一线观江！“含江量”满分的房子！宜宾这个盘真香了？！

*曾有人在某问答平台提问：

“住一线江景房，是一种怎样的体验？”

*高赞回答是：

“可以经常在讲述城市发展的纪录片中，看到自家的窗户。”

在江岸蜿蜒的宜宾，这扇能被城市看见的窗户，曾经是老城的专属，现在已经能在三江新区获得。

城市向新的远望，奔流不息的长江，车水马龙的大桥......在此交汇。

行业日渐焦虑的当下，宜宾楼市“内卷”愈发加剧，在日渐稀缺的江景房赛道中，尤其如此。

一线江景

观江府·观澜

但在这纷繁的楼市之中，有这样一个江景楼盘脱颖而出，让人眼前一亮。

「宜宾·观江府 ，到底有多香？」

年末置业季，宜宾楼市又开始密集整活了！宜宾人，是时候买房了吗？

要回答这个问题，首先要明确的是，就目前的大背景下，买房不难，买好房才是最麻烦的。

那么，什么样的房子，才能算是好房呢？

宜宾·观江府，立于三江新区滨江组团C位，不仅拥有城市稀缺的江景资源，更拥有区域优质配套资源，其产品也刚好满足了宜宾人对于一线江景房的渴求。

落子滨江片区，观江府的观江体验感可以说是宜宾top级了！每天推窗可见的是IMAX尺寸的开阔江面，加上对岸没有高楼阻隔，舒适观江瞰山的情绪价值进一步拉满。

▍观江府江湾c位视角实拍

更远处的七星山，网红打卡点东楼，近在咫尺的江景，长江至此的大拐弯，旁边一墙之隔的老厂记忆·滨江公园，这种生活体验基本上能称得上是宜宾独一份了。

同时，这一区域现在正在打造的宜宾首个滨江商业综合体，也是宜宾最大的商业综合体—王府井，这一片滨江区域，将成为非常热闹、有人气和活力的高端居住社区。

▍王府井所在c组团意境图

一线江景、背倚约1800亩挂弓山城市森林公园，又毗邻王府井城市商圈，观江府可以说是动静相宜，硬控了滨江片区C位。

当然，最值得称道的，还不止是观江府的区位价值，产品才是最令人惊艳的。

▍园林细节实景展示

作为长期霸榜宜宾楼市的优质红盘，栋栋观江，户户瞰景的观江府，在产品打造和户型设计上更有独到之处。

以即将加推的观江府·观澜22#楼来看，好房是这样配置的。

首先看位置！

▍观江府·观澜加推22号楼

22#楼整体朝向是坐北朝南，山景和江景都能自在入户。同时，坐北朝南的房屋采光上有明显优势，尤其是对于宜宾这种夏热冬冷的城市来说，这样布局的好处不仅是确保一年四季都能获得充足的采光，而且还能避免“当西晒”带来的不适感。

更为重要的是，远处的江景、近处的园景和背后的山景，带来的不仅是赏心悦目的观景舒适，更意味着新鲜的空气能够随时在家中流转。

▍观江府·观澜

多说一句，观江府·观澜，围合式布局设计，让小区形成一个超大约5万㎡的大中庭，最大程度保证了每户的通透性、私密性和观景效果，享受江风拂面，四季变换。

同时，22栋紧临老厂记忆滨江公园和王府井，滨江公园植被繁多，富氧含量高，空气质量好，可以近距离呼吸清新和自然的空气，欣赏公园之美景。也可以欣赏到极具艺术魅力的王府井购物中心。

▍观江府·观澜实拍

也就是说，居住在此，日常生活就是一线观江，近距离感受长江之美，远处也可以欣赏到七星山打营盘山的山景和东楼的夜景，真正实现繁华与静谧的和谐统一。

最最重要的，户型更是抢眼！

▍观江府·观澜实景拍摄

作为三江新区一线滨江改善人居红盘，观江府·观澜的22#楼产品，也是沿袭了一贯的高端居住理念。主打的是127㎡和147㎡观江户型。

观岚127㎡

四房两厅双卫

户型鉴赏

四室两厅双卫的配置，真正实现了将面积用到了实处。兼顾科学合理的动线设计和私密性打造的竖厅设计，实现了餐客一体化，空间尺度更进一步。

约7.2m的阔尺景观阳台，连通客餐厅，每天的生活都是洒满阳光的通透与明亮。L型厨房设计，让做饭烹饪实现自由分区。

整体格局方正，满足了当下多一孩家庭的实际需求，也能妥帖安放一家三代的天伦幸福。

观潮 147㎡

四房两厅双卫

户型鉴赏

这个户型给人最为直观的感受，就是“通透”。真正实现了多角度采光和通风，私密性拉满的同时舒居感也进一步提升。

约7.4米LDKG横厅，让生活多一点“距离”，成为日常烟火。更有专属配置了长约6.8+9米L型转角大阳台，约270°观景视野，宜宾市场上，拥有如此大面积的阳台，是比较少的。

更大的阳台尺寸就意味着更大的采光面，所以这个户型就是“通透”。

▍观江府·观澜意境图

当然，尺度不仅体现在横向上，纵向上，这个产品要比市场上同类型产品更具有性价比在于，多了一层跃上层空间，根据实际需求，这一空间既可以打造成专属的主卧套房，也可以打造成亲子成长的游玩天地，自在空间自由掌控。

好房不止有一种表现形式，在宜宾·观江府，总能让你多一种选择。

随着市场进入新常态，购房者对于买期房的接受度下降，而市场上近段时间出现的交房延期以及交房扯皮事件等，也让之前就已经实景呈现的观江府独树一帜。

在这里，品质感是透过所见即所得所呈现的。

▍入户大堂，实景拍摄

前段时间，观江府·观澜示范区迎来了实景开放。作为眉山发展首入宜宾的，城市江湾臻藏升级力作，【观江府·观澜】以更高品质、更多维度的升级匠造，兑现着“眉好相宜”的幸福愿景。

只有当实景呈现时，才让我们真正见到，观江府·观澜所言非虚。从园林打造到小区大门，从入户大堂到车库星空顶，观澜进行了大幅度的提档，不惜成本进行了产品高配升级。

▍观江府·观澜星空顶车库实拍

这样的产品，在如今愈发内卷的楼市之中，竞争力依然是杠杠的。

如此好房，你怎能错过？

#三江新区一线滨江#

观江府·观澜

22栋纯新房源加推在即

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【正文完】

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编辑：彭翰林丨责编：杨俊伟丨编审： 殷靖翔

监制：易强

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