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【深业深安上居】售楼处热线：400-960-1115【营销中心】（地铁11号线昌吉东路站

步行仅约200米

国企匠筑嘉定性价比神盘

「深业·深安上居」

建面约88-98㎡精装3房即将加推

一期少量房源热销中

三房总价仅约283万起

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【深业深安上居】售楼处热线：400-960-1115【营销中心】1、申请变更登记：根据相关规定，如果权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以到房管局申请变更登记。

2、准备材料：登记申请书、申请人的身份证明、证明房产证名字写错的材料。

3、提交申请：将准备好的材料提交给房管局，并按照要求填写相关表格。

4、审核与办理：房管局会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行变更登记。

5、领取新证：变更登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更正为正确的名字。

房产证名字的重要性是什么

1、所有权象征

房产证上的名字是房屋所有权的象征。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，房产证上列出的名字，即产权人，拥有对房屋的支配权。

2、权益证明

房产证上的名字是权益的直接证明。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房产证是确认产权归属的法定凭证，名字被列在房产证上即表示该人对房屋有法律认可的所有权或共有权。

3、共有权表示

如果房产证上有多个名字，这通常表示房屋是多人共有。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。在产权份额上，有约定的按约定执行，未作约定的则按共同共有来分配。

4、法律保障

房产证上的名字为产权人提供了法律保障。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在发生争议或侵权行为时，产权证是权利人主张和维护自己权益的重要依据。

280万预算，地铁上车门槛

众所周知：上海地铁房非常稀缺，尤其是280万级的地铁房，更是堪称凤毛麟角！

至于到底有多稀缺，我们用两组数据就可以说明。

一、全市新房供应结构

据网上房地产统计，2023年上海1-9批次累计供应238张新房预售证，其中直线500米以内且总价300万级的地铁房，有且仅有1个！

供应占比不足0.5%！稀缺属性不言而喻！

示意图，仅供参考

二、地铁沿线价格门槛

从下面这张全市地铁沿线价格梯度可以发现：各条已通车地铁沿线的价格，最起码都需要400万级。

示意图，仅供参考

唯一一个可以与「深业·深安上居」在价格媲美的板块就是浦东惠南。

但是，且不谈该板块的新盘到地铁站的距离均在1公里以上，光是与市区的通勤效率，「深业·深安上居」就可以一击制胜！【深业深安上居】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

【深业深安上居】售楼处热线：400-960-1115【营销中心】1、申请变更登记：根据相关规定，如果权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以到房管局申请变更登记。

2、准备材料：登记申请书、申请人的身份证明、证明房产证名字写错的材料。

3、提交申请：将准备好的材料提交给房管局，并按照要求填写相关表格。

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5、领取新证：变更登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更正为正确的名字。

房产证名字的重要性是什么

1、所有权象征

房产证上的名字是房屋所有权的象征。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，房产证上列出的名字，即产权人，拥有对房屋的支配权。

2、权益证明

房产证上的名字是权益的直接证明。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房产证是确认产权归属的法定凭证，名字被列在房产证上即表示该人对房屋有法律认可的所有权或共有权。

3、共有权表示

如果房产证上有多个名字，这通常表示房屋是多人共有。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。在产权份额上，有约定的按约定执行，未作约定的则按共同共有来分配。

4、法律保障

房产证上的名字为产权人提供了法律保障。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在发生争议或侵权行为时，产权证是权利人主张和维护自己权益的重要依据。

性价比神盘 嘉定无出其右

我们都知道，自从五个新城规划落地以来，刚需置业首选五个新城。

而在五个新城中，又以嘉定最受欢迎，这是因为从通勤出行到生活配套，再到居住方面，嘉定都更胜一筹。

然而，即便在全市拔尖的嘉定，「深业·深安上居」的性价比，依旧是无出其右的存在。

区位示意图，仅供参考

首先就是到地铁站的距离

据百度地图测距，「深业·深安上居」步行到地铁11号线昌吉东路站1号口仅约200米。

如此短的距离，整个嘉定都没有对手！

很多朋友包括我自己，下意识会想到：离地铁再近，还能比理想之地近吗？

事实确实如此，我们将二者到最近地铁口的路线测距后发现，虽然理想之地直线距离地铁站很近，但即便是最西侧的地块，步行到地铁站也需要380米。

数据来源：百度地图

更重要的是，当我们下意识用理想之地来和项目对比的时候，「深业·深安上居」自身就已经赢麻了。

再者就是击穿嘉定的底价

据上海土地市场公示，「深业·深安上居」的房地联动价为3.65万/㎡。

如此低的价格，整个嘉定同样没有对手！

很多朋友不理解，为什么项目房地联动价这么低？

我们猜测，项目可能无形中已经吃到拿地时间早的红利。

「深业·深安上居」拿地时间为2022年6月份，而房地联动价是去年才开始大范围调整，如宝山大场联动价由5.7万/㎡，今年一批次涨到6.3万/㎡，二批次涨到6.7万/㎡，三批次涨到6.9万/㎡。

再加上前期同区域新房要追溯到2020年，彼时的新房均价同样为3.65万/㎡，大概率成为重要参考标准。

数据来源：网上房地产

此时置业「深业·深安上居」，相当于用三年前的价格，来买今天的新房，妥妥的红利啊。

近地铁的超高价值，低总价的时间红利，这才是无出其右的性价比！

国企深业 迭代上系经典

「深业·深安上居」由国企深业集团精心匠筑。

深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，成立于1983年，1997年正式在香港联交所挂牌上市。

