金地环湾城（金地·环湾名苑）金地环湾城备案价1337万海景大平层

深圳福田区金地环湾城项目将首推2-3单元，建面约125-183-253-270㎡户型。

其中还有2单元75㎡两房户型，套数不多，只有23套，以及 125-271㎡复式住宅。金地环湾城备案价1337万起，海景改善大平层来了

金地环湾城项目的基本信息可以归纳如下：

一、项目概况

• 项目名称：金地环湾城
• 别名：金地环湾、环湾名苑
• 开发商：深圳市金地新沙房地产开发有限公司
• 物业类别：住宅、公寓
• 占地面积：约21884.9平方米
• 建筑面积：约322632平方米
• 总户数：848户（其中可售807套）
• 停车位：1499个
• 开工时间：2020年12月30日
• 楼盘地址：深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处，地铁7号线上沙站约235米

二、建筑规划

• 住宅：共4栋，楼层高度为46-53层
• 公寓：共2栋，楼层高度为15-46层
• 建筑风格：现代、简约，法式原粹经典Art Deco风格

三、户型信息

• 主力户型：包括三居、四居和五居，面积从120㎡到270㎡不等
• 具体户型：如75-78㎡2房1卫、121-127㎡3+1房2卫、125㎡复式3房2卫、183㎡4房3卫、253㎡4+1房4卫、270㎡4+1房4卫、271-440㎡复式等

四、配套设施

• 学校：项目内打造有全球领先的九年一贯制72班明星学校，周边还有绿洲小学、上沙中学（已改名红岭实验学校）等教育资源
• 商场：项目自身打造有15万平方米的自然生态型商业，同时周边5公里范围内可享受欢乐海岸、卓越中心、COCOPARK等超十个购物商圈
• 医院：新风和睦家医院、深圳市中医院金地海景社区健康服务中心、妇幼保健院、深圳市儿童医院、香港大学深圳医院、北京大学深圳医院、深圳市中医院（福田院区）、深圳市第二人民医院等
• 文体设施：深圳博物馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫、深圳图书馆、深圳中心书城、深圳城市规划展览馆、深圳改革开放展览馆、深圳会展中心等
• 酒店：项目引进大湾区首座嘉佩乐酒店，以及其他多家国际知名酒店如文华东方酒店、深圳柏悦酒店等
• 绿地公园：项目与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景

五、交通配套

• 地铁：双地铁线7号线双地铁口（上沙站、沙尾站）；22号线双地铁上沙站（规划中，双线交汇），1站直达香蜜湖新金融中心与国家级河套深港创新合作区
• 口岸：全国唯一24小时陆路通关口岸（皇岗口岸深度改造），福田口岸快速通行香港会展、金钟等核心片区
• 自驾：项目周边滨河大道、新洲路、福强路环绕，通过滨河大道可便捷通往南山和罗湖，同时项目距离京港澳高速入口不到3公里金地环湾城开发商：400-969-3278

深圳金地环湾城（别名：环湾名苑）位于福田区福强路与沙嘴路交汇处，是集住宅、公寓、酒店、商业、办公、教育等多元化功能于一体的大型综合体。项目占地面积约9.6万平方米，总建筑面积高达103万平方米，交通便利，周边配套设施完善。金地环湾城以其优越的地理位置和丰富的功能配套，为居民提供了高品质的生活环境。

金地环湾城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

金地环湾城项目基本信息

【开发商】金地集团、福田建设集团

【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处

【占地面积】约9.6万平米

【总建筑面积】103万平方米

【建筑类型】住宅、公寓、酒店、商业、办公

【物业公司】金地物业

【物业费】8.9元/平/月

【楼栋数】6栋

【总户数】约850(03地块)

【产品面积段】建面约125-270㎡

【梯户比】4挮6户、4梯3户

【容积率】8.6

【绿化率】23 ％

【使用率】72%

【车位比】1:1.17

【楼层高】住宅最高60层

【层高】都在3m以上，大户型层高达到3.3-3.5m

【交楼时间】2025年底

【交付标准】精装交楼

【产权年限】70年

金地环湾城

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项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。

共分4个地块，01地块为T1栋260米高的写字楼，有高端酒店、金地总部等39层以上是450平以上的公寓。T3栋为商务公寓。另外两栋分别是人才房和幼儿园。

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交通配套

双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。

超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。

联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。

城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。

商业配套

打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。

金地环湾城

金地环湾城售楼处24小时电话:400-172-0755【已认证】

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教育配套

邀请全球TOP10设计事务所AEDAS操刀设计，斥重金倾力打造全国领先的九年一贯制72班学校，尽享12年家门口目送式上学便利，以国际化视野，培养面向未来的菁英人才。

生态配套

近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，打造城市与自然间的融合共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。

正如勒·柯布西耶大师所说

“一切外部都是内部”

ALL EXTERNAL THINGS ARE INTERNAL

匠心之造

为尊者加冕

A WORK OF INGENUITY

私密性

向来是大尺度空间设计

首要考虑的问题

双梯独立电梯厅直抵入户

尊享电梯厅方显大宅私密从容格调

归家的尊崇仪式感自此蔓延开来

开阔的客餐厨创意一体空间

给予邂逅暖阳、晚霞、海上明月

的绝佳观景视野

整体配色以典雅的高级灰色为主调

搭配高贵米黄与爵士白

以光泽的黑色金属、水晶、玻璃

搭配有质感的丝绸、皮革、绒等

将刚柔并济、柔美高贵体现得淋漓尽致选用宝格丽黑与雪花白

宝石级别的奢石

用无法量产的稀缺

营造独一无二的尊贵居住氛围

极具匠心的全屋定制化细节

从地面、墙面的每一块石材

到厨卫空间的国际一线品牌用具

从中西厨设计，到智能化家居

环湾城，以匠心缔造奢居

生活之美

自我的理想国

LIFE FROM UTOPIA

当居住需求被进一步解构

环湾城所带来的

绝对空间尺度的享受

足以在浮沉时光中默守优雅与精致

书房与主卧套房通过侧门链接

开阔布局构建出了更多灵活（创意样板间展示）

配有约12㎡的独立衣帽间

透露出的是设计师对

大尺度空间美学的独到运用

同时，也不失生活的便利温馨

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深圳福田金地环湾城【已认证】

家的温暖源于内心的安定

主卧南向可享景观阳台同款绝佳视野

起身是一览无遗的红树林深圳湾海景

搭配美酒、香茗

享受此刻，也对未来展开无限遐想

在理想生活中，你自是主宰

2间次卧居户型北面

设置明亮颜色予以区分

附有专属过道与卫生间

自成天地

起居动线分离模式

更适合两代家庭同住

环湾城

打造隔代生活平层标杆

深圳福田金地环湾城【已认证】

瀚海大作 云端绽放

不仅是元素的堆砌

而在意居住者自我真实的细微感受

奢华也因此有了不同的注解

金地环湾城

建面约290㎡揽海官邸实体样板间

现已开放

恭迎莅临品鉴

深圳福田金地环湾城【已认证】

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