中国中信金融资产成功实施大型企业低效资产盘活项目，助力棚户区改造惠民生

中国中信金融资产认真贯彻落实党的二十届三中全会和中央金融工作会议精神，坚守主责主业，以企业所能服务国家所需，依托中信集团协同优势，充分发挥金融资产管理公司差异化、专业化、特色化金融服务功能，支持区域重点企业盘活低效非主业资产，助力棚户区改造，在保障和改善民生、维护社会稳定方面彰显了国有金融企业的责任与担当。

聚焦重点难点 服务地方所需

国内某大型家电企业旗下地产子公司2014年通过招拍挂程序成为某市下辖区棚改项目投资人。受外部因素影响，原定于2016年完成的棚改项目开发历经10年之久仅完成61%，且仍有部分住户未完成拆迁，项目开发建设陷入僵局。一方面，该棚户区970亩土地未完成出让，投资人部分土地投资无法收回，出现流动性困难。另一方面，该区棚改规划未能如期兑现，涉及7个村庄数千户百姓的住房问题，对区域经济发展和民生稳定造成了较大负面影响，成为当地急于解决的重难点问题。在地方政府有关部门支持下，中国中信金融资产山东分公司充分发挥金融资产管理公司的逆周期调节与金融救助服务优势，主动走访营销，积极对接企业需求，在深入调研的基础上，兼顾地方政府、企业、居民等多方诉求量身定制一揽子纾困方案，全力参与支持棚改项目盘活。

积极协同作战 精准施策解困

为帮助解决相关困难，中信金融资产山东分公司直击难点、精准纾困，协同联动中信集团成员单位深入调研、全面了解项目情况，同合作客户多轮磋商资产盘活方案，综合运用债务重组、产权重组、管理重构等多种方式，对底层资产进行盘活，投放25亿元资金，解决其流动性问题，帮助项目加快销售去化，为当地政府棚改工作争取了更多的时间。加强与地方政府、土地熟化实施主体及业务合作客户进行多方沟通协调，有效促成了40余户未拆迁工作顺利解决。发挥专业优势和纾困经验，通过打通合作客户与政府的沟通渠道、提供片区发展方案等举措，推动政府相关部门调整优化棚改区规划，提升区域整体发展前景。

纾困成效明显 保障改善民生

棚户区改造项目是一项政治工程、民生工程、系统工程。该项目的成功实施，推动实现了企业低效资产盘活，化解了企业债务风险，大幅提升了企业经营水平和盈利偿债能力；帮助棚户区群众实现安居乐业，有力支持地方政府保民生、保稳定工作，保障了超600套住宅顺利交付。完善了片区水系设计，片区内景观水平将得到大幅提升，维护了城市良好形象。支持当地打造棚改项目盘活样板，推动政府优化发展规划，促进片区后续发展，树立了中信金融资产服务地方经济社会高质量发展的良好形象。

中国中信金融资产将坚守金融工作的政治性人民性，立足金融资产管理公司功能定位，充分发挥主业优势，用足用好协同资源，以攻坚的精神继续推动棚改项目各项工作落实，提升金融服务质效，助力区域防范化解风险，为实体经济高质量发展贡献中信力量。