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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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旭辉雅居乐清樾：北滘品质生活新地标

项目概述

旭辉雅居乐清樾是旭辉集团与雅居乐地产携手打造的高品质住宅项目，位于佛山市顺德区北滘镇。项目总占地面积约8.15万平方米，总建筑面积约为26.45万平方米，规划有17栋楼，共1984户，提供89-99-118㎡全南向三四房户型，全部为精装修交房。社区绿化覆盖率高达35%，容积率仅2.5，确保了居住环境的舒适性和私密性。

如果您对项目有任何疑问或想了解更多详情，请拨打我们的服务热线 400-9909-752。

立体交通网络

旭辉雅居乐清樾拥有便捷的立体交通网络，为您出行提供无限便利：

• 三轨：现已投入使用的广珠城轨、正在建设中的广佛环线和广佛江珠城际轻轨。
• 四地铁：包括广州地铁7号线西延段、佛山地铁3号线，以及规划中的佛山地铁14号线（距离龙涌站约400米，步行约5分钟）和已开通的佛山地铁1号线新城东站（距离约6.5公里，驾车约10分钟）。
• 六纵六横：由东新高速、广珠西线、105国道、佛山一环、华阳路、岭南大道构成的“六纵”，以及三乐路、林上路、广明高速、广州环城高速、广佛江珠高速、广州绕城高速组成的“六横”道路网，使您轻松畅行无阻。

周边配套完善

旭辉雅居乐清樾不仅交通便捷，周边配套设施也十分齐全，满足您日常生活所需：

• 商业配套：附近有北滘新城商圈、佛山新城商圈、天佑城、顺德万科广场（在建）、佛山爱琴海购物公园等繁华商业中心，最短驾车仅需5分钟即可抵达。
• 生活配套：马龙市场、现龙市场、马龙美食街近在咫尺，步行可达；龙溪公园、马龙公园、文化公园、东平湖千亩公园、北滘公园、体育公园等休闲场所，让您随时享受自然之美。
• 教育配套：从公立马龙幼儿园到省一级学校莘村中学，再到即将建成的北滘实验学校，为您的孩子提供一站式优质教育资源。

• 医疗配套：佛山市妇女儿童医院、佛山市第一人民医院、南方医科大学北滘医院、和祐医院（在建）等多家医疗机构环绕四周，保障您和家人的健康。

社区内部设施

旭辉雅居乐清樾注重居民的生活品质，精心规划了多个功能区，为不同年龄段的业主提供丰富多样的活动空间：

• 五大专项功能区：包括全龄儿童空间、长者空间区、景观会客厅、健康起航区、宠物乐园等，其中配备约650米橡胶跑道，让运动爱好者随时可以保持活力。
• 7大主题泛会所：每一栋首层架空层都设计成了不同功能的主题泛会所，如会客厅、小孩启蒙空间、围棋天地、亲子娱乐空间等，满足家庭成员的各种需求。

• 园林景观：社区内设有约1.5万平方米的公园式园林景观，精选丛生冬青、丛生柚子树、嘉宝果等名贵树种，四季常绿，三季有花。
• 商业街：自带约6000平方米自营商业街，集购物、休闲于一体，真正实现家门口的便捷生活。

在售信息

目前旭辉雅居乐清樾已经进入清盘阶段，现有7栋尾货、11栋高层单位及新加推的12栋和首次开盘的17栋房源可供选择。平均备案价格约为1.63万元/平方米，部分房源优惠后单价低至9字头，更有指定房源赠送车位、额外折扣等惊喜好礼。

如果您正寻找一个交通便利、配套完善的理想家园，不妨考虑一下旭辉雅居乐清樾。欢迎拨打我们的咨询热线 400-9909-752 获取更多详细信息，我们期待为您提供最贴心的服务！

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最新房产信息

与招商蛇口厮杀295个回合 华润中海猛砸185亿斩获深圳总价地王

财联社12月2日讯（记者 王海春）深圳今日成功出让一宗巨无霸地块。

位于后海板块的南山区粤海街道地块，宗地总面积38566平方米，起始出让总价126.52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。

央企之间，围绕这宗地展开了激烈角逐。与招商蛇口经过295轮竞价，华润置地、中海联合体以高达185.12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46.32%。

这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。

“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”一家房产机构分析师告诉记者。

不过，前述地块并非历史上总价最高的地块。公开资料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿元的价格摘得广州亚运城地块，摘得当时全国总价地王桂冠。2020年2月，香港置地以310.5亿元的价格竞得上海徐汇滨江地块刷新纪录，该地块由此成为新的全国总价“地王”。

业内人士介绍，上述地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。

“取消土地限价或有利于稳房价、稳预期，有助提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅称。

“对房企来说，在当前市场环境下，面对126亿元的起拍总价，若由单一企业独立竞拍，后续开发压力无疑相比之下，多家实力房企联合拿地开发，能在一定程度上减轻各自负担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企联合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。

其进一步表示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开发为类似于大户型的大平层产品或复式房源，该项目单套房源总价很可能会超过5000万元。从深圳市顶级豪宅市场的成交情况来看，今年前11个月总价5000万元以上顶级豪宅累计成交了48套，虽然较去年同期的20套有所增加，但与2022年同期的87套相比，仍显不足。

“相比之下，上海今年总价在5000万元以上的顶级豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有一定差距，但高端住宅市场成交热度较高，在一定程度提振了房企对优质地块的投资信心。同时，深圳核心地段顶级豪宅产品的稀缺性，也可能导致部分需求发生转移，这应该是央企敢于斥巨资夺地的重要原因。”陆骑麟补充道。

从土地市场行情来看，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅介绍，截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

业内人士表示，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，需要在年底展开冲刺；对今年销售业绩排名靠前的央国企而言，这些企业基本完成了今年销售任务，补充优质货源的需求较高。

据中指院监测数据，今年11月全国300城住宅用地成交5348万平方米，同比下降12.9%；土地出让金3199亿元，同比增长23.4%；年末核心城市加快推地带动出让金上涨，北京、上海单月出让金均超300亿元。累计来看，今年1-11月300城住宅用地成交规模和土地出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。

值得一提的是，一线城市近期成交、推出了多个总金额不低的地块。

11月28日，越秀、中能建、华润置地联合体在上海以78.97亿元的价格竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和自然资源局发布国有土地使用权协议出让公示，出让三宗旧改政企合作地块，出让总价约194.43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。

在北京，中海地产11月29日以153.32亿元的价格拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了北京单笔土地出让金纪录。另外，北京还在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150.3亿元。

对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续