中建山水雅境售楼处|中建山水雅境优缺点|最新价格/户型/环境

中建山水雅境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】最新消息：宝山顾村新顾城板块自带会所，精装全配『中建山水雅境』首开房源136套建面约100/144m²3-4房均价48450元/㎡

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Part1

顾村仅有的滨水洋房+宽境高层

真正懂生活的户型，怎能不爱

中建山水雅境是中建东孚2024境系迭代新作，亦是深耕宝山的重磅作品！

光是看社区大门和外立面的颜值，小行家就必须给五星好评了！

整个项目共有3个小区出入口，北侧尊享仪式入口为现代式门厅，加上品质叠水、特色雕塑、精致矮墙、特选树种等设计，只是效果图都美如画。

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效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准

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南侧、西侧大门兼顾车行与人行，地库坡道采用星空顶，当我们驱车回家时犹如驶入星光大道，抬头一片浪漫星空。

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每栋建筑均采用地上地下酒店式双大堂设计，采用精致细腻的岩板背景墙，带来一种静谧而奢华的氛围。

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无论是高层还是洋房，外立面都采用了现代轻奢的建筑风格，还运用非对称构图，非常有辨识度。

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材质部分，顶部大面积使用香槟金色铝板、银灰色穿孔铝板提升建筑标识性；中部使用灰色铝板、银灰色铝板和夹胶镀膜玻璃增添现代感，并结合深灰色和米白色仿石涂料一体板，提升房屋的保温、防水的功效；底层采用石材、香槟金色铝板和绿色奢石，隐奢气场直接拉满了！

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社区大门和外立面颜值已经很顶了，没想到项目带来的滨水洋房、宽境高层更是惊艳！

尤其是滨水洋房，目前宝山顾村所有的在售新盘中，仅中建山水雅境一家独有！

实景图仅供参考，以实际交付为准

①更懂生活的户型，还得是TA

中建山水雅境的滨水洋房面积高达144㎡，围绕中心花园展开布置，加上优越的窗墙比，观景视野好到没话说。

【建面约144㎡四室两厅两卫 】

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约3米层高+约79%的得房率，可以说是上海主城区领先的存在。

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门口有独立玄关，美观大方、隐私性强；打开玄关柜，发现还贴心配置了鞋柜杀毒机，杀菌消毒轻松搞定。

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约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

这个户型居然做到了客厅、主卧、两个次卧四个开间全部朝南。

这意味着与同面积段产品相比，选择中建山水雅境的话，我们将拥有更多的南向采光、更好的通风性以及更高的舒适性。

另外，客厅和主卧都采用了弧形吊顶，让天花板美出了新高度。

约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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客餐厨阳台一体，布局大气、空间通透；客餐厅面积很充裕，将我们的生活空间直接放大。

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客厅采用了岩板做电视背景墙，美观实用、耐磨耐刮；餐厅配备内嵌式冰箱，解决餐厅收纳问题。

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约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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超nice的U型厨房设计，空调油烟机、灶蒸烤一体机等一应俱全，让厨房生活高效起来。

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比如说空调油烟机，下方可以高效抽吸油烟，让蒸汽、油烟无处可跑，解决大家夏天做饭汗、闷、燥、黏等痛点。

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而灶蒸烤一售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】体机，烟灶联动、烟烹联动，一站式解决许多厨房需求。

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约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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再看看这个酒店式主卧套房，不仅为我们预留了足够的衣帽空间，还有豪华卫浴。

约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

主卧最大的亮点是270°的观景大飘窗，不仅为卧室引入了足够的自然光线，而且视野绝佳。

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约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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主卫配置了一体式智能马桶、牙刷消毒机和恒温花洒，随时智享洁净生活。

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约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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所有的卧室均带飘窗，不仅让房间看上去更大，空间也灵活多变起来！

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约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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当然，项目的高层产品也同样出彩！如果可以的话，两大户型小行家真想全部拿下！

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100㎡户型不仅延续了144㎡户型的3米层高、U型厨房设计、主卧套房设计、270°景观飘窗、客厅+主卧弧形吊顶等优势，还有其他独到的设计。

