上海
黄浦区核心板块
华润置地+南房集团联手打造
黄浦「士林润园」
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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推出建面约210-400㎡叠拼+合院别墅社区
目前已开放预约，提前2小时预约+验资
【项目概述】
士林润园售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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黄浦华润士林润园，坐落于上海市黄浦区这一历史与现代交织的核心区域，是华润置地匠心打造的又一高端居住典范。该项目不仅承载着对上海传统文化底蕴的尊重与传承，更以国际化的视野和创新的设计理念，重新定义了都市精英的生活方式。士林润园，以其独特的地理位置、卓越的建筑设计、精致的园林景观以及高端的社区配套，成为了黄浦区乃至整个上海房地产市场中的一颗璀璨明珠。
【地理位置优势】
项目位于黄浦区的心脏地带，紧邻多条主要交通干线，包括但不限于地铁线路，为居民提供了极为便捷的出行条件。周边教育资源丰富，从幼儿园到高等教育机构一应俱全，满足家庭全周期的教育需求。此外，项目周边商业氛围浓厚，高端购物中心、国际品牌旗舰店、知名餐饮娱乐设施林立，为业主提供了丰富多元的生活体验。
【项目介绍】
士林润园地块包含大量历史文化保护建筑。
推出建面约270-400㎡合院，
经过三年余载的精心雕琢与不懈追求，士林·润园项目在时间的洗礼下，完成了对风貌的细致甄别、历史遗迹的精心保留与修缮，以及产品设计的全面规划。
这一过程中，我们倾注了无尽的匠心与热情，致力于将老城厢独有的江南水乡韵味，与近代上海石库门里弄文化的深厚底蕴，巧妙地融入每一砖一瓦之中，力求让建筑成为历史的见证者，文化的传承者。
特别邀请了全球顶尖的设计团队加盟，他们凭借前瞻的设计理念与卓越的艺术造诣，为项目注入了新的生命力。在他们的妙笔生花下，项目最终呈现出十大各具特色的风貌组团，每一组团都仿佛是一幅精美的画卷，缓缓展开在世人面前。而在这十大组团之中，仅精选了103席纯粹合院别墅，它们不仅是东方建筑美学的极致展现，更是承载着下一个百年文化梦想的瑰宝之作。这些别墅，每一座都蕴含着深厚的历史文化底蕴，每一砖一瓦都透露着匠人的心血与智慧，它们将作为时间的信使，继续讲述着那些关于老城厢、关于江南水乡、关于上海石库门里弄文化的动人故事。总价7000个起!
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【建筑设计特色】
士林润园在建筑设计上采用了历史风貌石库门风格，与周边历史建筑和谐共生，既保留了上海老城的韵味，又融入了现代建筑的时尚元素。
外立面采用高品质建材，结合精细的工艺处理，展现出非凡的质感与美感。户型设计兼顾实用性与舒适性，充分考虑到现代家庭的生活需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能在此找到理想的居住空间。
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【园林景观亮点】
园区内的景观设计由国际知名团队操刀，巧妙融合了中式园林的雅致与西式园林的开阔，打造出层次分明、四季有景的绿色生态空间。中央景观区设有精致的喷泉、蜿蜒的小径、静谧的休憩区以及儿童游乐设施，为业主提供了休闲娱乐、亲子互动的理想场所。同时，项目还注重生态环保，采用雨水收集系统、绿色植被覆盖等多种措施，营造出一个低碳、健康的生活环境。
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【社区配套服务】
士林润园深知高端住宅社区的核心在于服务，因此配备了全方位的物业管理与服务体系。从24小时安保巡逻、智能门禁系统到专属管家服务，每一项细节都体现了对业主安全与隐私的尊重。社区内还设有健身房、游泳池、瑜伽室等高端会所设施，以及多功能活动室，满足业主多样化的生活需求。此外，项目定期举办邻里活动，促进社区文化的建设，营造温馨和谐的居住氛围。
【周边配套】
「士林润园」地块四至范围为望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期。地处内环内黄浦区豫园板块，为城中核心地段，交通便利，邻近8/10号线老西门站和9号线小南门站。
项目位于黄浦区核心，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。
潮流文艺街区，甚至上海地标们、未来城市封面都将是士林润园的生活场域。加上豫园这百年来传承的文化底蕴，仅看现有的地段价值，士林润园已足够吸引人。
交通方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
老西门地铁站
商业方面：香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街商业环绕。
香港名都城
医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多医疗资源。
复旦大学附属妇产科医院
【户型解析分布】
建筑类型：2-3层独立合院
产权年限：70年
占地面积：约28765㎡
建筑面积：约38372㎡
容积率：1.3
装修情况：简装
外立面：石库门风格
人车分流：有
整盘总楼栋数：10个组团
整盘总户数：103栋
开发商：上海士林置业有限公司
户型图：
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综上所述，黄浦华润士林润园以其独特的地理优势、卓越的建筑品质、精致的园林景观以及完善的社区配套，为追求高品质生活的都市精英提供了一个理想的居住选择。在这里，每一位业主都能享受到尊贵而舒适的生活体验，实现工作与生活的完美平衡。
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