁园、三期禧园、四期都阙臺，再到五期京华玖序，这个位于西城区二环的豪宅社区，已经有了16年的开发历程。

因着西城区的稀缺性和较高的单价，中信城每一期的问世，都在市场上引起喧哗，北京楼市销冠或“日光盘”的销售表现，又为中信城平添了“神盘”的噱头。

本批次中海·京华玖序也不例外，一举一动都在公众的视野之内，各种传闻层出不穷。

作为中信城的收官之作，今年6月24日，中海·京华玖序首期拿证，推出9栋楼共325套房源，面积段覆盖88㎡两居到280㎡四居。

截至12月7日，该批次已签约239套，去化率73.5%，签约面积42779.81㎡，成交均价175221.95元/㎡，成交金额约74.96亿元。无论最终是否过百亿，都有望竞得北京2024年度单盘销冠。

具体来看中海·京华玖序的周边交通、配套和产品。

交通方面，地处北京西城区、二环内，金融接南延地带，距离天安门直线距离约2.5公里；北侧有地铁4号线与7号线交汇的菜市口站，便捷连接金融街、中关村、西单等城市核心区域。

商业配套方面，附近有中海金融中心、中国太平金融中心、中国再保险中心等国央企总部，商圈为西单商圈。

产品方面：项目建筑立面，融合了经典与现代元素，深色石材搭配金色雕饰为主，黑金色调。精装修交付。

本批次推出的1号楼D1户型203㎡四居和D2户型213㎡四居是首期未出现过的户型，可点开大图查看。

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