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左右滑动查看约100㎡高层样板间实景图

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【建面约100㎡宽境高层三室两厅两卫】

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示意图仅供参考，以实际交付为准

约78%的得房率，比市场常规高层约75%的得房率高了不少。

三开间朝南，采光通风完全不是问题。清晨时分我们被阳光唤醒，静谧的午后感受清风拂面，想想就很幸福！

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约100㎡高层样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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客餐一体化，轻松打破空间局限，时刻与家人亲密互动；加上无走道设计，让场景更加开阔。

约100㎡高层样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

阔绰的多功能景观阳台让生活无限延伸，我们可以俯瞰社区景观，亦或是抬头仰望满天星辰，别提有多惬意！

约100㎡高层样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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值得一提的是，洋房和高层全部精装交付，中央空调、新风、地暖三大件配齐，甄选国内外一线品牌，理想生活一步到位。

②诸多魔鬼细节，太走心了

为了提升居住体验，项目创新打造净水（前端净水+直饮水机）、洁净新风、静音（窗、分户墙，二层及以上同层排水，若首层架空则三层以上）等3JING系统，入住后可以健康饮水，畅享鲜氧、静谧生活！

通过环保设备与环保板材多维一体协作，例如橱柜、台盆柜、玄关柜都采用了E0级环保板材，为你和家人的健康实力护航。

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约100㎡高层样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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另外，项目精心打造了全屋收纳系统。高层和洋房的收纳交付标准均有厨房橱柜、冰箱柜、双卫浴柜、玄关柜，洋房更有独立收藏空间（里面无具体收纳层板，由业主自理）。

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还有创新S墙设计，在客厅、卧室预留足够的收纳空间。这么多魔鬼细节，你心动了吗？

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Part2

开放式架空层+私享会所

真正懂生活的户型，怎能不爱

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产品超配只是“基操”，中建山水雅境倾心打造的全龄社区更是超赞！

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现在陪伴我们的大多是发烫的手机和满格的WIFI，而项目自带约600㎡全龄互动开放式架空层和约850㎡社区主题会所，让社区生活丰富起来。

实景图仅供参考，以实际交付为准

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①约600㎡全龄互动开放式架空层，多重功能多重享受

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项目深度考量不同年龄段业主的生活习惯与情感需求，全力打造一个集景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的开放式架空层！

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当好友来访，与自然为伴的景观会客厅就成为品茗畅聊的最佳场所。

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闲暇的午后，可以在海浪书屋挑选一本好书静静阅读，感受阅读之美。

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想要带孩子去游乐场却总是抽不出时间？这里的儿童休闲区，就是日常遛娃的好去处！

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②约850㎡社区主题会所，家门口的幸福生活

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更让人惊叹的是，中建山水雅境总价仅3字头起，就舍得花重金打造约850㎡社区主题会所，包含会客厅、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域。

效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准

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当我们结束一天的繁忙工作后，可以走进会所的健身房，小跑后再来几组力量训练，徜徉在运动世界中挥洒汗水，消弭一天的疲惫。

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在四点半学堂，孩子可以看书、做作业，也可以和新认识的小伙伴们一起放飞自我、拓宽想象的边际，时刻保持发现世界的好奇心。

免责声明：会所运营使用以约定为准

③更懂生活的智慧住区，革新居住方式

中建山水雅境还是更懂生活的智慧住区，基于物联网技术，实现智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活。

从人行、车行两个维度，在社区入口、单元入口、电梯入口通道引入全新无接触畅行系统理念。

采用生物识别（人脸识别和指纹）的全新通行模式，既实现了社区无卡（钥匙）通行，同时生物识别技术也比传统模式更加安全，让业主的日常出行更加便捷。

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还有户型智慧家居功能，比如客厅、主卧智能语音中控屏，联动照明、新风、空调、地暖，实现触摸/语音/多场景/多设备交互，让你享受顶尖级舒适居住体验。

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约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

④一环二轴十五园，时刻感受山水意境

值得一提的是，项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，在约1.8容积率的基础上，以“山水聚场”理念，规划“一环二轴十五园”景观布局。

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一条林荫步道，串联各个组团的花园景观，尊享森系归家轴与活力共享趣味轴营造高品质社区。当自然与居所相融，我们在人间烟火里，闲看四时之景。

