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1 楼盘卖点

华润置地白鹅潭悦府坐落于广州五大商圈之一的白鹅潭核心商务区，享有三江汇聚的独特江景资源。项目不仅位于企业总部和市政配套集中地带，还临近顶流商业体如白鹅潭万象城及双太古商业体，地理位置优越。距离项目约400米处即为1号线芳村站，未来将实现3地铁交汇（含已开通的1号线、在建中的11号线和22号线），交通便捷性极高。

2 基本信息

• 占地面积：19,000㎡
• 建筑面积：171,000㎡
• 容积率：6.19
• 绿化率：28%
• 住宅栋数：5栋
• 总层高：45~55层
• 总户数：564户
• 产品规模：建面约69万㎡滨江万象综合体（内含约2.2万㎡滨江公园、约8.3万㎡高端商办、约1.9万㎡配建学校等）

3 区域发展

白鹅潭作为广州“十四五”规划中定调的五大世界级商圈之一，正经历全面建设与发展阶段，致力于打造成为世界级消费中心和沿江总部经济带。区域内多个重要项目如白鹅潭一号总部和广东省三馆合一工程已经封顶，标志着该区域商业氛围日益浓厚。根据统计数据，2023年白鹅潭悦府累计成交金额超过50亿，荔湾区千万级产品成交量名列前茅，并获得克而瑞评选的“2023年全国十大高端作品”。

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4 配套信息

交通设施

项目靠近1号线白鹅潭TOD（芳村站），步行约400米可达。未来还将有11号线、22号线以及规划中的28号线在此交汇，极大地提升了出行便利性。此外，项目紧邻芳村大道与珠江隧道交汇处，自驾出行便利。值得一提的是，居民还可以选择乘坐水上巴士S2线或S6线畅游滨水生活。

教育资源

项目内部配建了一所6班幼儿园及一所24班中学，后者由荔湾区政府与广雅中学合作共建。周边教育资源丰富，涵盖康有为纪念小学、真光中学、省实荔湾学校、培英中学等知名学府，形成了完善的教育体系。

生活服务

白鹅潭悦府依托约69万㎡滨江万象综合体，提供一站式购物娱乐体验，包括广州首座万象城——白鹅潭万象城，引领高品质生活方式。项目还特别设计了「万悦荟」服务体系，涵盖九大权益，确保业主享受尊贵生活。

5 户型信息

白鹅潭悦府推出多种滨江豪宅户型，面积从135㎡至243㎡不等，具体分布如下：

• 西地块
• 1栋(42F)：2梯2户，每户243㎡
• 2栋(45F)：3梯3户，包含158㎡和174㎡两种户型
• 3栋(45F)：3梯3户，提供135㎡和178㎡户型
• 东地块
• 6栋(52F)：2梯2户，每户243㎡

8栋(55F)：3梯3户，涵盖135㎡和185㎡户型

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6 简单总结结尾

华润置地白鹅潭悦府凭借其不可多得的地理位置、丰富的配套设施以及高端的生活品质，成为了追求卓越生活的理想选择。随着白鹅潭商圈的不断发展，该项目不仅承载着城市发展的新使命，也为购房者带来了无限潜力的投资机会。无论是自住还是投资，白鹅潭悦府都展现出独特魅力，成为广州乃至更广泛地区瞩目的焦点。

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