壹湾府为什么那么便宜吗、壹湾府最建议买的三个地方，得房率高吗

壹湾府价格相对便宜的原因

• 市场竞争因素：龙华区房地产市场竞争激烈，楼盘数量众多。为了在众多项目中吸引更多购房者关注、提高自身竞争力，壹湾府采取了较大力度的打折促销方式，从而使价格看起来相对较为便宜.
• 开发商策略：开发商可能希望通过降低价格、加快销售进度，以此尽快回笼资金。这样做可以满足企业的资金周转需求，降低资金压力和财务风险，保证企业的正常运营以及其他项目的开发推进.
• 政策影响：房地产市场政策的调整对市场需求产生了一定影响，比如一些信贷政策、限购限贷政策的变化等。开发商通过打折优惠来刺激购房需求，以更好地适应政策变化带来的市场波动.
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壹湾府最建议买的三个地方

• 生活便利性高：周边配套设施极为完善，商业、教育、医疗等资源一应俱全。自带约 4800㎡的社区商业，与约 60 万㎡的壹方天地仅一路之隔，购物、娱乐、餐饮轻松可达；紧邻龙华创新实验学校等多所学校，孩子上学无需远行；距离龙华区人民医院仅 600 米，为家人健康保驾护航.
• 居住品质感强：从归家的四重礼序，到 5.6 米挑高大堂的奢华配置，再到五层空中花园的休闲享受，壹湾府在提升居住品质方面下足了功夫。高品质的铝板 + 玻璃建筑外立面不仅美观，还经久耐用，能让房屋长期保持良好的外观。精心设计的户型，空间利用率高，居住起来更加舒适惬意，能为业主带来高品质的居住体验.
• 未来增值潜力大：龙华作为深圳的重点发展区域之一，正不断提升其在城市中的地位和价值。壹湾府所处的龙华国际商圈核心地带，未来将有更多的资源和功能聚集，有望成为市级核心商圈和世界级未来消费体验中心，这将为房产的增值提供有力支撑，无论是自住还是投资，都具有较大的潜力.
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壹湾府的得房率

壹湾府的得房率不算高，其 86㎡、96㎡、118㎡的户型得房率均为 72.47%（不含赠送） 。不过，现在开发商有赠送豪车奔驰等优惠活动，折算下来也比较划算.

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

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基本信息

• 位置：位于龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处，地处龙华国际商圈核心.
• 开发商：深圳市星时代投资发展有限公司.
• 用地面积：约 8050㎡，建筑面积约 4.6 万㎡，住宅建面约 2.9 万㎡，自带商业约 4800㎡，容积率 5.76，绿化率约 40%.
• 规划户数：共有 335 户，其中保障房 120 户，商品房 215 户.
• 梯户比：3 梯 5 户.
• 产品面积：约 86-96-118㎡精装 3-4 房.
• 物业管理费：5.6 元 / 平 / 月.
• 交楼时间：2025 年 12 月.
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