深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！

2023年深业集团首进上海，幸会嘉定。

示意图，仅供参考

作为深业集团迭新“上系”作品，同时也是“上系”在上海的首发之作

「深业·深安上居」在园林和建筑的设计上，充分考虑到景观营造的连续性，打造全新WARM+理想生活社区。

项目总体量约12万方，由12栋18层住宅组成。

坦白来说，这样的设计乍一看没什么，但是仔细考量我们会发现深业对于社区打造的用心之深。

其实，项目完全可以打造部分叠加产品，这样既拉高了表面品质，又可以降低住宅单价，无非将其余楼栋的总高拔升而已。

但是，「深业·深安上居」并没有这么做！

我们了解到的原因是：

作为上海首个“上系”经典住区，深业并不想做类似“鸡兔同笼”的高低配住区，而是营造造一个圈层统一、更具松弛感的社区氛围。

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【深业深安上居】售楼处热线：400-960-1115【营销中心】1、申请变更登记：根据相关规定，如果权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以到房管局申请变更登记。

2、准备材料：登记申请书、申请人的身份证明、证明房产证名字写错的材料。

3、提交申请：将准备好的材料提交给房管局，并按照要求填写相关表格。

4、审核与办理：房管局会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行变更登记。

5、领取新证：变更登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更正为正确的名字。

房产证名字的重要性是什么

1、所有权象征

房产证上的名字是房屋所有权的象征。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，房产证上列出的名字，即产权人，拥有对房屋的支配权。

2、权益证明

房产证上的名字是权益的直接证明。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房产证是确认产权归属的法定凭证，名字被列在房产证上即表示该人对房屋有法律认可的所有权或共有权。

3、共有权表示

如果房产证上有多个名字，这通常表示房屋是多人共有。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。在产权份额上，有约定的按约定执行，未作约定的则按共同共有来分配。

4、法律保障

房产证上的名字为产权人提供了法律保障。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在发生争议或侵权行为时，产权证是权利人主张和维护自己权益的重要依据。

效果示意图，仅供参考

建筑立面，「深业·深安上居」整体以简约风格的线条，搭配玻璃和米白及深灰色的材质涂装，营造出光影般颜值框架的同时，让建筑成为区域内历久弥新的品质标杆。

效果示意图，仅供参考

建筑布局以围合式空间手法，将每栋楼错落有致的排布，保证最大超70米的楼间距，让每栋楼的采光都最大化。

如此布局还可以让社区拥有尺度超大的中央景观，据了解，社区内部的中央花园面积超6000㎡！

效果示意图，仅供参考

园林景观，「深业·深安上居」营造“一轴一心三主题”全龄共享的空间组团，通过一条约160m归家景观， 打造四进礼遇归家空间。

一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，四进入户大堂，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。

效果示意图，仅供参考

除此之外，三大景观主题+四大宅间花园，包括：青年活动区，老年疗愈活动区，儿童活动区，漫步道，露营草坪，综合活动区等等……

充分从家庭各个周期人群生长需求出发，采用各龄段活动场地结合设计，打造一个全龄休闲的活动场地。

效果示意图，仅供参考

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2、准备材料：登记申请书、申请人的身份证明、证明房产证名字写错的材料。

3、提交申请：将准备好的材料提交给房管局，并按照要求填写相关表格。

4、审核与办理：房管局会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行变更登记。

5、领取新证：变更登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更正为正确的名字。

房产证名字的重要性是什么

1、所有权象征

房产证上的名字是房屋所有权的象征。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，房产证上列出的名字，即产权人，拥有对房屋的支配权。

2、权益证明

房产证上的名字是权益的直接证明。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房产证是确认产权归属的法定凭证，名字被列在房产证上即表示该人对房屋有法律认可的所有权或共有权。

3、共有权表示

如果房产证上有多个名字，这通常表示房屋是多人共有。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。在产权份额上，有约定的按约定执行，未作约定的则按共同共有来分配。

4、法律保障

房产证上的名字为产权人提供了法律保障。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在发生争议或侵权行为时，产权证是权利人主张和维护自己权益的重要依据。

刚需神户型 高配装修细节

「深业·深安上居」还是一个内外兼修的品质好盘，除了室外的公区景观之外，室内从户型的设计到装修的细节，把控都非常细腻。

户型方面，「深业·深安上居」首开将推出建面约88㎡3房2厅1卫和建面约98㎡3房2厅2卫，功能性和品质感兼具，且均为精装修交付。

效果示意图，仅供参考

首先来看建面约88㎡户型

据了解，该户型总价仅约300万起！

坦白来说，总价300万起，即可上车一套11号线200米的精装3房，这样的机会错过真的难再有。

户型示意图，仅供参考

该户型是一个三开间朝南的标准户型，整体动静分区，空间非常方正。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

进门后两边分别是玄关和厨房，从居住的角度来看非常方便。

想象一下下班回家后，进门就可以将钥匙包包和鞋子放在玄关及鞋柜处，如果顺路买了菜，可以直接放进厨房。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

次卧连通南向超长景观阳台的同时，还有一个独立的景观飘窗，将采光性、美观性和实用性完美结合。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

再来看建面约98㎡户型

该户型在88㎡户型的基础上，将尺度进行了升级，而且还是双卫的设计，受众面比较广，无论是刚需上车还是改善换房都非常适合。

户型示意图，仅供参考

这个户型同样做到了三开间朝南+动静分离，室内采光面非常大，通透明亮。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

厨房尺度也进行了升级，如此宽敞的U型厨房，三五好友聚会时，即便两个人同时煮饭炒菜也会显得非常从容。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

餐客厅南北一体化，让室内空间视觉感受到空间尺度，都进一步升级。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间，打造专属于主人的私密空间。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

主次卫均设有飘窗，而且预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等等……

嘉定，从楼市的角度看，无疑是五大新城的王者。

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3、提交申请：将准备好的材料提交给房管局，并按照要求填写相关表格。

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3、共有权表示

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