别具一格的中心水庭，以现代极简的手法穿插水庭院与自然块面，营造极富张力的可变空间，舒展的水景链接清浅浮森结合无风雨归家连廊，轻盈、艺术、静谧、疗愈。

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实景图仅供参考，以实际交付为准

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水庭之上的社区会客厅，为我们提供品质的社群交流空间。

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另外，为了建立与自然的链接，这里还打造了自然探索乐园，构建好玩好学、科学专业、动静相宜的亲自然体验。

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Part3

即将腾飞的顾村

性价比MAX，直接闭眼入！

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除了本身过硬的品质，项目所在的地段之优越，早已令无数购房者心动。

项目择址上海主城新兴重点板块——新顾城板块，坐拥千亿级规划，在产城融合和生态赋能下即将腾飞！

示意图仅供参考，图源网络

新顾城，是政府斥资千亿打造的集产业、居住、商业、公园为一体的新一代多元宜居社区，未来将导入约14.2万人，辐射人口约40万人，成为宝山主城片区宜居生活高地。（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）

新顾城板块规划效果图，图源网络

新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力，促进产业转型突破；总投资约17亿元智慧方洲，重点发展机器人及智能制造产业，成为宝山迈向“智能智造之城”的重要产业高地之一，助力新顾城迈上更新能级。（数据来源：上海市宝山区政府官方澎湃号）

另外，智慧方洲与板块周边的上海机器人产业园遥相呼应，未来必将吸引大批城市高知人才来此工作、定居，将给新顾城带来更旺盛的“生命力”！

上海机器人产业园：上海首家以机器人为主题的特色产业园，为上海八大智能制造核心区。

上海机器人产业园，图源网络

2023年，宝山区机器人及智能制造产业规模以上企业总产值682.46亿元，其中规上工业机器人产值近80亿元，占全市工业机器人产值三分之一！（信息来源：上海市宝山区人民政府官网）

人才、产业规模持续扩大，产业支柱效应明显，加上新顾城承接大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链的产业辐射，新顾城或将成为北上海产城门户！

板块内的生态环境规划也非常优秀，50%的面积规划为公园绿地和水系覆盖。

新顾城的规划定位，是将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城。

新闻报道动图，图源网络

项目正位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处，紧邻顾村生态绿心特定区，坐拥都会绿芯的卓越生态资源，尽享新顾城商业、交通、医疗全维配套。

区位示意图，仅供参考，以实际交付为准

闲来无事，可以去龙湖北城天街、正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心尽情购物，亦或是去顾村公园漫步赏景。

周边的华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，满足多层次健康服务需求。

顾村公园实景图，图源网络

更惊喜的是，如此超配的楼盘却拥有惊人的性价比，首批次均价仅48450元/㎡！

和主城区其他板块的新房相比，例如川沙的房价已到6.5万/㎡，莘庄的房价更是超过8万/㎡，就连不在主城区的南翔房价如今都已高达6.4万/㎡。

再和同环线的板块相比，例如徐泾、浦江和唐镇，这些板块的新房均价几乎都在6-7万/㎡，二手房更是冲至8-10万/㎡。

数据来源：网上房地产

如此看来，中建山水雅境的性价比真的高，抓紧冲！

在这个新房多到让人挑花眼的时代，相信中建山水雅境的超配产品会俘获不少购房者的“芳心”。

• 顾村唯一将售的滨水洋房，约3米层高、主卧套房设计、270°景观飘窗……这户型设计简直神了！
• 中央空调、新风、地暖三大件配齐，还有内嵌式冰箱、电视背景墙岩板、空调油烟机等惊喜配置；
• 约600㎡开放式架空层+约850㎡主题会所，会客、健身、遛娃都有去处；
• 还有3JING系统（净水、洁净新风、静音）、全屋收纳系统，让你越住舒心。

实景图仅供参考，以实际交付为准

项目还落位于主城区新顾新城板块，性价比更是没得说！

目前中建山水雅境正在火热认购中，首批次均价48450元/㎡！总价约387万起，开盘可享受95折优惠，优惠后首付约56万起，千万别错过！

一房一价表如下

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。